保障性住房建設(shè)是一項(xiàng)龐大的工程,而且關(guān)系到國(guó)家民生問(wèn)題特別是城鎮(zhèn)中低收入人群的住房問(wèn)題。如何建立更加完善的制度,如何讓住房不再成為問(wèn)題是國(guó)家政府需要深入思考的一個(gè)課題。雖然我國(guó)住房保障制度隨著保障性住房建設(shè)工作的進(jìn)行逐步完善,但是現(xiàn)行的住房保障制度仍然存在不少問(wèn)題需要解決,如住房保障體系、保障性住房結(jié)構(gòu)、城鄉(xiāng)二元化結(jié)構(gòu)對(duì)住房保障的影響等。這更表明我國(guó)需要對(duì)住房保障制度不斷進(jìn)行改革和創(chuàng)新才能適應(yīng)不斷發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng),才能更好地為我國(guó)住房保障及社會(huì)保障服務(wù)。我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度改革是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分。20世紀(jì)80年代以來(lái),隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立健全,住房保障制度改革與住房制度、城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度、財(cái)稅金融制度、社會(huì)保障制度等多項(xiàng)改革相互促進(jìn)。 廣州市保障性住房建設(shè)是我國(guó)住房保障工作的重要一部分,廣州市也是我國(guó)最早開(kāi)展住房保障工作的重點(diǎn)城市之一。廣州市住房保障工作曾多次進(jìn)行試驗(yàn)及創(chuàng)新,走在住房保障制度改革的前線,包括廉租住房制度、經(jīng)濟(jì)適用住房制度、公共租賃住房制度及住房公積金制度等。在保障性住房建設(shè)方面,廣州市也是全國(guó)做得比較出色的城市之一。然而,在取得相應(yīng)成績(jī)的同時(shí)...

【文章頁(yè)數(shù)】：74 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
Contents
第一章 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 社會(huì)背景
        1.1.2 經(jīng)濟(jì)背景
        1.1.3 政策制度背景
    1.2 研究意義和目的
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 文獻(xiàn)述評(píng)
    1.4 研究?jī)?nèi)容、方法和思路
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 研究思路
    1.5 本章小結(jié)
第二章 研究理論
    2.1 相關(guān)概念解釋
        2.1.1 保障性住房
        2.1.2 住房保障制度
    2.2 論基礎(chǔ)
        2.2.1 公共產(chǎn)品理論
        2.2.2 福利經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
        2.2.3 住房過(guò)濾理論
        2.2.4 新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
    2.3 本章小結(jié)
第三章 保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀
    3.1 廣州市保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀
        3.1.1 建設(shè)計(jì)劃
        3.1.2 廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況
        3.1.3 廣州市廉租房建設(shè)情況
    3.2 廣州市保障性住房建設(shè)項(xiàng)目分解及個(gè)案分析
        3.2.1 廣州市近年保障性住房建設(shè)項(xiàng)目
        3.2.2 首個(gè)政府與社會(huì)力量合作項(xiàng)目——金沙洲保障性住房項(xiàng)目
        3.2.3 最大保障房項(xiàng)目——龍歸城
        3.2.4 “企業(yè)自建+BT"模式建設(shè)項(xiàng)目——菠蘿山
    3.3 國(guó)內(nèi)外主要城市保障性住房建設(shè)分析
        3.3.1 上海市
        3.3.2 香港
        3.3.3 新加坡
    3.4 本章小結(jié)
第四章 廣州市住房保障制度研究
    4.1 住房保障制度的發(fā)展
        4.1.1 廉租房制度
        4.1.2 經(jīng)濟(jì)適用房制度
        4.1.3 公共租賃住房制度
        4.1.4 住房公積金制度
    4.2 住房保障制度存在的問(wèn)題
        4.2.1 住房保障供應(yīng)體系不完善
        4.2.2 住房保障管理機(jī)制不健全
        4.2.3 保障性住房配套制度不完善
    4.3 完善廣州市住房保障制度的基本措施
        4.3.1 加大住房保障投資力度
        4.3.2 擴(kuò)大保障對(duì)象范圍
        4.3.3 調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房結(jié)構(gòu)
        4.3.4 適當(dāng)調(diào)整保障性住房租售比例
    4.4 本章小結(jié)
第五章 基于新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)住房保障制度改革創(chuàng)新
    5.1 建設(shè)制度創(chuàng)新
        5.1.1 科學(xué)規(guī)劃保障性住房項(xiàng)目的規(guī)模及選址
        5.1.2 轉(zhuǎn)變政府角色
        5.1.3 創(chuàng)新建設(shè)模式
    5.2 管理制度創(chuàng)新
        5.2.1 合理公平分配保障性住房資源
        5.2.2 創(chuàng)新物業(yè)管理模式
        5.2.3 嚴(yán)格準(zhǔn)入與退出管理
    5.3 建立新型住房保障制度
        5.3.1 保障性住房以公共租賃住房為主體
        5.3.2 住房公積金制度逐步歸入保障體系
        5.3.3 構(gòu)建科學(xué)、合理的保障性住房產(chǎn)權(quán)制度
    5.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論文
致謝



本文編號(hào)：3752636