項目建設(shè)階段作為房地產(chǎn)開發(fā)過程中多方合作最為密集的階段,同時也是多方博弈最為頻繁的階段。房地產(chǎn)開發(fā)方在此階段同其他參與方的合作情況將直接決定房地產(chǎn)項目的最終收益。國內(nèi)針對房地產(chǎn)行業(yè)的研究雖已有多年的沉淀,但針對建設(shè)階段博弈行為的研究卻仍在起步階段�，F(xiàn)有研究成果多圍繞招投標(biāo)等單一環(huán)節(jié),少有從宏觀角度著手,對建設(shè)階段多環(huán)節(jié)博弈行為進(jìn)行系統(tǒng)性研究,這導(dǎo)致現(xiàn)有研究成果往往缺乏相對完善的體系。本文圍繞房地產(chǎn)項目建設(shè)階段,基于房地產(chǎn)項目建設(shè)階段相關(guān)基本理論、利益相關(guān)者理論和博弈論相關(guān)理論,對房地產(chǎn)項目建設(shè)階段多環(huán)節(jié)各利益相關(guān)主體之間的博弈行為進(jìn)行研究。本文共分為六個章節(jié),第一章為緒論部分,主要介紹了本文的研究背景、研究目的及意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究內(nèi)容、研究方法、技術(shù)路線和創(chuàng)新點。第二章為相關(guān)理論概述,主要介紹了房地產(chǎn)項目建設(shè)階段相關(guān)基本理論、利益相關(guān)者理論和博弈論相關(guān)理論。第三章為房地產(chǎn)項目建設(shè)階段博弈分析,通過對已有研究成果和相關(guān)理論基礎(chǔ)的分析歸納,梳理總結(jié)了我國房地產(chǎn)項目建設(shè)階段的開展過程,確定了項目建設(shè)開展過程中,博弈行為最具有代表性的三個階段,即招投標(biāo)階段、現(xiàn)場施工階段、履約評估階段。...

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 研究內(nèi)容、方法、技術(shù)路線及創(chuàng)新點
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 技術(shù)路線
        1.4.4 創(chuàng)新點
第2章 相關(guān)理論概述
    2.1 房地產(chǎn)項目建設(shè)階段基本理論
        2.1.1 房地產(chǎn)項目概述
        2.1.2 房地產(chǎn)項目建設(shè)階段概述
    2.2 利益相關(guān)者理論
    2.3 博弈論相關(guān)理論
        2.3.1 博弈論的定義
        2.3.2 博弈論的起源與發(fā)展
        2.3.3 博弈論的基本要素與分類
        2.3.4 演化博弈論
    2.4 本章小結(jié)
第3章 房地產(chǎn)項目建設(shè)階段分析
    3.1 利益相關(guān)者的界定與分類
        3.1.1 利益相關(guān)者的界定
        3.1.2 利益相關(guān)者的分類
    3.2 利益相關(guān)者的行為特征分析
        3.2.1 開發(fā)方行為特征優(yōu)勢
        3.2.2 開發(fā)方行為特征劣勢
        3.2.3 施工方行為特征優(yōu)勢
        3.2.4 施工方行為特征劣勢
        3.2.5 材料供應(yīng)方行為特征優(yōu)勢
        3.2.6 材料供應(yīng)方行為特征劣勢
    3.3 房地產(chǎn)項目建設(shè)階段博弈分析
        3.3.1 招投標(biāo)階段分析
        3.3.2 現(xiàn)場施工階段分析
        3.3.3 履約評估階段分析
    3.4 本章小結(jié)
第4章 房地產(chǎn)項目建設(shè)階段博弈模型分析
    4.1 招投標(biāo)階段博弈模型
        4.1.1 模型基本假設(shè)及構(gòu)建
        4.1.2 模型求解
        4.1.3 模型結(jié)果分析
    4.2 現(xiàn)場施工階段博弈模型
        4.2.1 模型基本假設(shè)
        4.2.2 模型的構(gòu)建
        4.2.3 模型求解及結(jié)果的分析
    4.3 履約評估階段博弈模型
        4.3.1 模型的基本假設(shè)
        4.3.2 模型的構(gòu)建及求解
        4.3.3 演化博弈及結(jié)果分析
        4.3.4 仿真模擬
    4.4 本章小結(jié)
第5章 完善房地產(chǎn)項目建設(shè)階段管理對策建議
    5.1 招投標(biāo)階段管理策略
        5.1.1 加強招投標(biāo)階段競爭
        5.1.2 優(yōu)化招投標(biāo)管理機制
        5.1.3 推廣戰(zhàn)略采購模式
    5.2 現(xiàn)場施工階段管理策略
        5.2.1 保障多方信息互通
        5.2.2 提高開發(fā)方監(jiān)管效率
        5.2.3 建立信用評級機制
    5.3 履約評估階段管理策略
        5.3.1 合理運用過程獎懲
        5.3.2 完善履約體系建設(shè)
        5.3.3 強化工作人員培訓(xùn)
    5.4 本章小結(jié)
第6章 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 展望與不足
參考文獻(xiàn)
后記
攻讀碩士學(xué)位期間論文發(fā)表及科研情況



本文編號：3773547