2019的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè),比以往任何一年的情況都更復(fù)雜。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截止到2019年9月底,國(guó)家及各級(jí)政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的各項(xiàng)調(diào)控合計(jì)達(dá)到415次,意味著平均每個(gè)工作日就有近2次以上的與房地產(chǎn)相關(guān)的政策調(diào)控,刷新了歷史紀(jì)錄。而房地產(chǎn)行業(yè)因其行業(yè)特點(diǎn)決定了其具有回收周期長(zhǎng)、投資規(guī)模大以及與金融強(qiáng)關(guān)聯(lián)的相關(guān)屬性,這些屬性就決定了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會(huì)對(duì)資金有高度的依賴性,從而國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策就會(huì)使得企業(yè)比較容易受到經(jīng)濟(jì)政策帶來的影響。本文主要分析了2019年銀行間房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受制于信貸資金管控力度不斷加強(qiáng)、信托資金渠道不斷收窄、融資成本日益提升等困境之下,如何探尋出一條在合規(guī)穩(wěn)健的前提下去進(jìn)行房地產(chǎn)融資,推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)去杠桿化,實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)的道路。同時(shí)選取了明股實(shí)債、應(yīng)收賬款融資、股權(quán)收益權(quán)融資及REITs這幾種融資方式做簡(jiǎn)要論述及分析。

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【文章目錄】：
一、房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債及融資現(xiàn)狀分析
    1.國(guó)內(nèi)融資環(huán)境變化的影響
    2.典型強(qiáng)監(jiān)管融資方式現(xiàn)狀分析
二、部分非標(biāo)融資模式解析
    1.應(yīng)收賬款融資概況分析
    2.股權(quán)收益權(quán)融資概況分析
    3.REITs概況分析
三、結(jié)語



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