隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)市場中存在大量的掛靠行為,這就導致建設(shè)工程各方關(guān)系變得日益復雜化,增加了訴訟糾紛發(fā)生的概率和復雜性。近年來,越來越多的因建設(shè)工程掛靠引發(fā)的疑難復雜的訴訟案件進入到法院中,并且數(shù)量呈現(xiàn)出不斷上升的態(tài)勢,這就導致不同主體的利益需求、法律責任等存在各種各樣的差異。這在很大程度上影響了我國法律制度的完善進度,影響了我國司法審判的效率。本文以伊春市中級人民法院在審判過程中遇到的一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)掛靠行為引發(fā)的法律糾紛實例為主要的研究對象,深入分析了建設(shè)工程合同中掛靠行為的認定、合同效力和法律責任承擔等內(nèi)容,以期能夠為完善我國房地產(chǎn)市場中與掛靠行為相關(guān)的法律制度提供借鑒。本文主要對房地產(chǎn)開發(fā)中的掛靠問題進行分析,從基礎(chǔ)理論著手,研究房地產(chǎn)開發(fā)掛靠的定義、特征和表現(xiàn)形式,找出掛靠現(xiàn)象產(chǎn)生的經(jīng)濟原因及法律原因。通過在實際工作中遇到的相關(guān)案例的啟發(fā),對房地產(chǎn)開發(fā)掛靠帶來的司法困境進行具體分析,客觀評價房地產(chǎn)開發(fā)掛靠對社會造成的不利影響和對被掛靠企業(yè)帶來的危害。并從房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同效力及責任承擔的角度,具體研究司法實踐中與房地產(chǎn)開發(fā)掛靠有關(guān)的熱點問題。

【文章頁數(shù)】：36 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
abstract
緒論
一、房地產(chǎn)開發(fā)與掛靠
    (一)掛靠的概述
        1.掛靠的歷史淵源
        2.掛靠的定義
        3.掛靠的法律特征
        4.掛靠的表現(xiàn)形式
    (二)掛靠與其他關(guān)聯(lián)概念的區(qū)別
        1.與合作開發(fā)的區(qū)別
        2.與內(nèi)部承包的區(qū)別
        3.與轉(zhuǎn)包的區(qū)別
    (三)房地產(chǎn)開發(fā)掛靠產(chǎn)生的原因
        1.房地產(chǎn)開發(fā)掛靠產(chǎn)生的經(jīng)濟原因
        2.房地產(chǎn)開發(fā)掛靠產(chǎn)生的法律原因
二、房地產(chǎn)開發(fā)掛靠帶來的司法困境
    (一)對社會帶來的不利影響
        1.侵害了房地產(chǎn)開發(fā)單位的合法權(quán)益
        2.給社會公共利益帶來很大的安全隱患
        3.產(chǎn)生大量的經(jīng)濟糾紛
        4.破壞市場競爭規(guī)則
        5.滋生大量腐敗行為
        6.造成國家稅收流失
    (二)對被掛靠企業(yè)產(chǎn)生危害
        1.被掛靠企業(yè)喪失對項目的操控力
        2.對建設(shè)工程的安全質(zhì)量承擔法律責任
        3.對建設(shè)工程的對外債務(wù)承擔連帶賠償責任
        4.面臨行政處罰的風險
三、房地產(chǎn)開發(fā)掛靠的合同效力認定
    (一)合同主體適格性問題
    (二)合同內(nèi)容合法性問題
    (三)是否違反強制性法律規(guī)定
    (四)公共利益要件
四、房地產(chǎn)開發(fā)掛靠中的責任承擔問題
    (一)工程款給付責任的承擔問題
    (二)因工程質(zhì)量引發(fā)的賠償問題
    (三)關(guān)于請求支付管理費的問題
    (四)與掛靠方相關(guān)聯(lián)的第四方主體請求權(quán)問題
結(jié)論
參考文獻
致謝



本文編號：3783704