2003年,十六屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問(wèn)題的決定》中指出：“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革,條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)�！庇纱�,物業(yè)稅一詞進(jìn)入大眾的視線。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),建立完善的房地產(chǎn)稅收制度是必不可少的。目前,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、購(gòu)買(mǎi)、交易及保有的各個(gè)環(huán)節(jié),我國(guó)推行了契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等多種稅種,但在實(shí)際征收過(guò)程中存在稅種繁多、重復(fù)征稅、稅收政策內(nèi)外不一、缺乏協(xié)調(diào)等諸多問(wèn)題。為了彌補(bǔ)房地產(chǎn)稅制缺陷,保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,進(jìn)而促進(jìn)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康的發(fā)展,物業(yè)稅的制度設(shè)計(jì)被提上日程。物業(yè)稅所包含的物業(yè)的自身特性、地方政府的財(cái)政需求、社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和廣大人民群眾的需要,使立法開(kāi)征物業(yè)稅成為可能。但我國(guó)歷史上并沒(méi)有開(kāi)征過(guò)物業(yè)稅,作為新的稅種,在我國(guó)特有國(guó)情、稅收制度及現(xiàn)有理論研究的基礎(chǔ)上開(kāi)征物業(yè)稅并不能操之過(guò)急,仍需統(tǒng)籌兼顧、全局考慮。 本文的主要目的在于研究我國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅的若干法律問(wèn)題,具體分為五個(gè)部分。文章第一部分對(duì)物業(yè)稅的概念、性質(zhì)、特征... 

【文章頁(yè)數(shù)】：51 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
中文摘要
ABSTRACT
1 引言
2 物業(yè)稅的基本理論
    2.1 物業(yè)稅的基本內(nèi)涵
    2.2 物業(yè)稅的性質(zhì)與特征
    2.3 物業(yè)稅的理論依據(jù)
3 我國(guó)房地產(chǎn)稅收的轉(zhuǎn)變軌跡
    3.1 我國(guó)物業(yè)稅的發(fā)展歷程簡(jiǎn)介
    3.2 我國(guó)房地產(chǎn)稅法的缺陷
        3.2.1 稅費(fèi)項(xiàng)目繁多、重復(fù)征稅
        3.2.2 稅種設(shè)置"重交易、輕保有"
        3.2.3 稅收政策不合理、顯失公平
        3.2.4 征稅配套體系不健全
    3.3 從"物業(yè)稅"到"房產(chǎn)稅"
4 我國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅的目的、價(jià)值及難點(diǎn)分析
    4.1 我國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅的目的
        4.1.1 規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度
        4.1.2 限制房地產(chǎn)投機(jī)行為,優(yōu)化資源配置
        4.1.3 增加政府財(cái)政收入,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展
        4.1.4 調(diào)節(jié)財(cái)富分配,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定
    4.2 開(kāi)征物業(yè)稅的經(jīng)濟(jì)法價(jià)值
        4.2.1 實(shí)現(xiàn)社會(huì)整體效益最大化
        4.2.2 實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)秩序與經(jīng)濟(jì)自由的統(tǒng)一
        4.2.3 實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)正義與社會(huì)總體公平
    4.3 開(kāi)征物業(yè)稅的難點(diǎn)剖析
        4.3.1 物業(yè)稅通向"實(shí)轉(zhuǎn)"的難關(guān)
        4.3.2 當(dāng)前是否是開(kāi)征物業(yè)稅的最佳時(shí)期
        4.3.3 開(kāi)征物業(yè)稅是否會(huì)降低房?jī)r(jià)
        4.3.4 物業(yè)稅能否取代土地出讓金
        4.3.5 物業(yè)稅的征收范圍是否應(yīng)包括農(nóng)村
        4.3.6 如何對(duì)待新舊房問(wèn)題
5 其他國(guó)家或地區(qū)的物業(yè)稅制度設(shè)計(jì)
    5.1 其他國(guó)家或地區(qū)的物業(yè)稅法律制度
    5.2 其他國(guó)家或地區(qū)的物業(yè)稅法律制度對(duì)我國(guó)的啟示
        5.2.1 堅(jiān)持"寬稅基,少稅種,低稅率"的原則
        5.2.2 確立業(yè)主申報(bào)與政府評(píng)估相結(jié)合的制度
        5.2.3 建立健全配套體系
6 我國(guó)物業(yè)稅的制度設(shè)計(jì)
    6.1 物業(yè)稅的立法模式
    6.2 物業(yè)稅的納稅人
    6.3 物業(yè)稅的征稅對(duì)象
    6.4 物業(yè)稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)
    6.5 物業(yè)稅的稅率
    6.6 物業(yè)稅的稅收優(yōu)惠
    6.7 物業(yè)稅的配套體系
        6.7.1 改進(jìn)和健全房地產(chǎn)登記制度
        6.7.2 建立和完善房地產(chǎn)評(píng)估制度
        6.7.3 合理分配立法收益權(quán)
        6.7.4 嚴(yán)厲打擊偷稅漏稅行為
7 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
索引
作者簡(jiǎn)歷
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[3]我國(guó)物業(yè)稅法律制度研究[D]. 馬力.西南政法大學(xué) 2009
[4]物業(yè)稅立法研究[D]. 王勝禹.中國(guó)政法大學(xué) 2009
[5]物業(yè)稅的開(kāi)征和我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)[D]. 胡豐.復(fù)旦大學(xué) 2009
[6]開(kāi)征物業(yè)稅的若干法律問(wèn)題研究[D]. 朱敏.上海交通大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3705524