土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的各類型建筑物以及建筑物的附著物取得的收入,扣除各種法定扣除金額后,計算出的增值額作為計稅依據(jù),并按照四級超率累進稅率進行稅額計算的一個稅種。土地增值稅扣除額的計算是土地增值稅計算過程中最重要的一環(huán),掌握好土地增值稅各類型扣除額的重點和要點分析,就能對日常的核算管理、成本劃分管理以及最終對企業(yè)的土地增值稅進行有效、合理的籌劃。

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【文章目錄】：
1 土地獲得成本扣除的重點、要點分析
2 房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除的重點、要點分析
    2.1 公共配套設(shè)施費扣除和分攤的問題
    2.2 紅線外支出的問題
    2.3 預(yù)提成本的問題
3 房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除的重點、要點分析
4 房地產(chǎn)相關(guān)稅金扣除的重點、要點分析
5 加強成本管理,合理籌劃
    5.1 確定開發(fā)成本的真實合法性
    5.2 對成本進行合理的歸集和分攤
    5.3 加強基礎(chǔ)核算管理
    5.4 加強稅法政策了解合理計算籌劃



本文編號：3861241