城市軌道交通（Urban rail transit）是快捷高效、節(jié)能環(huán)保、安全舒適的大容量城市客運交通方式。大力發(fā)展城市軌道交通,已成為解決城市交通擁擠、環(huán)境污染和土地資源短缺等問題的有效途徑之一。然而,城市軌道交通建設(shè)需要大量資金,面臨著資金短缺、營運收支難以平衡等難題。與此同時,城市軌道交通的發(fā)展給站點周邊房地產(chǎn)帶來的增值效益,被其所有者和使用者所獨享,并沒有為城市軌道交通的可持續(xù)發(fā)展做出相應(yīng)的貢獻。因此,以西安市為例,探討城市軌道交通對周邊房地產(chǎn)價值增值的影響，建立城市軌道交通發(fā)展與周邊土地利用的協(xié)調(diào)互補機制,促使政府有關(guān)部門制定相應(yīng)政策來均衡利益分配,推動城市軌道交通的可持續(xù)發(fā)展,具有重要的理論探討和研究價值。論文首先闡述了選題的背景和研究意義,總結(jié)了國內(nèi)外相關(guān)研究進展情況,明晰了研究對象和研究內(nèi)容。繼而分析了影響房地產(chǎn)價格的因素,并構(gòu)建定量分析城市軌道交通對周邊房地產(chǎn)價值影響程度的模型特征價格和地價函數(shù)。最后以西安市地鐵2號線為例對城市軌道交通與周邊房地產(chǎn)價值的關(guān)系進行了實證研究。本文研究的結(jié)論有：（1）城市軌道交通已經(jīng)成為影響居民購房的重要因素之一。（2）住宅房地產(chǎn)價格與小... 

【文章來源】：陜西師范大學(xué)陜西省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：86 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

西安市城市軌道交通規(guī)劃圖

第l兩安.};城巾劃LJ立交通’，城巾}廠已建設(shè)4.2.2住房建設(shè)投資估算l)LI安11丁2()()H一2()12勺們一房建設(shè)總規(guī)杖預(yù)計達到沼66萬、}乙方米，們房開發(fā)投資丁，片鐘一如卜:表l一IJ少LT安:IJZ()()拐一2()12年毛}J壽建設(shè)投資估算Tab.4一41llvest一11erltestilllatesi一1IloL一sirlgeonstl’t一etio一1111Xi’allofZO08一2012合計(平力米)而積〔平方米)普通商品經(jīng)濟適用爪i房單位職}_可上房L房城‘扣村改造安置用房棚戶區(qū)改造安置用廉租們房居乃866:弓65吐與5‘18(3魂19勺

.棚廠’卜改造‘交胃川〕房口廉和}}房圖4一2甘奸安市2008一2012年住房建設(shè)投資估算 F19.4一 2Investlnentesti一 natesin11oL一 singeorlstruetiollinXi’ anofZOOS一2012表4一5按投資項目投資估算Tab.4一 5Investlllentesti:11ationoftheinvest， nentProjeet項目土地費月J投資前期卜程投資房屋建設(shè)投資管理費用銷售費用則‘務(wù)費用不可預(yù)見費開發(fā)稅費合計額額額投資 348.79165.909紐 8.233.4258.0984.0211/1.6992.9518注6.06西安市2008一2012年各類住房建設(shè)投資總額約為1846.06億元，各類住房)I=發(fā)規(guī)模及投資估算見表4一6:

【參考文獻】：
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本文編號：3578873