由于傳統(tǒng)觀念偏好、生育政策擠壓和醫(yī)學(xué)技術(shù)進步,中國的出生人口性別比居高不下,雖然近些年通過管制和調(diào)控有所緩解,但仍超過聯(lián)合國定義的正常值域。2019年末中國的總體人口性別比(女=100)為104.45,男性比女性多3029萬人口,數(shù)據(jù)顯示這樣男性人口數(shù)大幅高于女性的情況發(fā)生在中國的絕大多數(shù)城市,即當(dāng)前中國的人口性別結(jié)構(gòu)處于失衡狀態(tài)。房地產(chǎn)市場的需求不僅與人口總量密切相關(guān),也與人口的結(jié)構(gòu)變化存在一定關(guān)聯(lián)。其中,性別比例失調(diào)會加劇婚姻擠壓現(xiàn)象。為提升婚配競爭力,競爭者通過住房投資發(fā)出信號來傳遞自身的綜合素質(zhì),“丈母娘經(jīng)濟”推動住房剛性需求和房價持續(xù)上漲。基于上述背景,本文基于地位尋求理論和Spence信號模型,構(gòu)建婚配行為決策模型,采用2004-2018年31個省級行政區(qū)的省級數(shù)據(jù)和2005-2012年280個城市的城市數(shù)據(jù)進行面板數(shù)據(jù)回歸檢驗,輔以2010年的人口普查截面城市數(shù)據(jù)進行補充論證,驗證性別比與房價之間的相互關(guān)系及其傳導(dǎo)機制和受限特征。回歸結(jié)果發(fā)現(xiàn),目前中國男性人口的占比越大,房價越高,證明了住房的信號作用;性別比與房價之間存在部分中介效應(yīng);進一步的研究結(jié)果顯示,性別比對房價的...

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【學(xué)位級別】：碩士

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內(nèi)容摘要
ABSTRACT
第一章 引言
    1.1 研究背景
        1.1.1 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
        1.1.2 我國人口性別比例現(xiàn)狀
        1.1.3 性別比例失衡與房地產(chǎn)市場
    1.2 研究框架與方法
        1.2.1 研究框架
        1.2.2 研究方法
    1.3 研究意義
        1.3.1 理論意義
        1.3.2 現(xiàn)實意義
第二章 文獻綜述
    2.1 房地產(chǎn)市場影響因素研究述評
        2.1.1 基于經(jīng)濟基本面分析的房地產(chǎn)市場影響因素
        2.1.2 基于非經(jīng)濟基本面分析的房地產(chǎn)市場影響因素
    2.2 性別比的相關(guān)研究評述
        2.2.1 性別比與宏觀經(jīng)濟增長
        2.2.2 性別比與收入/消費
        2.2.3 性別比與儲蓄
    2.3 性別比與房地產(chǎn)市場關(guān)系
    2.4 基于研究現(xiàn)狀分析下的本文創(chuàng)新
第三章 理論分析
    3.1 理論基礎(chǔ)
        3.1.1 地位尋求理論
        3.1.2 Spence信號理論
    3.2 理論分析
        3.2.1 構(gòu)建婚配環(huán)境模型分析
        3.2.2 引入經(jīng)濟發(fā)展情況和教育水平的兩個推廣模型
    3.3 研究假設(shè)
第四章 實證研究設(shè)計
    4.1 構(gòu)建指標體系
        4.1.1 變量選擇
        4.1.2 樣本選擇及采集
    4.2 實驗設(shè)計
    4.3 數(shù)據(jù)描述性統(tǒng)計
    4.4 數(shù)據(jù)的平穩(wěn)性檢驗和多重共線性檢驗
    4.5 截面數(shù)據(jù)的初步檢驗
第五章 實證分析及主要結(jié)果——基于省級數(shù)據(jù)
    5.1 性別比對房價影響的基準回歸結(jié)果
    5.2 中介效應(yīng)
    5.3 性別比對房價影響的分組回歸結(jié)果
    5.4 性別比與房價的非線性關(guān)系
    5.5 外在稟賦對性別比-房價關(guān)系的影響
        5.5.1 教育水平
        5.5.2 經(jīng)濟水平
    5.6 省級數(shù)據(jù)的實證結(jié)果總結(jié)
第六章 實證分析及主要結(jié)果——基于市級數(shù)據(jù)
    6.1 性別比對房價影響的基準回歸結(jié)果
    6.2 中介效應(yīng)
    6.3 性別比對房價影響的分組回歸
    6.4 性別比與房價的非線性關(guān)系
    6.5 省級數(shù)據(jù)與市級數(shù)據(jù)的實證結(jié)果對比
第七章 結(jié)論與政策建議
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 政策建議
    7.3 不足與展望
參考文獻
致謝



本文編號：3787586