我國進入改革開放三十年以來經(jīng)濟繁盛發(fā)展時期，榮升全球第二大經(jīng)濟體,人均收入水平也在不斷提高。從20世紀80年代以前住房普遍公有，經(jīng)歷20世紀80年代以來的房改，到目前住房功能已從滿足居住需求向滿足投資需求擴展，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)一片欣欣向榮的景象。城市化進程在不斷加快，住房需求旺盛，土地出讓金成為地方政府主要的財政支撐，一線至三線城市的房價均呈現(xiàn)突飛猛漲的局面。在大部分中低入人群還未能滿足剛性住房需求的情況下，商品房空置率與日俱增，社會財富不斷積累到富人手中。為此，國家開始出臺一輪嚴格過一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策，試圖將房價拉回理性發(fā)展軌道，改革土地財政，調(diào)節(jié)收入分配。于是，房產(chǎn)稅作為調(diào)控政策之一，以兩種不同的模式應聲落地于上海和重慶開始試點之路。然而，房產(chǎn)稅從試點以來即是一個備受爭議的話題，因此，筆者希望通過還原房產(chǎn)稅的法律制度價值功能，深入透析其征收的可行性與必要性。通過采用法律解釋法，比較研究法，歷史研究法，經(jīng)濟分析法，社會研究法等方法相結(jié)合的形式，結(jié)合試點數(shù)據(jù)的信息反饋，探究房產(chǎn)稅試點方案的缺陷與不足，借鑒國外先進經(jīng)驗，探索出一個適合我國國情的包括征稅主體、征稅對象、稅基設定、稅率范圍、優(yōu)...

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
一、 房產(chǎn)稅的基本理論
    （一） 開征房產(chǎn)稅的社會背景
    （二） 房產(chǎn)稅面臨的爭論與質(zhì)疑
    （三） 房產(chǎn)稅的合法性研究
二、 我國開征房產(chǎn)稅的目標與意義
    （一） 房產(chǎn)稅承載的價值功能
    （二） 房產(chǎn)稅試點的理論與數(shù)據(jù)分析
    （三） 房產(chǎn)稅試點結(jié)論
三、 我國房產(chǎn)稅法律制度的構(gòu)建與完善
    （一） 明確房產(chǎn)稅的制度價值功能
    （二） 明確房產(chǎn)稅法律制度設計的基本原則
    （三） 實現(xiàn)房產(chǎn)稅與其他稅費的協(xié)調(diào)統(tǒng)一
    （四） 建立健全房產(chǎn)稅的征收機制
    （五） 建立房產(chǎn)稅收用途管制機制
    （六） 建立房產(chǎn)稅征收風險預防機制
    （七） 建立房產(chǎn)稅與其他房地產(chǎn)調(diào)控政策的組合拳機制
四、 結(jié)語
參考文獻
致謝



本文編號：3851500