住房租賃市場(chǎng)近年來(lái)發(fā)展迅猛,不僅僅是因?yàn)檎岢隽俗赓?gòu)并舉的住房制度,更是因?yàn)槠髽I(yè)想在這個(gè)炙手可熱的項(xiàng)目上取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。然而,我國(guó)住房租賃市場(chǎng)售租比過(guò)高,導(dǎo)致企業(yè)的現(xiàn)金流短缺進(jìn)而加大企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)高售租比會(huì)直接加大企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn),文章通過(guò)對(duì)這三者的分析得出高售租比對(duì)住房租賃企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的兩條影響路徑,接著對(duì)"冠寓"進(jìn)行實(shí)證分析,進(jìn)一步論證了這兩條影響路徑,最后基于高售租比的現(xiàn)狀提出了一些建議。 

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【文章目錄】：
引言
一、住房租賃企業(yè)高售租比現(xiàn)狀描述
二、理論分析
    (一)路徑一:高售租比→自由現(xiàn)金流→住房租賃企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
        1.高售租比對(duì)自由現(xiàn)金流的影響。
        2.自由現(xiàn)金流對(duì)住房租賃企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的影響。
    (二)路徑二:高售租比→住房租賃企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
三、以“冠寓”為例實(shí)證分析
四、基于高售租比給出的建議
    (―)提高準(zhǔn)入門檻,嚴(yán)格信貸管理
    (二)降低住房租賃企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本
    (三)規(guī)范運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)品牌價(jià)值管理


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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