中國房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了將近20年的產(chǎn)品競爭、價格競爭,正在步入一個嶄新的品牌競爭時代。伴隨2008年金融危機(jī)后,我國房地產(chǎn)市場再次像脫韁的野馬,一路狂奔,為了保持房地產(chǎn)價格穩(wěn)定上漲和房地產(chǎn)市場有序的發(fā)展,政府最近出臺各種比以往更加嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策。這些必將造成了土地、資金、人才等制約房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的硬性條件將比以往任何時期更加緊張,所有的這些因素將進(jìn)一步加快房地產(chǎn)企業(yè)競爭更加激烈,從而導(dǎo)致企業(yè)優(yōu)勝劣汰,中國的房地產(chǎn)正在進(jìn)行洗牌。在這個從機(jī)會經(jīng)營向持續(xù)經(jīng)營轉(zhuǎn)型的行業(yè),靠不規(guī)范操作與市場真空而獲得成功己經(jīng)成為過去式,房地產(chǎn)企業(yè)正在向?qū)崿F(xiàn)最大品牌價值邁進(jìn),品牌價值將成為企業(yè)最持久最核心的價值。 本文在分析和研究目前國內(nèi)外比較出名的品牌資產(chǎn)價值評估方法后,嘗試尋找一種適合我國房地產(chǎn)品牌資產(chǎn)價值評估的方法,以期可以為我國的房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)和評估提供可以借鑒之處。 本文首先界定了品牌的內(nèi)涵:從品牌的定義,品牌是無形資產(chǎn),沒有實(shí)質(zhì)性的東西供人們?nèi)ブ庇^的感受,具有專有性、風(fēng)險性、不確定性、排它性以及其經(jīng)濟(jì)價值,它是混合的無形資產(chǎn),體現(xiàn)企業(yè)的整體形象,是企業(yè)無形資產(chǎn)共同發(fā)展的結(jié)果... 

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 問題的提出
    1.3 研究目的
    1.4 研究方法
    1.5 研究內(nèi)容及創(chuàng)新點(diǎn)
2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述
    2.1 品牌資產(chǎn)價值研究現(xiàn)狀綜述
        2.1.1 國外學(xué)者相關(guān)研究綜述
        2.1.2 我國學(xué)者有關(guān)研究綜述
        2.1.3 國內(nèi)相關(guān)研究存在的問題
    2.2 房地產(chǎn)品牌資產(chǎn)價值研究現(xiàn)狀綜述
3 品牌的理論基礎(chǔ)
    3.1 品牌的內(nèi)涵
        3.1.1 品牌的定義
        3.1.2 品牌的特征
    3.2 品牌資產(chǎn)的含義
        3.2.1 品牌資產(chǎn)的定義
        3.2.2 品牌資產(chǎn)的特征
    3.3 品牌資產(chǎn)價值評估方法評述
        3.3.1 基于財(cái)務(wù)角度的評估方法
        3.3.2 基于消費(fèi)者關(guān)系角度的評估模型
4 房地產(chǎn)品牌資產(chǎn)價值分析
    4.1 房地產(chǎn)品牌的概念與內(nèi)涵
        4.1.1 房地產(chǎn)產(chǎn)品的特殊性
        4.1.2 房地地產(chǎn)企業(yè)品牌的概念
    4.2 房地產(chǎn)品牌的價值分析
    4.3 本章小結(jié)
5 我國房地產(chǎn)企業(yè)品牌資產(chǎn)價值評估模型的構(gòu)建
    5.1 假設(shè)前提
    5.2 品牌價值評估模型構(gòu)建
        5.2.1 模型的建立
        5.2.2 模型參數(shù)量化確定
        5.2.3 房地產(chǎn)品牌價值的確定
    5.4 本章小結(jié)
6 關(guān)于房地產(chǎn)品牌資產(chǎn)價值的研究---以金地集團(tuán)為例
    6.1 參數(shù)的確定
        6.1.1 修正值的確定
        6.1.2 金地集團(tuán)品牌價值中的消費(fèi)者價值
        6.1.3 金地集團(tuán)品牌價值的權(quán)力價值確定
    6.2 金地集團(tuán)品牌資產(chǎn)的價值的確定
    6.3 結(jié)果的檢驗(yàn)
        6.3.1 中國房地產(chǎn)TOP10 研究組研究結(jié)果檢驗(yàn)
        6.3.2 對比檢驗(yàn)
7 結(jié)論與建議
    7.1 主要結(jié)論
        7.1.1 理論研究
        7.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)品牌資產(chǎn)的價值評價模型的構(gòu)建
        7.1.3 模型參數(shù)(品牌權(quán)力價值、消費(fèi)者價值)的量化
    7.2 建議
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    A.2007 年金地集團(tuán)新獲取房地產(chǎn)項(xiàng)目表
    B.2007 金地集團(tuán)主要樓盤結(jié)算情況和銷售一覽表
    C.2007 年金地集團(tuán)的資產(chǎn)表
    D. 作者在攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論文目錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]品牌資產(chǎn)的構(gòu)成與增值[J]. 丁家永.  商業(yè)時代. 2006(27)
[2]基于顧客的品牌資產(chǎn)測量研究進(jìn)展——量表開發(fā)、效度驗(yàn)證與跨文化方法[J]. 何佳訊.  商業(yè)經(jīng)濟(jì)與管理. 2006(04)
[3]房地產(chǎn)企業(yè)品牌運(yùn)營探究[J]. 蔡麗紅,戴廣忠.  經(jīng)濟(jì)與管理. 2005(11)
[4]房地產(chǎn)企業(yè)品牌驅(qū)動誤區(qū)[J]. 劉合林 ,高文娟 ,劉建明.  合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2005(21)
[5]顧客忠誠:品牌資產(chǎn)價值的集中體現(xiàn)[J]. 陳瑛.  經(jīng)濟(jì)問題. 2005(10)
[6]品牌資產(chǎn)維度的探索性研究[J]. 趙占波.  管理科學(xué). 2005(05)
[7]基于消費(fèi)者效用的品牌權(quán)益模型及應(yīng)用[J]. 寧昌會.  中國工業(yè)經(jīng)濟(jì). 2005(10)
[8]品牌資產(chǎn)評估的公共因子分析[J]. 何志毅,趙占波.  財(cái)經(jīng)科學(xué). 2005(01)
[9]品牌信任結(jié)構(gòu)維度的探索性研究[J]. 于春玲,鄭曉明,孫燕軍,趙平.  南開管理評論. 2004(02)
[10]略論品牌個性及其建立策略[J]. 肖傳亮.  武漢冶金管理干部學(xué)院學(xué)報. 2004(01)

碩士論文
[1]基于消費(fèi)者的品牌資產(chǎn)模型實(shí)證研究[D]. 楊海波.吉林大學(xué) 2007
[2]品牌資產(chǎn)模型研究[D]. 陸潮.對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2006



本文編號：3713579