自2010年初，中國中央政府推出一系列被房地產(chǎn)業(yè)視為史上最嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，包括限購令及對房地產(chǎn)開發(fā)商從緊的信貸政策，這些都影響到房地產(chǎn)開發(fā)商的部署及資金鏈的安全性，導致國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商感受到資金的壓力。但正正是在這個最需要融資幫助去解決房地產(chǎn)開發(fā)商資金缺口的時間，國內(nèi)的信貸從緊使得開發(fā)商原來一直依賴的信貸為主融資渠道面臨瓶頸。亦因為過去房地產(chǎn)開發(fā)商只注重信貸融資，在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域上涉足及關(guān)注相對比較少，加上中國整體環(huán)境在房地產(chǎn)金融市場上的發(fā)展對比一些發(fā)達國家，例如美國、新加坡等，仍相對落后，因此導致房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展到今天面對融資難的問題。這亦正是房地產(chǎn)開發(fā)商下一步需要面對如何拓展房地產(chǎn)金融及認清房地產(chǎn)金融對他們自身的發(fā)展的必要性。本論文試圖站在房地產(chǎn)企業(yè)的位置出發(fā)，首先了解國內(nèi)現(xiàn)時的房地產(chǎn)調(diào)控政策對房地產(chǎn)企業(yè)的影響，從而提出房地產(chǎn)金融的概念及其對于房地產(chǎn)企業(yè)的意義和作用。接下來透過對美國、新加坡及國內(nèi)一些龍頭企業(yè)的案例分析，希望為房地產(chǎn)企業(yè)對于房地產(chǎn)金融的發(fā)展帶來一些啟示，并通過國內(nèi)兩家房地產(chǎn)企業(yè)（一家在國內(nèi)上市，而另一家在境外上市）的經(jīng)驗，證明國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)要實施房地產(chǎn)金融戰(zhàn)略并... 

【文章來源】：天津大學天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

截至2009年Centex公司區(qū)域市場分布

嘉德置地的業(yè)務板塊分布

嘉德置地業(yè)務架構(gòu)與房地產(chǎn)金融的部署

【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3562793