房地產(chǎn)財富是大部分家庭的重要財富,在房價上升的時期,住戶思考著如何利用房地產(chǎn)財富增值改善生活質(zhì)量,政府會考慮如何增強地方的房地產(chǎn)財富效應(yīng)以帶動消費。然而,國內(nèi)針對地方房地產(chǎn)財富效應(yīng)的傳導(dǎo)渠道及影響因素的研究相對匱乏,僅有的幾篇文獻研究深度也不夠。為了能夠更好的掌握地方房地產(chǎn)財富效應(yīng)的規(guī)律,本文以地方居民收入為視角,通過規(guī)范研究和實證研究對此進行了深入探討。 本文系統(tǒng)梳理了國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)財富效應(yīng)的研究成果,總結(jié)出家庭房地產(chǎn)財富效應(yīng)和地方財富效應(yīng)的傳導(dǎo)渠道,提出了我國地方房地產(chǎn)財富效應(yīng)傳導(dǎo)渠道為預(yù)防性儲蓄效應(yīng)和財富分布效應(yīng)等兩種渠道的假設(shè),并由此提出了居民收入影響地方房地產(chǎn)財富效應(yīng)的研究假設(shè)。 在此基礎(chǔ)上,本文采用經(jīng)典的生命周期消費模型并采用門檻回歸方法,利用我國22個省市2001年到2009年的面板數(shù)據(jù)進行實證分析,實證結(jié)果支持了本文的研究假設(shè),同時也驗證了地方房地產(chǎn)財富效應(yīng)傳導(dǎo)渠道的預(yù)防性儲蓄假說和財富分布假說,即：地方居民整體收入水平提高,能顯著促進地方的房地財富效應(yīng),這種影響是在收入水平的低位上起作用；地方居民的收入增長率提高,也能顯著促進地方的房地產(chǎn)財富效應(yīng),這種影響在增長率的...

【文章頁數(shù)】：112 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
Abstract
目錄
圖目錄
表目錄
1 緒論
    1.1 問題的提出
    1.2 研究目標與主要概念界定
        1.2.1 研究目標
        1.2.2 主要概念界定
    1.3 研究方法與技術(shù)路線
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技術(shù)路線
    1.4 研究思路與內(nèi)容安排
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 內(nèi)容安排
        1.4.3 論文框架
2 文獻綜述
    2.1 基于微觀住戶數(shù)據(jù)研究的文獻總結(jié)
        2.1.1 房地產(chǎn)財富效應(yīng)的傳導(dǎo)渠道文獻總結(jié)
        2.1.2 房地產(chǎn)財富效應(yīng)傳導(dǎo)渠道的實證研究文獻總結(jié)
    2.2 基于宏觀總量數(shù)據(jù)研究的文獻總結(jié)
        2.2.1 房地產(chǎn)財富效應(yīng)檢驗文獻總結(jié)
        2.2.2 房地產(chǎn)財富效應(yīng)差異及影響因素研究文獻總結(jié)
    2.3 本章小結(jié)
3 影響機制分析和實證模型構(gòu)建
    3.1 居民收入影響地方房地產(chǎn)財富效應(yīng)的分析框架
        3.1.1 中國家庭房地產(chǎn)財富效應(yīng)的主要傳導(dǎo)渠道
        3.1.2 地方房地產(chǎn)財富效應(yīng)的形成機制
        3.1.3 居民收入對房地產(chǎn)財富效應(yīng)的影響機制分析
    3.2 消費函數(shù)的理論與應(yīng)用
        3.2.1 消費函數(shù)的理論發(fā)展
        3.2.2 消費函數(shù)理論模型的應(yīng)用
    3.3 門檻回歸方法介紹及應(yīng)用
        3.3.1 門檻回歸計量方法的思想和意義
        3.3.2 基本門檻回歸模型介紹及其推導(dǎo)
        3.3.3 門檻回歸方法在生命周期模型中的應(yīng)用
    3.4 本章小結(jié)
4 數(shù)據(jù)獲取、變量測算和檢驗
    4.1 數(shù)據(jù)獲取
        4.1.1 研究樣本選擇
        4.1.2 數(shù)據(jù)來源
    4.2 變量選取與測算
        4.2.1 變量選取、測算以及相關(guān)說明
        4.2.2 房地產(chǎn)財富測算
        4.2.3 收入差距測算
    4.3 變量描述性統(tǒng)計
    4.4 變量單位根檢驗
    4.5 本章小結(jié)
5 實證分析
    5.1 數(shù)據(jù)估計模型選擇和總樣本回歸分析
    5.2 收入水平對地方房地產(chǎn)財富效應(yīng)影響的實證分析與討論
        5.2.1 模型設(shè)定和門檻效應(yīng)檢驗
        5.2.2 門檻回歸結(jié)果分析與討論
    5.3 收入增長率對地方房地產(chǎn)財富效應(yīng)影響的實證分析與討論
        5.3.1 模型設(shè)定與門檻效應(yīng)檢驗
        5.3.2 門檻回歸結(jié)果分析與討論
    5.4 收入差距對地方房地產(chǎn)財富效應(yīng)影響的實證分析與討論
        5.4.1 模型設(shè)定與門檻效應(yīng)檢驗
        5.4.2 門檻回歸結(jié)果分析與討論
    5.5 本章小結(jié)
6 結(jié)論與展望
    6.1 主要結(jié)論
    6.2 學(xué)術(shù)價值和實踐啟示
        6.2.1 學(xué)術(shù)價值
        6.2.2 實踐啟示
    6.3 研究不足與展望
參考文獻
作者簡歷及在學(xué)期間所取得的主要科研成果



本文編號：3751451