不動產(chǎn)預(yù)告登記制度起源于早期的普魯士,但真正確立于德國,在2007年以前外國不動產(chǎn)預(yù)告登記制度發(fā)展的時候,我國法律對不動產(chǎn)預(yù)告登記制度并沒有明確的規(guī)定,隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,不動產(chǎn)的一物二賣行為越來越常見,為了很好的解決諸如一物二賣以及與此相類似的問題,我國2007年出臺了《物權(quán)法》,并在《物權(quán)法》中規(guī)定了不動產(chǎn)預(yù)告登記制度,使不動產(chǎn)預(yù)告登記制度在我國得到了確立。從2007年不動產(chǎn)預(yù)告登記制度在我國確立發(fā)展至今,時間較短,制度發(fā)展尚不完善,人們對該制度的認(rèn)知還存在一定的局限,對不動產(chǎn)預(yù)告登記制度實踐與理論相結(jié)合的研究上還存在很大的空間,因此對不動產(chǎn)預(yù)告登記制度進行進一步的探討是有一定的現(xiàn)實意義和價值的。 

【文章頁數(shù)】：29 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第1章 不動產(chǎn)預(yù)告登記制度概述
第2章 我國的商品房預(yù)售中的預(yù)告登記制度
    2.1 預(yù)告登記的概念、特征
        2.1.1 預(yù)告登記的概念
        2.1.2 預(yù)告登記制度的特征
    2.2 預(yù)告登記制度的作用、價值
        2.2.1 預(yù)告登記的作用
        2.2.2 預(yù)告登記制度的價值
        2.2.3 預(yù)告登記的效力
第3章 我國不動產(chǎn)預(yù)告登記制度問題探析
    3.1 不動產(chǎn)預(yù)告登記制度在我國實踐中的問題
        3.1.1 不動產(chǎn)預(yù)告登記規(guī)定的適用范圍狹窄
        3.1.2 《物權(quán)法》關(guān)于預(yù)告登記申請條件的規(guī)定不全面
        3.1.3 有權(quán)登記機構(gòu)不統(tǒng)一
        3.1.4 預(yù)告登記請求權(quán)和建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)存在沖突
        3.1.5 不動產(chǎn)預(yù)告登記效力與執(zhí)行性公權(quán)力效力的沖突
    3.2 不動產(chǎn)預(yù)告登記制度的完善
        3.2.1 完善預(yù)告登記制度的適用范圍
        3.2.2 完善預(yù)告登記發(fā)生的條件
        3.2.3 完善不動產(chǎn)登記機關(guān)
        3.2.4 預(yù)告登記請求權(quán)和建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利協(xié)調(diào)
        3.2.5 不動產(chǎn)預(yù)告登記與執(zhí)行性公權(quán)力的效力協(xié)調(diào)
結(jié)語
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]預(yù)告登記請求權(quán)與工程優(yōu)先受償權(quán)沖突及解決[J]. 李慶華.  法制與社會. 2008(13)
[2]論我國預(yù)告登記制度立法之完善[J]. 賈慧姝.  中國房地產(chǎn). 2008(01)
[3]不動產(chǎn)預(yù)告登記制度若干問題研究[J]. 李偉.  改革與戰(zhàn)略. 2007(08)
[4]預(yù)告登記之性質(zhì)——從德國法的有關(guān)規(guī)定說起[J]. 金可可.  法學(xué). 2007(07)
[5]淺析《物權(quán)法》中的預(yù)告登記制度[J]. 楊唐勇.  廣東培正學(xué)院學(xué)報. 2007(02)
[6]淺析《物權(quán)法》中的預(yù)告登記制度[J]. 楊唐勇.  廣東培正學(xué)院學(xué)報. 2007 (02)
[7]預(yù)告登記的性質(zhì)、效力和范圍探索[J]. 楊立新,宋志紅.  法學(xué)雜志. 2006(04)

碩士論文
[1]論不動產(chǎn)預(yù)告登記制度[D]. 周政瑋.復(fù)旦大學(xué) 2008
[2]不動產(chǎn)預(yù)告登記制度研究[D]. 吳國亮.蘭州大學(xué) 2007
[3]不動產(chǎn)預(yù)告登記法律制度研究[D]. 高婧.華僑大學(xué) 2007
[4]論不動產(chǎn)之預(yù)告登記[D]. 李艷.中國政法大學(xué) 2007



本文編號：3729054