近年來,隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),城市房地產(chǎn)投資建設(shè)也處于蓬勃發(fā)展時期。我國城市房地產(chǎn)發(fā)展起步相對較晚,缺乏成熟的投資開發(fā)經(jīng)驗,盲目投資會給開發(fā)商帶來巨大風(fēng)險,可能給企業(yè)和社會造成較大的損失。因而迫切需要對房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理進(jìn)行深入研究。本文以H房地產(chǎn)項目為例,對該項目建設(shè)情況及風(fēng)險進(jìn)行分析,旨在保證實現(xiàn)投資預(yù)期收益目標(biāo)。論文首先對房地產(chǎn)項目開發(fā)項目風(fēng)險管理的背景、意義以及國內(nèi)外研究成果進(jìn)行了歸納總結(jié),并在此基礎(chǔ)上概述了房地產(chǎn)項目開發(fā)項目風(fēng)險管理的相關(guān)概念及理論,為全文研究內(nèi)容的開展奠定了基礎(chǔ)。然后通過對H房地產(chǎn)項目的調(diào)研,對項目開發(fā)狀況、開發(fā)環(huán)境進(jìn)行了介紹,并利用頭腦風(fēng)暴+德爾菲法結(jié)合模型對該項目存在的風(fēng)險進(jìn)行了識別。然后本文利用層次分析法與模糊綜合評價法相結(jié)合的方式,對所識別出的風(fēng)險進(jìn)行了綜合評價,為項目風(fēng)險應(yīng)對提供了分析依據(jù)。最后,針對H房地產(chǎn)項目開發(fā)存在的風(fēng)險,本文提出了相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。本文在風(fēng)險識別研究中,通過風(fēng)險識別共獲得H房地產(chǎn)項目涵蓋四個層級,共計二十個風(fēng)險因素的指標(biāo)體系。本文通過利用模糊綜合評價法對H房地產(chǎn)項目風(fēng)險屬于中等風(fēng)險。其中,決策階段指標(biāo)風(fēng)險等級為中等...

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容、方法及技術(shù)路線
2 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)概述
    2.1 風(fēng)險管理的定義
    2.2 相關(guān)理論
3 H房地產(chǎn)項目概況及其風(fēng)險識別
    3.1 項目概況
    3.2 項目風(fēng)險識別
    3.3 項目風(fēng)險說明
4 H房地產(chǎn)項目風(fēng)險評價
    4.1 項目風(fēng)險評價模型概述
    4.2 項目風(fēng)險管理評估結(jié)果計算
    4.3 項目風(fēng)險管理評估結(jié)果分析
5 H房地產(chǎn)項目風(fēng)險應(yīng)對措施
    5.1 項目風(fēng)險管理規(guī)劃
    5.2 項目風(fēng)險管理措施
6 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究不足
    6.3 研究展望
參考文獻(xiàn)
作者簡歷
致謝
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集



本文編號：3949245