在我國經(jīng)濟體制改革和市場化進程中,房地產(chǎn)行業(yè)可以稱得上是最具代表性的產(chǎn)業(yè)之一。其在拉動國內(nèi)外投資快速增長、擴大內(nèi)需、促進居民消費增長、發(fā)展實體經(jīng)濟等方面做出了突出貢獻。房地產(chǎn)上市公司是房地產(chǎn)企業(yè)的重要代表,是我國房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。RC地產(chǎn)作為我國最大的房地產(chǎn)上市公司之一,其經(jīng)營狀況并不樂觀。本文將以RC地產(chǎn)作為研究樣本,對樣本公司進行財務(wù)風(fēng)險識別,構(gòu)建RC地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險評價模型,并根據(jù)研究結(jié)論,提出了有針對性的財務(wù)風(fēng)險控制措施。具體來說,本文首先結(jié)合國內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的研究現(xiàn)狀和相關(guān)文獻對論文的研究背景、研究目的和研究意義進行了介紹,提出了研究思路和創(chuàng)新點。其次,主要從RC地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險的類別、財務(wù)風(fēng)險控制現(xiàn)狀以及財務(wù)風(fēng)險控制存在的問題方面進行了闡述。接著,運用財務(wù)比率分析法、Z值模型法和F分?jǐn)?shù)模型法對RC地產(chǎn)的財務(wù)風(fēng)險進行識別和評價,并在此基礎(chǔ)上,結(jié)合國家總體政策、行業(yè)環(huán)境和RC地產(chǎn)微觀角度三個方面進行風(fēng)險原因分析。最后,針對RC地產(chǎn)的財務(wù)風(fēng)險原因進行分析同時結(jié)合公司的具體情況提出了合理性的建議,希望為與RC地產(chǎn)類似的房地產(chǎn)上市公司提供一定的參考與借鑒。

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究的背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究的內(nèi)容與方法
    1.3 文獻綜述
        1.3.1 國外文獻綜述
        1.3.2 國內(nèi)文獻綜述
    1.4 本文研究思路和論文結(jié)構(gòu)
    1.5 論文的創(chuàng)新點
第2章 財務(wù)風(fēng)險評價與控制相關(guān)理論
    2.1 風(fēng)險與財務(wù)風(fēng)險
        2.1.1 風(fēng)險
        2.1.2 財務(wù)風(fēng)險
        2.1.3 財務(wù)風(fēng)險的特點
        2.1.4 對房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險的分析與評價
        2.1.5 房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險的防范和控制
    2.2 財務(wù)風(fēng)險管理理論分析
        2.2.1 財務(wù)風(fēng)險預(yù)警理論
        2.2.2 財務(wù)分析理論
        2.2.3 財務(wù)風(fēng)險控制理論
    2.3 財務(wù)風(fēng)險控制識別分析模型
        2.3.1 Z值模型
        2.3.2 F分?jǐn)?shù)模型
    2.4 財務(wù)杠桿
第3章 RC地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險控制現(xiàn)狀及存在的問題
    3.1 RC地產(chǎn)公司簡介
    3.2 RC地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險控制現(xiàn)狀
    3.3 RC地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險控制存在的問題
        3.3.1 財務(wù)風(fēng)險管理意識薄弱
        3.3.2 過度依賴財務(wù)杠桿
        3.3.3 風(fēng)險預(yù)警體系不完善
第4章 RC地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險識別與評價
    4.1 財務(wù)杠桿與財務(wù)風(fēng)險的關(guān)系
    4.2 去杠桿條件下RC地產(chǎn)財務(wù)比率分析識別法
        4.2.1 短期償債能力分析
        4.2.2 長期償債能力分析
        4.2.3 營運能力分析
    4.3 Z值預(yù)警模型分析識別法
    4.4 F分?jǐn)?shù)模型多變量分析識別與評價
    4.5 RC地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險綜合識別與評價
第5章 RC地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險原因分析
    5.1 宏觀政策調(diào)控引起財務(wù)風(fēng)險
        5.1.1 金融貨幣政策
        5.1.2 土地政策
        5.1.3 稅收政策
    5.2 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展引起的財務(wù)風(fēng)險
        5.2.1 國家保障性住房政策對房地產(chǎn)行業(yè)的替代效應(yīng)
        5.2.2 我國房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)不合理引起財務(wù)風(fēng)險
        5.2.3 行業(yè)競爭日趨激烈
    5.3 RC地產(chǎn)公司微觀層面引起的財務(wù)風(fēng)險
        5.3.1 負(fù)債水平高及資本結(jié)構(gòu)不合理導(dǎo)致的財務(wù)風(fēng)險
        5.3.2 投資增加導(dǎo)致的投資風(fēng)險
        5.3.3 資產(chǎn)使用效率不高及成本控制不力引起的營運風(fēng)險
        5.3.4 公司風(fēng)險管控體系不夠完善
第6章 RC地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險規(guī)避對策及建議
    6.1 積極把握國家宏觀調(diào)控政策
    6.2 尋求地產(chǎn)轉(zhuǎn)型增強競爭實力
    6.3 加強公司內(nèi)部建設(shè),提高財務(wù)管理水平
        6.3.1 推動融資的創(chuàng)新建設(shè)
        6.3.2 健全風(fēng)險管理體系
        6.3.3 加強內(nèi)部控制建設(shè)
        6.3.4 控制投資風(fēng)險
        6.3.5 加強項目造價成本控制
第7章 研究結(jié)論與展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 研究不足與展望
參考文獻
致謝



本文編號：3836935