發(fā)布時(shí)間：2024-11-06 20:25

　　倒按揭起源于荷蘭,在美國日趨興盛,并在加拿大、日本、澳大利亞、英國、新加坡等許多發(fā)達(dá)國家和地區(qū)迅速發(fā)展1。倒按揭結(jié)合養(yǎng)老和房產(chǎn)因素,充分利用金融機(jī)制,表現(xiàn)出無限活力,發(fā)揮著重要作用。目前,一方面,我國老齡化問題嚴(yán)重,計(jì)劃生育政策導(dǎo)致“四二一”家庭和空巢家庭增多,家庭養(yǎng)老困難重重,單靠傳統(tǒng)養(yǎng)老模式難以解決養(yǎng)老問題,社會(huì)養(yǎng)老保障力度不足,許多老年人實(shí)際上是“房子富人、現(xiàn)金窮人”,處于“未富先老”的狀態(tài);另一方面,我國金融業(yè)競爭激烈,金融創(chuàng)新壓力大,國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)競爭力不足,亟需開辟新的領(lǐng)域、開發(fā)新的金融產(chǎn)品。針對(duì)這樣的現(xiàn)狀,借鑒他國成功做法和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),立足于我國實(shí)際情況,引入倒按揭這一具有政策性的金融創(chuàng)新產(chǎn)品,對(duì)解決我國養(yǎng)老問題以及推進(jìn)我國金融創(chuàng)新進(jìn)度,具有重大意義。 本文分三章從法律視角探討我國開發(fā)倒按揭金融創(chuàng)新產(chǎn)品的相關(guān)問題,以圖為我國開發(fā)倒按揭金融創(chuàng)新產(chǎn)品奠定基礎(chǔ): 第一章:著重闡述倒按揭的基本理論問題,其中,概括介紹倒按揭的概念和內(nèi)涵,歸納總結(jié)倒按揭的特征,并運(yùn)用比較分析法,闡明倒按揭與售房養(yǎng)老、倒按揭與讓與擔(dān)保、作為抵押貸款的倒按揭與傳統(tǒng)按揭、作為壽險(xiǎn)產(chǎn)品的倒按揭與商...

【文章頁數(shù)】：44 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 倒按揭的基本理論問題
    一、倒按揭的概念與特征
    二、倒按揭與售房養(yǎng)老模式的比較
    三、倒按揭與讓與擔(dān)保的比較
    四、倒按揭與其他概念的比較
        （一） 作為抵押貸款的倒按揭與傳統(tǒng)按揭的比較
        （二） 作為壽險(xiǎn)產(chǎn)品的倒按揭與商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的比較
第二章 我國開發(fā)倒按揭的現(xiàn)有法律基礎(chǔ)及存在的難題
    一、我國開發(fā)倒按揭的現(xiàn)有法律基礎(chǔ)
        （一） 商業(yè)銀行開發(fā)倒按揭的現(xiàn)有法律基礎(chǔ)
        （二） 壽險(xiǎn)公司開發(fā)倒按揭的現(xiàn)有法律基礎(chǔ)
    二、我國開發(fā)倒按揭金融創(chuàng)新產(chǎn)品存在的難題
        （一） 發(fā)展模式選擇上的分歧
        （二） 我國開發(fā)倒按揭的法律難題
        （三） 倒按揭配套機(jī)制的不足
第三章 解決倒按揭開發(fā)難題的對(duì)策
    一、倒按揭法律稱謂的本土化設(shè)計(jì)
    二、我國對(duì)發(fā)展模式的理性選擇
        （一） 倒按揭組織模式的選擇
        （二） 倒按揭運(yùn)營模式的選擇
    三、相關(guān)法規(guī)的完善
        （一） 立法模式的選擇
        （二） 抵押人法律限制的完善
        （三） 抵押物法律限定的完善
        （四） 其他相關(guān)法規(guī)的完善
    四、配套制度的建立健全
        （一） 建立并規(guī)范申請前咨詢制度
        （二） 引入政府擔(dān)保機(jī)制和商業(yè)保險(xiǎn)制度
        （三） 健全中介機(jī)構(gòu)參與機(jī)制
結(jié)論
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：4011550