發(fā)布時(shí)間：2021-10-23 10:47

　　2000年以后,九江房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)一個(gè)迅猛增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),尤其是在金融危機(jī)爆發(fā)的時(shí)期,房地產(chǎn)業(yè)成為我市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)重要的推動(dòng)力,但是這種動(dòng)力的過(guò)度被濫用就會(huì)導(dǎo)致種種社會(huì)問(wèn)題,例如高房?jī)r(jià)引發(fā)的住房難的民生問(wèn)題;過(guò)度側(cè)重房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)致實(shí)體產(chǎn)業(yè)的危機(jī)問(wèn)題;政府財(cái)政過(guò)度依賴土地出讓金而引起的發(fā)展方向偏離正軌等問(wèn)題。如何讓房地產(chǎn)業(yè)合理的、健康的、有持續(xù)性的、與民生和實(shí)體產(chǎn)業(yè)相配套的發(fā)展,是當(dāng)今房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新目標(biāo),本文以房地產(chǎn)業(yè)和城市發(fā)展學(xué)的相關(guān)理論為基礎(chǔ),深入考察了九江市的實(shí)際情況,并利用房?jī)r(jià)收入比研究了九江市的房?jī)r(jià)問(wèn)題,尤其是考察了不同層次收入人群的具體情況全民的回答了九江房?jī)r(jià)是否合理這個(gè)問(wèn)題,得出的結(jié)論是九江市的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通居民所能承受的范圍,我市的房地產(chǎn)業(yè)存在這不小的泡沫。同時(shí)還利用灰色關(guān)聯(lián)的方法,深入分析了房地產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)、工業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)等重要行業(yè)間的關(guān)系,得出了房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)關(guān)聯(lián)度不高,對(duì)進(jìn)出口貿(mào)易促進(jìn)不大的結(jié)論,進(jìn)而否定了我們一貫認(rèn)為的房地產(chǎn)業(yè)是支柱行業(yè)的錯(cuò)誤定式,重新將房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)體中加以定位,并找出適合九江經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè)。最終,本文以以上兩個(gè)方面的分析為基... 

【文章來(lái)源】：江西理工大學(xué)江西省

【文章頁(yè)數(shù)】：54 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

行業(yè)收入曲線圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3453050