發(fā)布時間：2024-01-21 12:15

　　LPR機制改革是進一步推進我國利率市場化的關(guān)鍵一步,將改變商業(yè)銀行貸款利率。商業(yè)銀行作為房地產(chǎn)市場資金的主要提供者,與房地產(chǎn)市場聯(lián)系緊密。貸款利率的變化將從房地產(chǎn)的供需兩端對房價產(chǎn)生雙重影響:個人住房貸款利率與房價負相關(guān),而房地產(chǎn)開發(fā)性貸款利率與房價正相關(guān),但在考慮時間成本的情況下,二者可能負相關(guān)。為促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展和居民生活穩(wěn)定,國家應(yīng)加快LPR機制改革,形成合理貸款利率基準(zhǔn);對銀行信貸和房產(chǎn)供給進行雙向調(diào)控。

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、我國銀行信貸與房價的現(xiàn)狀
    (一)我國銀行信貸投向房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀
    (二)我國房價現(xiàn)狀
三、商業(yè)銀行貸款利率對房價波動的影響機理分析
    (一)需求端:個人住房貸款利率與房價
    (二)供給端:房地產(chǎn)開發(fā)性貸款利率與房價
四、政策建議
    (一)加快LPR機制改革，形成合理貸款利率基準(zhǔn)
    (二)建立雙向房價調(diào)控機制



本文編號：3881968