隨著我國逐步邁入房屋限購時代,中央、地方針對限購如雨后春筍般出臺了諸多規(guī)范性文件,這些規(guī)范性文件當(dāng)然有其積極的一面,如調(diào)控房地產(chǎn)市場,穩(wěn)定并控制房價等。但是,不可否認的是,這些限購規(guī)范性文件也帶來了諸多法律上的難題,房屋買賣合同的政策性違約就是其中的難題之一。本文針對這一問題展開了較為系統(tǒng)而具體的研究。隨著限購規(guī)范性文件的增多,政策性違約的司法案例也積累了很多,形成豐富的可供研究的司法資源。而讓人值得反思的是,就政策性違約,司法實踐中不同法院的立場截然不同,有不可抗力說、情勢變更說或者二者皆非說等各種學(xué)說,裁判文書中的相關(guān)說理也無法令人滿意。司法實務(wù)的亂象事實上揭示了一個理論上的問題,其實在理論上不可抗力與情勢變更的區(qū)分還沒有共識。本文在學(xué)理的角度上考察了不可抗力與情勢變更制度,討論了情勢變更制度的概念、性質(zhì)、情勢變更原則與商業(yè)風(fēng)險之間的區(qū)分、不可抗力的概念、構(gòu)成、不可抗力與情勢變更原則之間的初步區(qū)分,進而對情勢變更的適用要點作了相應(yīng)梳理。好的實務(wù)研究需要充分而有說服力的理論支撐。本文反思了對不可抗力與情勢變更區(qū)分上的一些傳統(tǒng)見解,并指出了其中邏輯上與評價上的矛盾,從不可抗力與情勢變更... 

【文章來源】：中南林業(yè)科技大學(xué)湖南省

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國外研究現(xiàn)狀
    1.4 本文主要研究內(nèi)容與方法
2 房產(chǎn)新政與政策性違約概述
    2.1 房產(chǎn)新政的主要內(nèi)容
    2.2 政策性違約的定義
    2.3 房產(chǎn)新政下政策性違約的構(gòu)成要件
        2.3.1 存在成立并生效的房屋買賣合同
        2.3.2 限購規(guī)范在合同的履行過程中頒布生效
        2.3.3 限購規(guī)范性文件導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難
3 我國房產(chǎn)新政下政策性違約的現(xiàn)狀分析
    3.1 我國房產(chǎn)新政下限購政策性規(guī)范性文件
        3.1.1 我國房產(chǎn)新政下限購政策性文件梳理
        3.1.2 我國房產(chǎn)新政下政策性文件分析
    3.2 我國房產(chǎn)新政下政策性違約的現(xiàn)實困境與類型分析
        3.2.1 我國房產(chǎn)新政下政策性違約的現(xiàn)實困境
        3.2.2 我國房產(chǎn)新政下政策性違約的類型分析
4 我國房產(chǎn)新政下政策性違約的法理分析
    4.1 政策性違約的三種觀點
    4.2 不可抗力、情勢變更原則及其區(qū)分
        4.2.1 不可抗力
        4.2.2 不可抗力的適用
        4.2.3 情勢變更原則
        4.2.4 不可抗力與情勢變更原則之間的區(qū)分
        4.2.5 契約嚴守原則下審慎適用情勢變更原則
5 我國房產(chǎn)新政下政策性違約的應(yīng)對策略
    5.1 依據(jù)政策性違約責(zé)任來適用不可抗力
    5.2 根據(jù)不同主體層次適用情勢變更
    5.3 司法機關(guān)應(yīng)堅持嚴格司法與合理使用裁量權(quán)并重
6 結(jié)論
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]情事變更制度若干問題探討——兼評《民法典合同編（草案）》（二審稿）第323條[J]. 王利明.  法商研究. 2019(03)
[2]廣義合同變更規(guī)則研究——《合同變更案件法律適用指引》的內(nèi)容及依據(jù)[J]. 楊立新.  法治研究. 2019(03)
[3]“民法典合同編（草案）二審稿修改”筆談[J]. 劉承韙,許中緣,張金海.  法治研究. 2019(03)
[4]因城施策是房地產(chǎn)調(diào)控的創(chuàng)新[J]. 尹中立.  中國金融. 2019(07)
[5]論繼續(xù)性合同的解除[J]. 王文軍.  法商研究. 2019(02)
[6]不可抗力條款及其解釋[J]. 崔建遠.  環(huán)球法律評論. 2019(01)
[7]“兩輪限購”對住房價格的動態(tài)影響[J]. 陳淑云,王翔翔,王佑輝.  華中師范大學(xué)學(xué)報(人文社會科學(xué)版). 2019(01)
[8]我國情勢變更制度要件及定位模式之反思[J]. 萬方.  法學(xué)評論. 2018(06)
[9]合同編解除制度的完善[J]. 王利明.  法學(xué)雜志. 2018(03)
[10]政策的法治分析[J]. 史際春.  經(jīng)濟法學(xué)評論. 2017 (02)

博士論文
[1]合同司法解除研究[D]. 陳堅.湖南大學(xué) 2012
[2]合同解除權(quán)行使制度研究[D]. 杜晨妍.吉林大學(xué) 2009

碩士論文
[1]房屋買賣合同政策性違約適用情勢變更原則的研究[D]. 于建霞.中央民族大學(xué) 2018
[2]房屋限購政策對房屋買賣合同的影響[D]. 李杰.西南政法大學(xué) 2017
[3]調(diào)控政策下商品房買賣合同情事變更原則適用類型化研究[D]. 韓麗娜.浙江大學(xué) 2017
[4]合同法上不可抗力規(guī)則適用研究[D]. 蔡偉.華中科技大學(xué) 2016
[5]房屋買賣合同糾紛中情勢變更原則的適用[D]. 黃韶穎.中央民族大學(xué) 2016
[6]論合同法中的不可抗力[D]. 顏超.南京大學(xué) 2015
[7]房產(chǎn)新政下政策性違約適用情勢變更原則之研究[D]. 陶麗.南京大學(xué) 2014
[8]情事變更制度研究[D]. 徐秀佳.華東政法大學(xué) 2014
[9]情事變更原則在商品房買賣過程中適用之探討[D]. 郁建新.蘇州大學(xué) 2014
[10]房產(chǎn)新政下房屋買賣糾紛法律適用探討[D]. 施怡.復(fù)旦大學(xué) 2012



本文編號：3633063