我國憲法規(guī)定土地歸國家和集體所有,而稅法規(guī)定房產(chǎn)稅的繳納主體為產(chǎn)權(quán)所有人。實(shí)踐中對個(gè)人征收住宅房產(chǎn)稅時(shí),應(yīng)考慮將住宅建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值予以扣除�？疾煊⒚婪ㄏ岛痛箨懛ㄏ祰医�(jīng)驗(yàn),我國房產(chǎn)稅試點(diǎn)中有兩種征稅模式可供選擇:一是將住宅的土地使用稅合并至房地產(chǎn)稅中一并征收;二是在房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)中扣減住宅建設(shè)用地使用權(quán)的價(jià)值,同時(shí)對個(gè)人住宅建設(shè)用地使用權(quán)征收土地使用稅。

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【文章目錄】：
一、我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度中關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定
二、建設(shè)用地使用權(quán)與租賃保有地產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
    (一)法理基礎(chǔ)不同
    (二)歷史淵源不同
    (三)權(quán)利范圍、期限、續(xù)期和其他權(quán)能不同
三、大陸法系國家的地上權(quán)與房產(chǎn)稅
四、中國房產(chǎn)稅的立法選擇



本文編號：4005704