居民幸福指數(shù)和房屋價格息息相關(guān),而房貸情況反映了居民購房的信息,探索居民買房和借貸意愿的影響因素顯得尤為重要。本文利用浙江省杭州市問卷調(diào)查的數(shù)據(jù),利用描述性統(tǒng)計,分析了居民杠桿情況及其一系列的影響因素,結(jié)果表明人們購房大多數(shù)都是為了滿足居住需求。本文針對管控房價政策如何更好地發(fā)揮作用提出一些建議。

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【部分圖文】：

圖1年齡

如圖2所示，近一半的被調(diào)查居民有80個居民年收入在5萬元以下，5萬～10萬和10萬～30萬均占24.32%，反映了被調(diào)查居民薪資的普遍水平。圖2年收入

圖2年收入

圖1年齡由圖3可以看出，被調(diào)查居民大多是為了滿足住房需求，占81.08%，只有很少一部分人用于出租，說明居民的購房比較理智。

圖3住房需求

圖4說明了調(diào)查居民中，近一半的居民沒有獨立住房，說明租房現(xiàn)象比較普遍，也側(cè)面反映了杭州房價較高，僅有16.22%的居民擁有一套以上獨立住房。圖4擁有住房情況

圖4擁有住房情況

圖3住房需求被調(diào)查居民中72.97%的人意向購房區(qū)域在西湖區(qū)，說明居民購房多考慮交通便利等因素。上城區(qū)、下城區(qū)的比重也位于市中心。33.78%的人考慮濱江區(qū)，濱江區(qū)公司眾多，說明居民還考慮離公司近，上班方便等因素。

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