房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng),房地產(chǎn)稅收制度則對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展起著重要的調(diào)節(jié)作用。而中國(guó)目前的房地產(chǎn)稅收政策的調(diào)整明顯滯后于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,既不符合國(guó)際慣例,也不能有效的調(diào)控中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行。從目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況看,房地產(chǎn)保有稅的設(shè)置問(wèn)題,成為業(yè)界討論的熱點(diǎn),也是國(guó)家職能機(jī)構(gòu)關(guān)注的重要問(wèn)題。筆者通過(guò)對(duì)“中國(guó)開(kāi)征房地產(chǎn)保有稅的可行性研究”,試圖為中國(guó)房地產(chǎn)稅制改革提供參考性依據(jù)。 本文結(jié)合近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行及房地產(chǎn)稅收制度的現(xiàn)狀,對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)保有稅的設(shè)置進(jìn)行了分析和研究,指出中國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的問(wèn)題。通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)保有稅制度體系的分析和借鑒,試圖提出適合中國(guó)實(shí)際國(guó)情的房地產(chǎn)保有稅體系。文章從三個(gè)方面重點(diǎn)論述了中國(guó)開(kāi)征房地產(chǎn)保有稅的可行性,最后結(jié)合中國(guó)開(kāi)征房地產(chǎn)保有稅需要注意的問(wèn)題給出了一系列合理性建議。

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 導(dǎo)論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究方法與研究?jī)?nèi)容
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究?jī)?nèi)容
2 中國(guó)房地產(chǎn)稅收現(xiàn)狀分析
    2.1 房地產(chǎn)保有稅與中國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制
    2.2 房地產(chǎn)保有稅的內(nèi)涵及研究范圍
    2.3 房地產(chǎn)保有稅的功能作用
        2.3.1 房地產(chǎn)保有稅的經(jīng)濟(jì)功能
        2.3.2 房地產(chǎn)保有稅的政策功能
        2.3.3 房地產(chǎn)保有稅的社會(huì)功能
3 房地產(chǎn)保有稅的國(guó)際比較及借鑒
    3.1 房地產(chǎn)保有稅國(guó)際比較
        3.1.1 日本的房地產(chǎn)保有稅
        3.1.2 英國(guó)的房地產(chǎn)保有稅
        3.1.3 韓國(guó)的房地產(chǎn)保有稅
        3.1.4 美國(guó)的房地產(chǎn)保有稅
        3.1.5 我國(guó)香港地區(qū)的房地產(chǎn)保有稅
    3.2 國(guó)外及香港地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)
    3.3 借鑒
        3.3.1 稅制設(shè)計(jì)方面
        3.3.2 稅收征管方面
4 中國(guó)開(kāi)征房地產(chǎn)保有稅的可行性分析
    4.1 房地產(chǎn)保有稅開(kāi)征的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)
        4.1.1 開(kāi)征房地產(chǎn)保有稅對(duì)地方政府財(cái)政收入的影響分析
        4.1.2 房地產(chǎn)保有稅開(kāi)征的積極作用
        4.1.3 房地產(chǎn)保有稅開(kāi)征對(duì)房?jī)r(jià)的影響
    4.2 開(kāi)征房地產(chǎn)保有稅的稅負(fù)效果分析
        4.2.1 對(duì)稅收負(fù)擔(dān)的理論評(píng)價(jià)
        4.2.2 拉弗曲線理論分析
        4.2.3 房地產(chǎn)保有稅開(kāi)征前后的稅收負(fù)擔(dān)分析
    4.3 房地產(chǎn)保有稅稅率分析
        4.3.1 是否應(yīng)對(duì)第二套住宅征收較高房地產(chǎn)保有稅
        4.3.2 是否應(yīng)對(duì)大套住宅或豪宅征收較高房地產(chǎn)保有稅
        4.3.3 是否房地產(chǎn)保有稅應(yīng)采取多元稅率
    4.4 房地產(chǎn)保有稅開(kāi)征的模型選擇
        4.4.1 征稅計(jì)量基礎(chǔ)的選擇
        4.4.2 房地產(chǎn)保有稅稅率的設(shè)計(jì)
        4.4.3 房地產(chǎn)保有稅落實(shí)目標(biāo)的選擇
5 開(kāi)征房地產(chǎn)保有稅的合理性建議
    5.1 房地產(chǎn)保有稅設(shè)置需注意問(wèn)題
        5.1.1 明確征稅目的
        5.1.2 設(shè)定征稅范圍
        5.1.3 確定基本需求面積
        5.1.4 明確征稅對(duì)象
        5.1.5 合理設(shè)置差別比例稅率
    5.2 房地產(chǎn)保有稅實(shí)施平臺(tái)
    5.3 開(kāi)征房地產(chǎn)保有稅的時(shí)間表和步驟
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文



本文編號(hào)：3853514