廣州GD廣場項目商業(yè)計劃書
發(fā)布時間：2022-01-06 15:46
本文所研究的廣州GD廣場項目是一個投資額高達15億元人民幣的房地產(chǎn)開發(fā)投資項目,科學合理地對項目進行可行性分析和商業(yè)策劃,是其能否成功獲得投資及其收益的關(guān)鍵,也是將來進行項目運作,防范項目風險的需要。本文采用理論與實踐相結(jié)合的方法對項目進行研究,在項目計劃和組織部分,運用戰(zhàn)略理論,在分析項目環(huán)境的基礎(chǔ)上,提出項目計劃和組織;在市場研究部分,以行業(yè)生命周期理論為基礎(chǔ),結(jié)合本項目的具體經(jīng)營模式,逐步分析地下停車位、商場、高級公寓三種產(chǎn)品的市場需求、競爭對手、市場價格,并提出相應(yīng)營銷策略,在商鋪招商模式設(shè)計中,以共生理論為指導(dǎo)進行招商策略設(shè)計。本文分為六章,具體內(nèi)容如下:第一章是緒論,包括:研究的背景和意義;文獻綜述;研究的方法與基本思路;研究內(nèi)容和論文結(jié)構(gòu)。第二章是項目概況,本章介紹了項目建設(shè)單位的基本情況,并對項目進行了詳細的介紹,包括項目的建設(shè)內(nèi)容、項目的宗旨以及項目的特色。第三章是項目的計劃與組織,本章運用戰(zhàn)略基本理論,提出了項目的戰(zhàn)略目標及實施戰(zhàn)略的措施,同時介紹了項目的運作計劃、管理團隊以及組織結(jié)構(gòu)。第四章是項目的市場研究與營銷策略設(shè)計,本章首先分析了廣州市經(jīng)濟發(fā)展與房地產(chǎn)市場發(fā)...
【文章來源】：華南理工大學廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校
【文章頁數(shù)】：87 頁
【學位級別】：碩士
【部分圖文】：
論文結(jié)構(gòu)示意圖
圖 2-1 廣州 GD 廣場由北往南鳥瞰效果圖2.2 項目宗旨GD 廣場項目定位于海珠區(qū)地標式超大型多元化大型綜合性主題商場，勢將打造海珠區(qū)商業(yè)新地標；項目位于雙地鐵交匯寶地，以體驗式消費為主的超大型購物中心；三首層商場概念，豪華現(xiàn)代電影院、真冰飄雪溜冰場等配套設(shè)施一應(yīng)齊全。2.3 項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)的內(nèi)容包括約 6 萬平方米大型地停車庫、8 萬平方米大型綜合商場；4 棟高級公寓，總建筑面積約為 7 萬平方米；合計高達 8,000 平方米的大型戶外廣場；中央T 型表演臺；購物、娛樂和餐飲等配套設(shè)備。
圖 3-1 企業(yè)戰(zhàn)略體系看出，企業(yè)戰(zhàn)略的各個層次之間相互聯(lián)的戰(zhàn)略環(huán)境，同時低一級的戰(zhàn)略又為上個企業(yè)要想實現(xiàn)其總體戰(zhàn)略目標，必須合起來。分為三種基本的形態(tài)：經(jīng)濟高漲、經(jīng)濟與總需求無論是在總量上還是在結(jié)構(gòu)上、協(xié)調(diào)和持續(xù)發(fā)展的時期，企業(yè)可以抓銷售量，搶得市場先機。與此同時還要的經(jīng)濟高漲是指其往往也具有上述正常只是表面的，而非實際的可能實現(xiàn)的需況。在經(jīng)濟衰退時期，社會總供給量將國家經(jīng)濟增長速度會大幅度下降，甚至
【參考文獻】：
期刊論文
[1]如何有效控制工程造價[J]. 林宏基. 企業(yè)科技與發(fā)展. 2009(24)
[2]基于核主成分子的我國房地產(chǎn)風險分析[J]. 肖澤群,程德理,肖萬春. 經(jīng)濟研究導(dǎo)刊. 2009(35)
[3]工程造價管理探析[J]. 周響波. 中國高新技術(shù)企業(yè). 2009(24)
[4]房地產(chǎn)營銷的戰(zhàn)略突圍[J]. 耿偉光. 企業(yè)改革與管理. 2009(11)
[5]金融危機背景下情事變更原則之再探討[J]. 湯健. 現(xiàn)代商業(yè). 2009(23)
[6]我國房地產(chǎn)風險防范對策[J]. 薛小榮,何慧麗. 科技創(chuàng)業(yè)月刊. 2009(05)
[7]商業(yè)計劃書編制的一般內(nèi)容[J]. 張江濤,陳華,張亞靜. 網(wǎng)絡(luò)財富. 2009(04)
[8]住房的“新興”形式——公寓[J]. 王昕玲. 科技信息(學術(shù)研究). 2008(36)
[9]廣州市地鐵開發(fā)對沿線商業(yè)業(yè)態(tài)空間的影響[J]. 林耿,張小英,馬揚艷. 地理科學進展. 2008(06)
