我國房地產(chǎn)稅改革多年來"啟而難動"是不爭的事實。除房地產(chǎn)稅本身制度設計難度較大之外,更深層的原因是中央政府出于經(jīng)濟穩(wěn)定而著手調控房地產(chǎn)市場,地方政府出于財政利益而希望房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)高速發(fā)展,二者的目標不相容。想要真正推進房地產(chǎn)稅改革進程,關鍵在于打破這種不相容,為我國地方財政尋求一條更加健康合理的道路。

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【文章目錄】：
一、“啟而難動”的房地產(chǎn)稅改革
二、房地產(chǎn)泡沫激勵中央政府推動房地產(chǎn)稅改革
    （一）我國當前房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
    （二）房地產(chǎn)與經(jīng)濟隱患
        1. 資本集聚于房地產(chǎn)行業(yè)，導致產(chǎn)業(yè)空心化
        2. 高房價抑制居民消費，加大我國經(jīng)濟轉型難度
        3. 加劇金融體系風險
三、土地財政推動地方政府成為房地產(chǎn)稅改革掣肘
    （一）土地財政和地方財政體系
    （二）土地財政和房價
四、現(xiàn)行政策下解除地方政府對房地產(chǎn)稅改革掣肘的路徑選擇
    （一）現(xiàn)行政策下的路徑方向
    （二）平衡央地間事權分配關系
        1. 明確事權范圍并且用法律確定
        2. 現(xiàn)階段適當減少央地共同事權，賦予地方更多自主性
    （三）開辟穩(wěn)定的地方主體稅收來源
        1. 消費稅改革設想
        2. 房地產(chǎn)稅改革設想
        3. 城市維護建設稅和資源稅改革設想
五、結論和建議



本文編號：3805323