本文力求以自由現(xiàn)金流量為核心指標建立一套完善的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風險識別與防范機制。通過分析影響自由現(xiàn)金流量的關(guān)鍵財務(wù)報表項目識別企業(yè)關(guān)鍵經(jīng)營風險和財務(wù)風險,結(jié)合自由現(xiàn)金流量在企業(yè)中的使用制定關(guān)鍵風險的具體防范措施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風險管理的目標是股東財富最大化。股東最關(guān)心的風險是直接影響企業(yè)經(jīng)營決策和財務(wù)決策從而導(dǎo)致企業(yè)價值下降的風險。基于上述思路,本文論證了采用自由現(xiàn)金流量指標來識別和防范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風險的適用性和優(yōu)越性。自由現(xiàn)金流量具有傳統(tǒng)財務(wù)指標不具備的優(yōu)勢,更加注重企業(yè)的長遠利益,更多考慮企業(yè)利益相關(guān)者的利益。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨外部環(huán)境的不確定性和復(fù)雜性導(dǎo)致企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營決策和財務(wù)決策具有較高的風險。外部風險必然會轉(zhuǎn)化為企業(yè)內(nèi)部風險表現(xiàn)出來,比如財務(wù)報表所反映財務(wù)狀況、經(jīng)營成果以及現(xiàn)金流量的惡化。基于上述思路,本文在進行風險識別和防范時采用了由內(nèi)而外的思路,以企業(yè)財務(wù)報表為起點,通過分析自由現(xiàn)金流量指標及以其為基礎(chǔ)的風險指標波動篩選影響企業(yè)經(jīng)營風險和財務(wù)風險的關(guān)鍵報表項目,并追溯到影響這些項目的外部因素,從而識別出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關(guān)鍵風險。要將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風險防范理論變成可行的風險... 

【文章來源】：山東建筑大學山東省

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

萬科2007年一季度到2009年二季度自由現(xiàn)金流量趨勢圖

銷售周期性變化的影響存在周期性變化。從上面兩個趨勢及結(jié)構(gòu)圖中營運資本及其增加額的關(guān)鍵報表項目是日常持有貨幣資金、存貨、預(yù)收賬四個資產(chǎn)負債表項目。本性支出

【參考文獻】：
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本文編號：3558762