[10]芻議廣州房地產(chǎn)企業(yè)的市場營銷策略及體系構(gòu)建[J]. 鄭勇杰. 中國房地產(chǎn)金融. 2008(07)
碩士論文
[1]益陽對接長株潭整合發(fā)展研究[D]. 江麗.湖南師范大學 2009
[2]購物中心開發(fā)的關(guān)鍵成功因素研究[D]. 王芳.東南大學 2006
[3]中南服飾會展中心商業(yè)計劃書[D]. 譚德和.中南大學 2005
[4]軌道交通建設(shè)對廣州市零售商業(yè)活動空間影響的研究[D]. 蔡國田.華南師范大學 2004
[5]國內(nèi)大型購物中心Shopping Mall發(fā)展模式研究[D]. 陳紅宇.重慶大學 2004
本文編號：3572730
【文章來源】：華南理工大學廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校
【文章頁數(shù)】：87 頁
【學位級別】：碩士
【部分圖文】：
論文結(jié)構(gòu)示意圖
圖 2-1 廣州 GD 廣場由北往南鳥瞰效果圖2.2 項目宗旨GD 廣場項目定位于海珠區(qū)地標式超大型多元化大型綜合性主題商場，勢將打造海珠區(qū)商業(yè)新地標；項目位于雙地鐵交匯寶地，以體驗式消費為主的超大型購物中心；三首層商場概念，豪華現(xiàn)代電影院、真冰飄雪溜冰場等配套設(shè)施一應(yīng)齊全。2.3 項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)的內(nèi)容包括約 6 萬平方米大型地停車庫、8 萬平方米大型綜合商場；4 棟高級公寓，總建筑面積約為 7 萬平方米；合計高達 8,000 平方米的大型戶外廣場；中央T 型表演臺；購物、娛樂和餐飲等配套設(shè)備。
圖 3-1 企業(yè)戰(zhàn)略體系看出，企業(yè)戰(zhàn)略的各個層次之間相互聯(lián)的戰(zhàn)略環(huán)境，同時低一級的戰(zhàn)略又為上個企業(yè)要想實現(xiàn)其總體戰(zhàn)略目標，必須合起來。分為三種基本的形態(tài)：經(jīng)濟高漲、經(jīng)濟與總需求無論是在總量上還是在結(jié)構(gòu)上、協(xié)調(diào)和持續(xù)發(fā)展的時期，企業(yè)可以抓銷售量，搶得市場先機。與此同時還要的經(jīng)濟高漲是指其往往也具有上述正常只是表面的，而非實際的可能實現(xiàn)的需況。在經(jīng)濟衰退時期，社會總供給量將國家經(jīng)濟增長速度會大幅度下降，甚至
【參考文獻】：
期刊論文
[1]如何有效控制工程造價[J]. 林宏基. 企業(yè)科技與發(fā)展. 2009(24)
[2]基于核主成分子的我國房地產(chǎn)風險分析[J]. 肖澤群,程德理,肖萬春. 經(jīng)濟研究導(dǎo)刊. 2009(35)
[3]工程造價管理探析[J]. 周響波. 中國高新技術(shù)企業(yè). 2009(24)
[4]房地產(chǎn)營銷的戰(zhàn)略突圍[J]. 耿偉光. 企業(yè)改革與管理. 2009(11)
[5]金融危機背景下情事變更原則之再探討[J]. 湯健. 現(xiàn)代商業(yè). 2009(23)
[6]我國房地產(chǎn)風險防范對策[J]. 薛小榮,何慧麗. 科技創(chuàng)業(yè)月刊. 2009(05)
[7]商業(yè)計劃書編制的一般內(nèi)容[J]. 張江濤,陳華,張亞靜. 網(wǎng)絡(luò)財富. 2009(04)
[8]住房的“新興”形式——公寓[J]. 王昕玲. 科技信息(學術(shù)研究). 2008(36)
[9]廣州市地鐵開發(fā)對沿線商業(yè)業(yè)態(tài)空間的影響[J]. 林耿,張小英,馬揚艷. 地理科學進展. 2008(06)
[10]芻議廣州房地產(chǎn)企業(yè)的市場營銷策略及體系構(gòu)建[J]. 鄭勇杰. 中國房地產(chǎn)金融. 2008(07)
碩士論文
[1]益陽對接長株潭整合發(fā)展研究[D]. 江麗.湖南師范大學 2009
[2]購物中心開發(fā)的關(guān)鍵成功因素研究[D]. 王芳.東南大學 2006
[3]中南服飾會展中心商業(yè)計劃書[D]. 譚德和.中南大學 2005
[4]軌道交通建設(shè)對廣州市零售商業(yè)活動空間影響的研究[D]. 蔡國田.華南師范大學 2004
[5]國內(nèi)大型購物中心Shopping Mall發(fā)展模式研究[D]. 陳紅宇.重慶大學 2004
本文編號：3572730
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