我國(guó)預(yù)售資金監(jiān)管制度的缺失導(dǎo)致在商品房預(yù)售中對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為缺少必要的監(jiān)管，購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)配置失衡。關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管問(wèn)題，一方面，實(shí)踐中各地方對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管的主體及相應(yīng)程序有不盡相同的選擇；另一方面學(xué)術(shù)界對(duì)此也進(jìn)行了積極探討，試圖確定合理的監(jiān)管主體。本研究論證了商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度建立的必要性，并探討了如何構(gòu)建商品房預(yù)售資金監(jiān)管體系。就目前的研究狀況，學(xué)術(shù)界的研究主要還是基于監(jiān)管主體的選擇標(biāo)準(zhǔn)，而對(duì)于監(jiān)管制度的專(zhuān)項(xiàng)研究并不多見(jiàn)。本文試圖在對(duì)監(jiān)管理論、目前相關(guān)立法的問(wèn)題與成因、其他國(guó)家與地區(qū)的先進(jìn)監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)及我國(guó)監(jiān)管過(guò)程參與主體的現(xiàn)狀與功能進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體、監(jiān)管期限、監(jiān)管范圍、監(jiān)管資金的使用管理及法律責(zé)任等進(jìn)行了深入的探討。為了保證預(yù)售資金的使用安全，不僅要完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，還應(yīng)當(dāng)有一系列配套措施支撐預(yù)售資金監(jiān)管制度的貫徹�；诖耍疚臉�(gòu)建了商品房預(yù)售資金監(jiān)管信息平臺(tái)和預(yù)售資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管聯(lián)合體之間的信息互饋、督辦等功能，保證監(jiān)管的有效性和全面性。構(gòu)建預(yù)售資金監(jiān)管的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，... 

【文章來(lái)源】：南京工業(yè)大學(xué)江蘇省

【文章頁(yè)數(shù)】：73 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

江蘇省商品房預(yù)售資金監(jiān)管程序圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度的構(gòu)建研究[J]. 張?jiān)?  科技情報(bào)開(kāi)發(fā)與經(jīng)濟(jì). 2010(27)
[2]完善商品房交易資金監(jiān)管法律制度[J]. 蔡永為.  商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2009(17)
[3]商品房預(yù)售制度的完善[J]. 侯斯強(qiáng).  中外企業(yè)家. 2009(10)
[4]商品房預(yù)售制度和預(yù)售房的有關(guān)法律問(wèn)題[J]. 戴志軍.  黑龍江史志. 2009(08)
[5]論我國(guó)商品房預(yù)售制度的政策取向[J]. 郝新艷.  學(xué)術(shù)交流. 2008(08)
[6]我國(guó)商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J]. 張杰.  經(jīng)濟(jì)師. 2008(07)
[7]商品房預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)效率影響探析[J]. 韓冰.  四川大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2008(03)
[8]商品房預(yù)售資金監(jiān)管模式探析[J]. 吳冰.  中國(guó)房地產(chǎn). 2008(05)
[9]國(guó)內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管模式的實(shí)證考察及評(píng)價(jià)[J]. 韓冰,楊建平.  求索. 2008(03)
[10]淺談商品房預(yù)售款的托管與監(jiān)管[J]. 李媛.  河北青年管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2008(02)

碩士論文
[1]科技中介服務(wù)體系界面管理研究[D]. 馬嬌.燕山大學(xué) 2010
[2]我國(guó)商品房預(yù)售資金監(jiān)管主體問(wèn)題研究[D]. 常昕.中國(guó)政法大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3531032