我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)自1998年市場(chǎng)化改革以來(lái),進(jìn)入了突飛猛進(jìn)的高速發(fā)展通道,房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲成為社會(huì)各界廣泛關(guān)注的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)問(wèn)題。然而,房地產(chǎn)價(jià)格上漲引起房地產(chǎn)財(cái)富存量的迅速增加,是如何影響消費(fèi)和投資,進(jìn)而影響宏觀經(jīng)濟(jì),其作用機(jī)制并沒(méi)有被系統(tǒng)梳理,其影響程度和大小并沒(méi)有一致的、公認(rèn)的結(jié)論。 本文以我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的廣義財(cái)富效應(yīng)為研究主題。為了使研究更深入、系統(tǒng),首先對(duì)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)概念進(jìn)行了豐富和深化,拓展到更廣義的層面。以宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、貨幣銀行學(xué)、金融經(jīng)濟(jì)學(xué)理論為基礎(chǔ),結(jié)合行為科學(xué)、心理學(xué)的相關(guān)理論,通過(guò)理論建模、計(jì)量分析、統(tǒng)計(jì)分析、以及對(duì)比分析等方法,試圖探討解決以下問(wèn)題:我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革近十年來(lái),伴隨著房地產(chǎn)價(jià)格的高速增長(zhǎng),房地產(chǎn)財(cái)富存量的增加,在微觀層面上對(duì)居民消費(fèi)和企業(yè)投資產(chǎn)生了何種影響?進(jìn)而對(duì)宏觀層面的金融穩(wěn)定和物價(jià)穩(wěn)定產(chǎn)生了怎樣的沖擊?房地產(chǎn)財(cái)富差距是否拉大了居民收入差距?我國(guó)政策當(dāng)局應(yīng)該如何有效利用和解讀房地產(chǎn)價(jià)格信息等。 本文的主要工作和研究結(jié)論如下: 作為研究起點(diǎn)和后繼章節(jié)的基礎(chǔ),首先對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)價(jià)格上漲的“非理性繁榮”特性進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)和判斷。利用非平穩(wěn)面板...

【文章頁(yè)數(shù)】：184 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【部分圖文】：

圖1-1論文研究框架

圖1-1論文研究框架Figure1-1Frameworkofthedissertation第三章探討房地產(chǎn)價(jià)格的狹義財(cái)富效應(yīng)，當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲時(shí)，房地產(chǎn)財(cái)富存量增加，對(duì)居民消費(fèi)產(chǎn)生的影響。在對(duì)房地產(chǎn)財(cái)富對(duì)居民消費(fèi)影響的作用機(jī)理理論分析的基礎(chǔ)上，分別利用宏觀和微觀數(shù)....

圖2-9土地市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系

圖2-9土地市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系Figure2-9Therelationshipbetweenlandmarketandrealestatemarket房?jī)r(jià)與地價(jià)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，Denise&William(2002)提出的四象限市場(chǎng)的經(jīng)典了土地市場(chǎng)的供....

圖4-3洛倫茲曲線(xiàn)示意圖

到的收入百分比。將這樣的人口累計(jì)百分比和收入累計(jì)百分比的對(duì)應(yīng)關(guān)系描繪在圖形上，即得到洛倫茲曲線(xiàn)。洛倫茲曲線(xiàn)的彎曲程度有重要意義。一般來(lái)講，它反映了收入分配的不平等程度，彎曲程度越大，收入分配越不平等，反之亦然。如圖4-3所示，將洛倫茲曲線(xiàn)與45度線(xiàn)之間的部分A叫做“不平等面積”，....

圖5-1房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的廣義財(cái)富效應(yīng)及其影響

上海交通大學(xué)博士學(xué)位論文第五章房地產(chǎn)價(jià)格的廣義財(cái)富效應(yīng)：房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)消費(fèi)與投資從微觀層面來(lái)看，房地產(chǎn)既是家庭財(cái)富的重要組成部分，也是企業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分，房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)不僅通過(guò)狹義財(cái)富效應(yīng)影響居民消費(fèi)，而且通過(guò)托賓Q效應(yīng)、資產(chǎn)負(fù)債表負(fù)效應(yīng)和預(yù)期效應(yīng)等更廣義的財(cái)富效應(yīng)渠道....

本文編號(hào)：3976710