在我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革和市場(chǎng)化進(jìn)程中,房地產(chǎn)行業(yè)可以稱得上是最具代表性的產(chǎn)業(yè)之一。其在拉動(dòng)國(guó)內(nèi)外投資快速增長(zhǎng)、擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)居民消費(fèi)增長(zhǎng)、發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)等方面做出了突出貢獻(xiàn)。房地產(chǎn)上市公司是房地產(chǎn)企業(yè)的重要代表,是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。RC地產(chǎn)作為我國(guó)最大的房地產(chǎn)上市公司之一,其經(jīng)營(yíng)狀況并不樂觀。本文將以RC地產(chǎn)作為研究樣本,對(duì)樣本公司進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別,構(gòu)建RC地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型,并根據(jù)研究結(jié)論,提出了有針對(duì)性的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施。具體來說,本文首先結(jié)合國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的研究現(xiàn)狀和相關(guān)文獻(xiàn)對(duì)論文的研究背景、研究目的和研究意義進(jìn)行了介紹,提出了研究思路和創(chuàng)新點(diǎn)。其次,主要從RC地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的類別、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制現(xiàn)狀以及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制存在的問題方面進(jìn)行了闡述。接著,運(yùn)用財(cái)務(wù)比率分析法、Z值模型法和F分?jǐn)?shù)模型法對(duì)RC地產(chǎn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)價(jià),并在此基礎(chǔ)上,結(jié)合國(guó)家總體政策、行業(yè)環(huán)境和RC地產(chǎn)微觀角度三個(gè)方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)原因分析。最后,針對(duì)RC地產(chǎn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)原因進(jìn)行分析同時(shí)結(jié)合公司的具體情況提出了合理性的建議,希望為與RC地產(chǎn)類似的房地產(chǎn)上市公司提供一定的參考與借鑒。

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究的背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究的內(nèi)容與方法
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        1.3.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
    1.4 本文研究思路和論文結(jié)構(gòu)
    1.5 論文的創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制相關(guān)理論
    2.1 風(fēng)險(xiǎn)與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        2.1.1 風(fēng)險(xiǎn)
        2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        2.1.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)
        2.1.4 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)價(jià)
        2.1.5 房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制
    2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理理論分析
        2.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警理論
        2.2.2 財(cái)務(wù)分析理論
        2.2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制理論
    2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制識(shí)別分析模型
        2.3.1 Z值模型
        2.3.2 F分?jǐn)?shù)模型
    2.4 財(cái)務(wù)杠桿
第3章 RC地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制現(xiàn)狀及存在的問題
    3.1 RC地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介
    3.2 RC地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制現(xiàn)狀
    3.3 RC地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制存在的問題
        3.3.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)薄弱
        3.3.2 過度依賴財(cái)務(wù)杠桿
        3.3.3 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系不完善
第4章 RC地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)價(jià)
    4.1 財(cái)務(wù)杠桿與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系
    4.2 去杠桿條件下RC地產(chǎn)財(cái)務(wù)比率分析識(shí)別法
        4.2.1 短期償債能力分析
        4.2.2 長(zhǎng)期償債能力分析
        4.2.3 營(yíng)運(yùn)能力分析
    4.3 Z值預(yù)警模型分析識(shí)別法
    4.4 F分?jǐn)?shù)模型多變量分析識(shí)別與評(píng)價(jià)
    4.5 RC地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)綜合識(shí)別與評(píng)價(jià)
第5章 RC地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)原因分析
    5.1 宏觀政策調(diào)控引起財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.1 金融貨幣政策
        5.1.2 土地政策
        5.1.3 稅收政策
    5.2 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展引起的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        5.2.1 國(guó)家保障性住房政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的替代效應(yīng)
        5.2.2 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)不合理引起財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        5.2.3 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈
    5.3 RC地產(chǎn)公司微觀層面引起的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        5.3.1 負(fù)債水平高及資本結(jié)構(gòu)不合理導(dǎo)致的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        5.3.2 投資增加導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)
        5.3.3 資產(chǎn)使用效率不高及成本控制不力引起的營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)
        5.3.4 公司風(fēng)險(xiǎn)管控體系不夠完善
第6章 RC地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策及建議
    6.1 積極把握國(guó)家宏觀調(diào)控政策
    6.2 尋求地產(chǎn)轉(zhuǎn)型增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力
    6.3 加強(qiáng)公司內(nèi)部建設(shè),提高財(cái)務(wù)管理水平
        6.3.1 推動(dòng)融資的創(chuàng)新建設(shè)
        6.3.2 健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系
        6.3.3 加強(qiáng)內(nèi)部控制建設(shè)
        6.3.4 控制投資風(fēng)險(xiǎn)
        6.3.5 加強(qiáng)項(xiàng)目造價(jià)成本控制
第7章 研究結(jié)論與展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 研究不足與展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3836935