安居樂(lè)業(yè)是社會(huì)和諧的基礎(chǔ),住房問(wèn)題也是民生的基本問(wèn)題之一。在我國(guó)改革開(kāi)放的歷史進(jìn)程中,住房問(wèn)題是始終與居民生活條件改善、居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、家庭財(cái)產(chǎn)積累等方面密切相關(guān)的一個(gè)重大問(wèn)題。然而隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的深入推進(jìn),住房保障和供應(yīng)體系的逐步完善,居民的住房條件在也在一定程度上也有了較大的改善,那些低收入住房困難的家庭可以通過(guò)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)解決住房困難問(wèn)題。但是目前在一些城市經(jīng)濟(jì)適用房的供給中卻存在著很多“人搶房”與“房等人”的矛盾現(xiàn)象,從而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)適用房的供需失衡。本文就以山東省青島市為例,從“人搶房”與“房等人”現(xiàn)象入手,首先闡述了青島市經(jīng)濟(jì)適用房制度概況及其供需失衡的表征,然后在分別分析供給與需求的特征的基礎(chǔ)上,深入探究供需是如何產(chǎn)生錯(cuò)位的,最后在借鑒國(guó)內(nèi)其他城市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)之上指出解決經(jīng)濟(jì)適用房供需失衡的途徑,使低收入家庭住房困難問(wèn)題得到更好地解決,以實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。

【文章頁(yè)數(shù)】：71 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 導(dǎo)論
    1.1 問(wèn)題的提出及研究意義
    1.2 研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)外研究現(xiàn)狀
    1.3 概念界定
    1.4 研究方法
        1.4.1 資料收集方法
        1.4.2 資料分析方法
    1.5 分析框架
第2章 青島市經(jīng)適房及供需失衡現(xiàn)象
    2.1 青島市經(jīng)適房的發(fā)展與演進(jìn)
    2.2 經(jīng)適房供需失衡的表征:"人搶房"與"房等人"
    2.3 經(jīng)適房供需失衡的社會(huì)后果
第3章 經(jīng)適房供給的目標(biāo)定位及供給特征分析
    3.1 經(jīng)適房供給目標(biāo)定位
    3.2 經(jīng)適房供給模式的單一化
    3.3 經(jīng)適房區(qū)域分布的集中化及邊緣化
    3.4 經(jīng)適房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)兩極化
    3.5 經(jīng)適房配套設(shè)施不均衡
第4章 經(jīng)適房申購(gòu)群體的需求差異與選擇偏好
    4.1 經(jīng)適房中購(gòu)群體的基本特征
    4.2 經(jīng)適房區(qū)位選擇的差異
    4.3 家庭人口結(jié)構(gòu)差異與房型的多層次需求
    4.4 年齡差異與公共服務(wù)設(shè)施的多樣化需求
    4.5 經(jīng)適房對(duì)象的主觀選擇偏好
第5章 經(jīng)適房供給與需求的偏差與錯(cuò)位
    5.1 經(jīng)適房供給目標(biāo)與政策執(zhí)行偏差
        5.1.1 經(jīng)適房供方各相關(guān)主體的目標(biāo)差異
        5.1.2 供給中各相關(guān)主體間的博弈與執(zhí)行偏差
        5.1.3 監(jiān)管缺位下的資源配置不公
    5.2 經(jīng)適房供給與需求的錯(cuò)位
        5.2.1 扎堆建設(shè)與差異化區(qū)位需求
        5.2.2 單一化房型供給與多層次房型需求
        5.2.3 配套設(shè)施與居住空間分異
        5.2.4 "貧民區(qū)"化的空間隔離與社會(huì)融入需求
第6章 經(jīng)適房供需失衡的解決途徑
    6.1 經(jīng)適房政策法規(guī)完善與政府定位明晰
    6.2 注重需求:經(jīng)適房配套完善與科學(xué)選址
        6.2.1 訂單式多層次供給方式
        6.2.2 完善相關(guān)配套建設(shè)
        6.2.3 項(xiàng)目選址科學(xué)化
    6.3 監(jiān)督管理與動(dòng)態(tài)流轉(zhuǎn)
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄一
附錄二
附錄三
卷內(nèi)備考表



本文編號(hào)：3763652