物價(jià)水平與房地產(chǎn)價(jià)格緊密相聯(lián)。本文基于2000年2月至2018年6月的房地產(chǎn)價(jià)格和物價(jià)水平月度數(shù)據(jù),構(gòu)建VEC模型,進(jìn)行Granger因果檢驗(yàn),綜合運(yùn)用脈沖響應(yīng)分析和方差分解等方法進(jìn)行詳細(xì)的探究。結(jié)果表明:房地產(chǎn)價(jià)格與物價(jià)水平波動(dòng)趨勢(shì)相同,呈現(xiàn)平行上升特征。二者具有長(zhǎng)期均衡關(guān)系,CPI每增加1單位,房?jī)r(jià)隨之上漲3.5個(gè)單位。短期內(nèi)物價(jià)水平對(duì)于自身的漲跌和房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)產(chǎn)生影響;短期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)于自身的影響比較顯著,而對(duì)物價(jià)水平并不會(huì)產(chǎn)生顯著影響。房地產(chǎn)價(jià)格和物價(jià)水平彼此間具有單向因果關(guān)系,房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)Granger引起物價(jià)水平波動(dòng),而物價(jià)水平不會(huì)Granger引起房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)。物價(jià)水平容易被自身和房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響,房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)于自身產(chǎn)生較高且穩(wěn)定的作用,受到較微弱的物價(jià)水平影響,且以上影響均表現(xiàn)出持續(xù)性。

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【文章目錄】：
引言
一、文獻(xiàn)綜述
二、物價(jià)水平與房地產(chǎn)特征分析
三、實(shí)證分析
    (一)單位根檢驗(yàn)
    (二)協(xié)整檢驗(yàn)
    (三)誤差修正估計(jì)
    (四)Granger因果檢驗(yàn)
    (五)脈沖響應(yīng)分析和方差分解分析
        1.脈沖響應(yīng)分析。
        2.方差分解分析。
四、結(jié)論及建議
    (一)結(jié)論
    (二)建議
        1.政府可適度運(yùn)用宏觀調(diào)控手段,合理管控房地產(chǎn)價(jià)格。
        2.完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)機(jī)制,均衡商品房供求。



本文編號(hào)：3768370