廉租住房制度,是我國政府為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題而建立的一項住房保障制度,但從目前各地廉租住房制度實施狀況來看,各地廉租住房制度發(fā)展緩慢,影響其進程的主要原因是廉租住房建設資金不足。而作為廉租住房建設資金主要來源的住房公積金增值收益分配部分,在各地具體實施過程中出現(xiàn)了不同程度的困難。因此本文主要就住房公積金增值收益用于廉租房建設的問題進行深入研究。首先,分析了住房公積金增值收益、廉租住房資金來源及其特點,并分別從社會保障、公平角度以及政府職能等方面來對住房公積金增值收益用于廉租房建設的必要性進行分析。之后結合我國住房公積金資金運行、廉租房建設現(xiàn)狀等方面對公積金增值收益用于廉租住房建設的可行性進行分析,從而肯定住房公積金增值收益在廉租住房建設中的重要作用。其次,本文通過對目前我國住房公積金運行情況,廉租房制度實施情況以及住房公積金增值收益在廉租房建設中的使用情況進行了系統(tǒng)性的數(shù)據(jù)分析,對目前我國住房公積金增值收益支持廉租住房建設中存在的問題進行深入研究,總結出了影響這一措施實施的主要制約因素。最后,通過對發(fā)達國家公共住房金融政策在廉租住房建設、管理等方面的情況介紹,總結出這些國家... 

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究思路與方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文創(chuàng)新之處
2 住房公積金增值收益用于廉租房建設的理論依據(jù)
    2.1 基本概念及特征
        2.1.1 住房公積金增值收益的內(nèi)涵及特征
        2.1.2 住房公積金增值收益的用途
        2.1.3 廉租房概念及特點
        2.1.4 廉租房建設的資金來源
    2.2 相關理論基礎
        2.2.1 社會保障理論
        2.2.2 公平效率理論
        2.2.3 國家干預理論
    2.3 住房公積金增值收益用于廉租房建設的必要性和可行性分析
        2.3.1 必要性分析
        2.3.2 可行性分析
3 我國目前住房公積金增值收益用于廉租房建設的現(xiàn)狀及原因分析
    3.1 我國目前住房公積金增值收益用于廉租房建設的現(xiàn)狀
        3.1.1 住房公積金資金運行管理情況
        3.1.2 住房公積金增值收益用于廉租房建設情況
    3.2 我國目前住房公積金增值收益分配用于廉租房建設存在的問題
        3.2.1 用于廉租房建設的資金投入量不足
        3.2.2 對于不同類型用途的廉租房，沒有確定合理的提取比例
        3.2.3 地方政府對廉租房建設關注力度不大，資金投入不足
        3.2.4 審查手續(xù)繁瑣，審查持續(xù)時間長
        3.2.5 資金使用缺乏動態(tài)監(jiān)管機制
    3.3 影響我國住房公積金增值收益用于廉租房建設的制約因素
        3.3.1 住房公積金管理部門職責定位不清晰、目標不明確
        3.3.2 住房公積金資金運營模式單一，投資收益效率低
        3.3.3 缺乏合理的計提方式以及有效的管理經(jīng)費監(jiān)控機制
        3.3.4 對廉租房類型及其資金投入缺乏明確定位
        3.3.5 缺乏全國性的住房公積金信息管理系統(tǒng)
        3.3.6 沒有相關具體的法律條文，缺乏法律支持
4 發(fā)達國家公共住房金融政策在廉租房建設與管理中的做法及借鑒
    4.1 發(fā)達國家公共住房金融政策在廉租房建設與管理中的做法
        4.1.1 新加坡
        4.1.2 德國
        4.1.3 韓國
    4.2 對我國廉租房建設的借鑒
        4.2.1 明確政府角色定位
        4.2.2 完善公共住房金融體系，拓寬公共住房融資渠道
        4.2.3 改變現(xiàn)有供給模式，鼓勵私人房地產(chǎn)商參與興建
        4.2.4 進一步完善相關法律法規(guī)
5 充分發(fā)揮住房公積金增值收益在廉租房建設中的重要作用的對策與建議
    5.1 加快建立與完善相關的法律制度
    5.2 優(yōu)化住房公積金投資組合，確保增值收益不斷提高
    5.3 借鑒其他保障資金管理經(jīng)驗，建立專用賬戶
    5.4 確定合理提取比例以滿足廉租房的資金需求
    5.5 建立嚴格的運營監(jiān)管機制，真正實現(xiàn)�？顚Ｓ�
    5.6 成立專門的管理機構，保證廉租房、住房公積金的順利銜接
    5.7 鼓勵私人開發(fā)商參與廉租房建設
    5.8 加快制定與增值收益用于廉租房建設的相關配套政策
6 結論
參考文獻
致謝
攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文


【參考文獻】：
期刊論文
[1]住房公積金增值收益姓“公”[J]. 周山.  產(chǎn)權導刊. 2009(06)
[2]住房公積金增值收益用于廉租房建設的思考[J]. 孫程程.  中國房地產(chǎn). 2009(05)
[3]中國住房公積金制度的歷史與改革思路[J]. 陳杰.  黨政干部學刊. 2009(04)
[4]我國廉租住房制度存在的問題及其對策[J]. 鮑星華.  福建論壇(人文社會科學版). 2008(S3)
[5]公積金增值收益能否用于廉租住房建設[J]. 項風華.  中國房地產(chǎn). 2008(10)
[6]關于住房公積金增值收益的分配[J]. 夏治生.  中國房地產(chǎn). 2008(10)
[7]廉租房融資的國際經(jīng)驗及其對我國的啟示[J]. 楊芝錦.  北京房地產(chǎn). 2008(06)
[8]國家干預的理論演進與西方政府經(jīng)濟職能的調(diào)整[J]. 呂紅梅.  北方經(jīng)濟. 2008(09)
[9]加快廉租住房建設的政策導向和發(fā)展對策[J]. 肖晉,胡俍,萬麗.  經(jīng)濟叢刊. 2008(01)
[10]加快廉租住房建設的政策導向和發(fā)展對策[J]. 肖晉,胡俍,萬麗.  經(jīng)濟叢刊. 2008 (01)

博士論文
[1]廉租住房保障水平研究[D]. 余凌志.上海交通大學 2007
[2]中國住房公積金制度研究[D]. 劉清華.河海大學 2003

碩士論文
[1]基于住房公積金與PPP的廉租房融資模式研究[D]. 吳蔭強.西安建筑科技大學 2009
[2]我國住房公積金財務運作模式研究[D]. 石敏.天津財經(jīng)大學 2008
[3]廉租住房保障制度研究[D]. 張靜.廣西大學 2008
[4]我國廉租房融資方式研究[D]. 黃旭暉.重慶大學 2008
[5]廉租房PFI建設模式應用研究[D]. 鄭佰靜.重慶大學 2007
[6]鹽城市城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度研究[D]. 宋龍云.南京林業(yè)大學 2007
[7]我國城鎮(zhèn)廉租住房融資方式研究[D]. 徐婷.華中師范大學 2006



本文編號：3649058