自上世紀(jì)九十年代以來(lái),我國(guó)逐步推行住房改革制度,以期房地產(chǎn)行業(yè)作為帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要支柱性產(chǎn)業(yè)之一。特別是從2000年,隨著我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值進(jìn)入高速增長(zhǎng)階段,房地產(chǎn)投資也得到長(zhǎng)足的發(fā)展,占全國(guó)總的固定資產(chǎn)投資比重越來(lái)越大。進(jìn)入21世紀(jì),我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)嶄新的發(fā)展階段,房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了繁榮時(shí)期,房?jī)r(jià)快速上漲,炒房熱等現(xiàn)象頻出。特別是最近一段時(shí)間,經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的洗禮,我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇,尤其房地產(chǎn)行業(yè)提前于整體經(jīng)濟(jì)向好發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè),與金融有著密不可分的關(guān)系,房地產(chǎn)金融在其發(fā)展中發(fā)揮著不可替代的作用。房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)劇烈波動(dòng),房?jī)r(jià)快速上漲下跌,將會(huì)導(dǎo)致銀行等金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)增加,加大了金融風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)重破壞銀行體系的穩(wěn)定和發(fā)展。 國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷史告訴我們,房地產(chǎn)過(guò)熱導(dǎo)致泡沫化,將給一國(guó)金融體系和整體經(jīng)濟(jì)乃至世界經(jīng)濟(jì)帶來(lái)深重的打擊。重視房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫及對(duì)其對(duì)銀行體系的影響的研究,如何監(jiān)控和防范由房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的不良資產(chǎn)的形成和金融風(fēng)險(xiǎn)的積聚等一系列問(wèn)題,已經(jīng)成為亟待深入探討的問(wèn)題。 文章是由次貸危機(jī)引發(fā)的對(duì)房地產(chǎn)泡沫化對(duì)銀行體系影響的思考,首先介紹了房地產(chǎn)泡沫的...

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 本文研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 本文研究的方法及內(nèi)容
        1.4.1 本文研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 本文研究方法
    1.5 本文的創(chuàng)新之處
第2章 房地產(chǎn)泡沫理論概述
    2.1 房地產(chǎn)泡沫的涵義
    2.2 房地產(chǎn)泡沫的特征
        2.2.1 房地產(chǎn)泡沫與經(jīng)濟(jì)周期
        2.2.2 房地產(chǎn)泡沫與通貨膨脹
        2.2.3 特征總結(jié)
    2.3 房地產(chǎn)泡沫的成因分析
        2.3.1 房地產(chǎn)泡沫的內(nèi)在成因
        2.3.2 房地產(chǎn)泡沫的外在成因
    2.4 房地產(chǎn)泡沫的測(cè)度方法
        2.4.1 綜合指數(shù)法
        2.4.2 收益還原法
        2.4.3 指標(biāo)測(cè)度法
        2.4.4 績(jī)效系數(shù)法
第3章 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)泡沫對(duì)銀行體系影響的借鑒
    3.1 美國(guó)次貸危機(jī)的導(dǎo)火索
        3.1.1 美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格泡沫破滅
        3.1.2 全球金融危機(jī)爆發(fā)
    3.2 日本的結(jié)構(gòu)性房地產(chǎn)泡沫
        3.2.1 日本房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧
        3.2.2 日本房地產(chǎn)泡沫與銀行危機(jī)
    3.3 我國(guó)海南房地產(chǎn)泡沫
        3.3.1 海南房地產(chǎn)泡沫情況
        3.3.2 海南發(fā)展銀行的破產(chǎn)
    3.4 對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的啟示
第4章 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)銀行體系的影響實(shí)證分析
    4.1 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)銀行資產(chǎn)影響的作用過(guò)程
    4.2 實(shí)證分析的理論基礎(chǔ)
        4.2.1 VAR模型介紹
        4.2.2 VAR模型的相關(guān)分析方法
    4.3 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)銀行資產(chǎn)影響的實(shí)證分析
        4.3.1 變量選取及VAR模型的建立
        4.3.2 數(shù)據(jù)來(lái)源及處理
        4.3.3 實(shí)證檢驗(yàn)及分析
    4.4 實(shí)證檢驗(yàn)的結(jié)論
第5章 防范房地產(chǎn)泡沫的政策建議
    5.1 房產(chǎn)泡沫對(duì)銀行體系的沖擊
        5.1.1 泡沫破滅后不良資產(chǎn)的形成
        5.1.2 銀行機(jī)構(gòu)的破產(chǎn)
        5.1.3 對(duì)金融體系的危害
    5.2 相關(guān)政策建議
        5.2.1 規(guī)范土地市場(chǎng)，加強(qiáng)土地資源監(jiān)管
        5.2.2 提高銀行自身風(fēng)險(xiǎn)安全管理
        5.2.3 建立健全房地產(chǎn)金融制度
        5.2.4 加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)泡沫的監(jiān)控和預(yù)測(cè)
        5.2.5 開(kāi)辟多元化的融資渠道
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號(hào)：3751689