發(fā)布時間：2021-10-18 11:17

　　隨著我國人口老齡化問題日趨嚴重,家庭和社會的養(yǎng)老壓力也進一步加劇,尋找新的養(yǎng)老方式,拓寬養(yǎng)老資金來源渠道也越來越緊迫,在這樣的背景下美國發(fā)展得比較成熟的住房養(yǎng)老按揭制度進入國內(nèi)學者的視野。然而,國內(nèi)學者對住房養(yǎng)老按揭制度的研究多集中在經(jīng)濟學及金融學領域,這種按揭方式在我國現(xiàn)行法律體系中的定位及與我國相關法律制度的協(xié)調(diào)等問題鮮有文章提及,而住房養(yǎng)老按揭的良性運作離不開法律的保障。因此,從法律的視角來對住房養(yǎng)老按揭進行探討具有十分重要的理論和現(xiàn)實意義。作為英美法背景下創(chuàng)設的住房養(yǎng)老按揭制度,其實用主義的氣質(zhì)在我國的法律視野中的條理并不清晰,本文借助我國所傳承的大陸法系傳統(tǒng),結(jié)合我國法律的相關規(guī)定,對住房養(yǎng)老按揭進行分析,以期能為住房養(yǎng)老按揭在國內(nèi)的發(fā)展提供一些法律上的操作思路。本文除引言和結(jié)語外,主體共分為五個部分:第一部分,住房養(yǎng)老按揭制度概說。這部分是全文分析的起點,首先以美國住房養(yǎng)老按揭制度為樣本來探討住房養(yǎng)老按揭的性質(zhì),并在此基礎上將住房養(yǎng)老按揭與我國現(xiàn)行的商品房按揭貸款、社會保障制度進行比較。其次,探討我國建立住房養(yǎng)老按揭制度的必要性,指出我國在老齡化問題日益嚴重、社會保障制度不... 

【文章來源】：重慶大學重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
1 引言
2 住房養(yǎng)老按揭制度概說
    2.1 住房養(yǎng)老按揭的界定
        2.1.1 住房養(yǎng)老按揭的性質(zhì)
        2.1.2 住房養(yǎng)老按揭與相關概念的比較
    2.2 我國建立住房養(yǎng)老按揭制度的必要性和可行性
        2.2.1 我國建立住房養(yǎng)老按揭制度的必要性
        2.2.2 我國建立住房養(yǎng)老按揭制度的可行性
3 住房養(yǎng)老按揭的設定
    3.1 住房養(yǎng)老按揭的主體
        3.1.1 住房養(yǎng)老按揭設定人
        3.1.2 住房養(yǎng)老按揭權人
    3.2 住房養(yǎng)老按揭的擔保物
        3.2.1 住房養(yǎng)老按揭擔保物的范圍
        3.2.2 住房養(yǎng)老按揭標的物價值的評估
        3.2.3 我國住房設定養(yǎng)老按揭面臨的法律障礙及解決方法
    3.3 住房養(yǎng)老按揭的登記
4 住房養(yǎng)老按揭中當事人的權利義務
    4.1 住房養(yǎng)老按揭設定人的權利義務
    4.2 住房養(yǎng)老按揭權人的權利義務
    4.3 住房養(yǎng)老按揭合同中對按揭權人利益的限制
        4.3.1 無追索權條款
        4.3.2 增值分享條款
        4.3.3 流質(zhì)條款
5 住房養(yǎng)老按揭的實現(xiàn)
    5.1 住房養(yǎng)老按揭實現(xiàn)的一般規(guī)則
        5.1.1 住房養(yǎng)老按揭實現(xiàn)的期限
        5.1.2 住房養(yǎng)老按揭實現(xiàn)的方式
    5.2 住房養(yǎng)老按揭實現(xiàn)的特殊問題
        5.2.1 住房養(yǎng)老按揭借款人長壽
        5.2.2 住房養(yǎng)老按揭權人的退出
        5.2.3 房屋毀損滅失
6 住房養(yǎng)老按揭貸款中的風險類型及防范措施
    6.1 住房養(yǎng)老按揭貸款中的風險類型
        6.1.1 住房養(yǎng)老按揭借款人面臨的風險
        6.1.2 住房養(yǎng)老按揭貸款人面臨的風險
        6.1.3 住房養(yǎng)老按揭貸款產(chǎn)生的社會風險
    6.2 住房養(yǎng)老按揭貸款中的風險防范措施
7 結(jié)語
致謝
參考文獻
附錄


【參考文獻】：
期刊論文
[1]解構(gòu)住房反向抵押——一種新型抵押模式的解讀與建構(gòu)[J]. 魯曉明.  西南政法大學學報. 2006(04)
[2]完善我國城市居民最低生活保障制度的思考[J]. 許應春,李姝姝.  人口與經(jīng)濟. 2006(02)
[3]美國反抵押貸款制度實施的介紹[J]. 柴效武,余中國.  浙江金融. 2005(06)
[4]論流質(zhì)契約的解禁[J]. 季秀平.  河北法學. 2005(04)
[5]澳大利亞逆向年金抵押貸款方式對我國的啟迪[J]. 中國建設銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務部赴澳大利亞考察小組.  中國房地產(chǎn)金融. 2005(04)
[6]論建立“反向抵押貸款”的壽險服務[J]. 孟曉蘇.  保險研究. 2002(12)

碩士論文
[1]倒按揭貸款法律問題研究[D]. 郭慧娟.西南政法大學 2009
[2]住房反向抵押貸款法律問題研究[D]. 李淑文.西南政法大學 2008
[3]我國住房反向抵押制度法律問題研究[D]. 張字強.天津工業(yè)大學 2008
[4]倒按揭貸款法律問題研究[D]. 童勁松.安徽大學 2007
[5]倒按揭制度（Reverse Mortgage）法律問題研究[D]. 邱勇.中國政法大學 2007
[6]銀行倒按揭業(yè)務的法學基礎思考[D]. 魯璇.中國政法大學 2007
[7]反向抵押貸款理論及應用研究[D]. 章凌云.華僑大學 2005



本文編號：3442707