發(fā)布時間：2022-10-29 20:56

　　隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已成為中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),是中國經(jīng)濟健康發(fā)展的關(guān)鍵因素之一。財務(wù)分析主要是基于對公司財務(wù)報表數(shù)據(jù),公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的分析和評估,并且主要基于公司過去和現(xiàn)在的狀態(tài)分析。本文在傳統(tǒng)財務(wù)分析方法的基礎(chǔ)上,整合了哈佛分析框架,實現(xiàn)了以DY房地產(chǎn)為研究對象,并對其財務(wù)狀況進行綜合分析的目的。哈佛分析框架不僅包括財務(wù)分析,還包括戰(zhàn)略分析,會計分析和前景分析。所以基于哈佛分析框架的財務(wù)分析是對現(xiàn)有傳統(tǒng)財務(wù)分析的擴展與深化,可以更綜合地反映公司的財務(wù)與經(jīng)營狀況。本文第一解釋了研究的背景和重要性,并閱讀了國內(nèi)外相關(guān)文獻,以了解哈佛分析框架的原理、特點、應(yīng)用和措施。第二介紹了哈佛分析框架理論的起源和基本含義,并強調(diào)了哈佛分析框架的優(yōu)勢。第三部分是對DY房地產(chǎn)現(xiàn)狀闡述,指出了DY房地產(chǎn)的現(xiàn)狀困境和DY房地產(chǎn)哈佛分析框架的適應(yīng)性。第四使用哈佛分析框架從戰(zhàn)略,會計,財務(wù)和前景四個方面全面分析DY房地產(chǎn),對DY房地產(chǎn)的整體財務(wù)情況進行全面探討,最后根據(jù)四個維度提出合理的建議并總結(jié)全文。本文認(rèn)為,哈佛分析框架是可以有效綜合分析公司當(dāng)前及未來運營狀況的財務(wù)分析方法。使用哈佛分... 

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻綜述
        1.2.1 關(guān)于財務(wù)分析理論的研究
        1.2.2 關(guān)于哈佛分析框架運用的研究
        1.2.3 文獻述評
    1.3 研究內(nèi)容
    1.4 研究方法和技術(shù)路線
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術(shù)路線
    1.5 論文的創(chuàng)新點
2 概念界定及理論基礎(chǔ)
    2.1 哈佛分析框架概述
        2.1.1 哈佛分析框架的概念和特點
        2.1.2 哈佛分析框架的具體內(nèi)容
        2.1.3 分析維度之間的關(guān)系
        2.1.4 哈佛分析框架的優(yōu)勢
        2.1.5 哈佛分析框架的局限性
    2.2 基礎(chǔ)分析理論方法
        2.2.1 PEST分析模型
        2.2.2 波特五力模型
        2.2.3 SWOT分析法
        2.2.4 杜邦分析法
3 哈佛分析框架在DY地產(chǎn)的適應(yīng)性分析
    3.1 DY地產(chǎn)概況
    3.2 公司經(jīng)營情況和財務(wù)狀況
        3.2.1 公司經(jīng)營情況
        3.2.2 公司財務(wù)狀況
    3.3 DY地產(chǎn)陷入困境表現(xiàn)
        3.3.1 公司發(fā)展平平,盈利模式單一
        3.3.2 現(xiàn)行會計核算與財務(wù)分析影響DY地產(chǎn)報表真實度
        3.3.3 DY公司競爭力不強
    3.4 DY地產(chǎn)的哈佛分析框架適應(yīng)性分析
        3.4.1 加強表外因素的關(guān)注,改善企業(yè)盈利模式和提升資產(chǎn)使用效率
        3.4.2 綜合對比的財務(wù)數(shù)據(jù)降低特殊會計核算和財務(wù)分析對公司的影響
        3.4.3 通過加強前景分析提高公司的競爭力
4 哈佛分析框架在DY地產(chǎn)財務(wù)分析中的具體運用
    4.1 戰(zhàn)略分析
        4.1.1 宏觀環(huán)境分析
        4.1.2 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析
        4.1.3 DY地產(chǎn)目前戰(zhàn)略選擇分析
        4.1.4 DY地產(chǎn)目前戰(zhàn)略選擇存在的問題
    4.2 會計分析
        4.2.1 資產(chǎn)分析
        4.2.2 負(fù)債及所有者權(quán)益分析
        4.2.3 利潤表分析
        4.2.4 DY地產(chǎn)會計方面存在的問題
    4.3 財務(wù)分析
        4.3.1 償債能力分析與評價
        4.3.2 運營能力分析與評價
        4.3.3 盈利能力分析與評價
        4.3.4 成長能力分析與評價
        4.3.5 DY地產(chǎn)財務(wù)方面存在的問題
    4.4 前景預(yù)測
        4.4.1 戰(zhàn)略前景
        4.4.2 財務(wù)預(yù)測
5 DY地產(chǎn)的財務(wù)評價及發(fā)展建議
    5.1 戰(zhàn)略與前景方面
        5.1.1 加強對宏觀環(huán)境的判斷及應(yīng)對能力
        5.1.2 拓展多元化的利潤增長模式,加強未來商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)展
    5.2 會計方面
        5.2.1 加強企業(yè)存貨管理
        5.2.2 保證多渠道融資,保證貨幣資金充足
        5.2.3 加強對企業(yè)期間費用的控制
    5.3 財務(wù)方面
        5.3.1 優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)
        5.3.2 健全財務(wù)預(yù)算分析
6 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻
致謝
個人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及取得的研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
[1]中國房地產(chǎn)市場價格泡沫與空間傳染效應(yīng)[J]. 李倫一,張翔.  金融研究. 2019(12)
[2]房地產(chǎn)市場發(fā)展對科技創(chuàng)新的影響機制及政策優(yōu)化[J]. 徐長生,張?zhí)搼?  重慶社會科學(xué). 2019(12)
[3]新商業(yè)模式在商業(yè)地產(chǎn)中的運用[J]. 林霆.  財會月刊. 2019(S1)
[4]房地產(chǎn)新領(lǐng)域開拓與服務(wù)升級研究[J]. 謝海生,張有坤.  建筑經(jīng)濟. 2019(09)
[5]全球哈佛分析框架:文獻綜述與研究展望[J]. 石冬蓮,王博.  財會月刊. 2019(11)
[6]商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌延伸有效性的影響因素分析[J]. 楊波.  商業(yè)經(jīng)濟研究. 2019(08)
[7]供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革對冀東水泥經(jīng)營活動影響研究——基于哈佛分析框架的應(yīng)用[J]. 宣杰,何依暢,李珊珊.  財會通訊. 2019(07)
[8]從庫存角度看房地產(chǎn)發(fā)展[J]. 譚小芬,李奇霖.  中國金融. 2019(03)
[9]構(gòu)建科學(xué)的財務(wù)分析體系探討[J]. 湯小珍.  經(jīng)貿(mào)實踐. 2018(16)
[10]基于可持續(xù)增長率的杜邦財務(wù)分析體系重構(gòu)[J]. 趙燕.  會計之友. 2018(06)



本文編號：3698404