自1998年我國住房制度改革以來,房地產(chǎn)行業(yè)也經(jīng)歷了十幾年路程。這些年來,房地產(chǎn)的迅猛發(fā)展,為我國的國民經(jīng)濟做出了巨大的貢獻,并擴大了消費項目,但是繁榮的背后,隱藏潛在的風險。目前我國部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了房產(chǎn)投資額增長額幅度過高,市場的房地產(chǎn)價格上漲到購買者難以承受的高度,并且隨著經(jīng)濟全球化的發(fā)展,尤其是受到美國2008年金融危機后的時代背景下,再加上我國人民幣的不斷升值,一些國外的熱錢不斷涌入我國房地產(chǎn)市場。到底我國房地產(chǎn)市場是否存在泡沫,一些學(xué)者和業(yè)內(nèi)的研究者各持己見。房地產(chǎn)的健康發(fā)展關(guān)系到金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、鋼鐵業(yè)等等的發(fā)展,尤其是金融的發(fā)展,在我國傳統(tǒng)、單一的融資渠道下,金融業(yè)似乎成為了房地產(chǎn)行業(yè)資金的最大提供者。 因此,房市到底穩(wěn)健的發(fā)展還是已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫,對于我國的經(jīng)濟發(fā)展有著重要的現(xiàn)實意義。本篇論文從房地產(chǎn)泡沫定義出發(fā),在總結(jié)研究了國內(nèi)外有關(guān)泡沫的理論方法基礎(chǔ)之上,建立了計量經(jīng)濟學(xué)模型對天津市的房地產(chǎn)市場進行泡沫預(yù)警分析研究,鑒于房市價格對居民生活的影響,也對天津市的居民消費價格指數(shù)及相關(guān)房屋價格指數(shù)利用計量經(jīng)濟學(xué)工具做了檢測研究,結(jié)論表明天津市的房市的發(fā)展屬于正常偏熱狀態(tài),而...

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    §1-1 論文的研究的現(xiàn)時背景
    §1-2 研究目的及意義
    §1-3 論文研究內(nèi)容
    §1-4 研究方法及實施方案
第二章 房地產(chǎn)泡沫定義及文獻綜述
    §2-1 房地產(chǎn)泡沫的定義
        2-1-1 泡沫的定義
        2-1-2 房地產(chǎn)泡沫的定義
    §2-2 國外研究狀況
        2-2-1 房地產(chǎn)泡沫成因的研究
        2-2-2 國外房地產(chǎn)泡沫預(yù)警理論研究
    §2-3 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        2-3-1 房地產(chǎn)泡沫成因研究
        2-3-2 國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫預(yù)警理論方法總結(jié)
第三章 房產(chǎn)泡沫歷史回顧及分析
    §3-1 房產(chǎn)泡沫歷史回顧
        3-1-1 1993 年的日本房市泡沫
        3-1-2 1997 年的東南亞金融危機
        3-1-3 二十世紀九十年代末的海南泡沫與北海泡沫
        3-1-4 2008 年美國金融危機
    §3-2 房地產(chǎn)泡沫分析
        3-2-1 房地產(chǎn)泡沫成因分析
        3-2-2 房地產(chǎn)泡沫影響分析
第四章 天津市房地產(chǎn)泡沫預(yù)警研究
    §4-1 天津市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)況
        4-1-1 生產(chǎn)層面的發(fā)展現(xiàn)狀
        4-1-2 交易層面的發(fā)展現(xiàn)狀
        4-1-3 消費層面的發(fā)展現(xiàn)狀
        4-1-4 金融體系層面的發(fā)展現(xiàn)狀
    §4-2 天津市房地產(chǎn)泡沫預(yù)警模型研究
        4-2-1 房地產(chǎn)基本理論價格分析
        4-2-2 房地產(chǎn)泡沫預(yù)警模型的建立
    §4-3 基于BWC 系數(shù)的天津房地產(chǎn)預(yù)警研究
        4-3-1 天津市基本理論房價
        4-3-2 天津市BWC 系數(shù)
        4-3-3 研究結(jié)果分析及建議
第五章 結(jié)論及展望
    §5-1 結(jié)論
        5-1-1 論文總結(jié)
        5-1-2 創(chuàng)新點總結(jié)
    §5-2 展望
參考文獻
附錄 A
    A.1 天津市CPI、房屋銷售價格指數(shù)以及房屋租賃價格指數(shù)
    A.2 天津市房地產(chǎn)生產(chǎn)、交易、消費及金融類基本指標情況
        A.2.1 生產(chǎn)類指標數(shù)據(jù)
        A.2.2 交易類指標數(shù)據(jù)
        A.2.3 消費類指標數(shù)據(jù)
        A.2.4 金融類指標數(shù)據(jù)
致謝



本文編號：3884188