本文首先對(duì)研究資本結(jié)構(gòu)和公司價(jià)值關(guān)系所涉及到的不對(duì)稱信息、代理成本、所有權(quán)控制權(quán)等理論進(jìn)行解釋,并對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于資本結(jié)構(gòu)和公司價(jià)值關(guān)系的研究成果進(jìn)行分類和匯總。其次,理論研究的基礎(chǔ)上,以房地產(chǎn)業(yè)作為特定研究對(duì)象,選擇確定了衡量房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)和公司價(jià)值的指標(biāo),最終采用回歸分析法構(gòu)建資本結(jié)構(gòu)對(duì)公司價(jià)值的影響關(guān)系模型,并對(duì)資本結(jié)構(gòu)以及其它解釋變量的影響力做出比較分析。以滬、深兩市40家符合條件的房地產(chǎn)上市公司為樣本,運(yùn)用SPSS、Stata等統(tǒng)計(jì)軟件對(duì)2005-2009年混合數(shù)據(jù)進(jìn)行處理的結(jié)果表明：房地產(chǎn)上市公司的資產(chǎn)負(fù)債率與公司價(jià)值呈負(fù)相關(guān)關(guān)系；從負(fù)債的利息結(jié)構(gòu)來(lái)看,帶息負(fù)債率與公司價(jià)值呈負(fù)相關(guān)關(guān)系；從負(fù)債期限來(lái)看,流動(dòng)負(fù)債率與公司價(jià)值呈負(fù)向關(guān)系但不顯著；從負(fù)債的來(lái)源看,短期借款率與公司價(jià)值呈顯著的負(fù)相關(guān)關(guān)系；資本結(jié)構(gòu)相關(guān)指標(biāo)在衡量房地產(chǎn)公司的市場(chǎng)價(jià)值和賬面價(jià)值上不存在顯著差異；因衡量公司價(jià)值的指標(biāo)不同,相關(guān)因素對(duì)公司價(jià)值會(huì)產(chǎn)生不同影響。最后,結(jié)合實(shí)證研究結(jié)論,本文以當(dāng)前資本市場(chǎng)環(huán)境為背景,嘗試提出優(yōu)化房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的途徑,并對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司合理安排資本結(jié)構(gòu)提出建議。 

【文章頁(yè)數(shù)】：82 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景及問(wèn)題的提出
    1.2 相關(guān)概念的界定
        1.2.1 資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)概念
        1.2.2 公司價(jià)值的概念
    1.3 研究?jī)?nèi)容及框架
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究框架
    1.4 本文創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 文獻(xiàn)回顧
    2.1 資本結(jié)構(gòu)與公司價(jià)值
        2.1.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        2.1.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        2.1.3 資本結(jié)構(gòu)和公司價(jià)值研究評(píng)述
    2.2 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司價(jià)值的文獻(xiàn)回顧及評(píng)述
第三章 房地產(chǎn)業(yè)資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)行業(yè)特征
        3.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)的界定與行業(yè)特征
        3.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
    3.2 房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和融資渠道分析
        3.2.1 房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀
        3.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道分析
第四章 研究設(shè)計(jì)
    4.1 研究假設(shè)
    4.2 研究方法和設(shè)計(jì)
        4.2.1 研究思路
        4.2.2 研究方法
    4.3 變量選取、測(cè)度及研究模型
        4.3.1 變量選取和測(cè)度
        4.3.2 研究模型
    4.4 樣本選擇范圍和數(shù)據(jù)來(lái)源
第五章 數(shù)據(jù)分析與實(shí)證結(jié)果
    5.1 變量的描述性統(tǒng)計(jì)分析
    5.2 簡(jiǎn)單回歸分析
    5.3 多元回歸分析
        5.3.1 托賓Q作為公司價(jià)值變量的回歸結(jié)果
        5.3.2 凈資產(chǎn)負(fù)債率ROE作為公司價(jià)值變量的回歸結(jié)果
    5.4 本章小結(jié)
第六章 結(jié)論及進(jìn)一步研究方向
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究局限
    6.3 進(jìn)一步研究方向
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝
研究成果及發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
作者和導(dǎo)師簡(jiǎn)介
北京化工大學(xué)碩士研究生學(xué)位論文答辯委員會(huì)決議書


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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