住房保障制度是社會保障的一個(gè)重要組成部分,建立住房保障制度既是住房商品自身特性的必然要求,同時(shí)又是解決相關(guān)的社會政治問題、增進(jìn)社會公平、維護(hù)社會安定和促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展的重要手段。本文的住房保障制度主要研究經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房和限價(jià)房四種制度類型。文章運(yùn)用公共政策理論,從住房保障制度的基本內(nèi)涵、主要類型談起,對我國住房保障制度的歷史沿革作了系統(tǒng)梳理；以鹽城市為例,對該市住房保障制度的建立、主要內(nèi)容、制度實(shí)施的現(xiàn)狀及問題進(jìn)行了分析,最后針對問題與原因提出了幾點(diǎn)對策性的思考。希望本項(xiàng)研究有助于推動鹽城市住房保障制度的進(jìn)一步優(yōu)化和落實(shí)。 

【文章來源】：蘇州大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstracts
目錄
導(dǎo)論
    一、選題背景
    二、國內(nèi)外研究綜述
        (一） 國外研究述要
            1、新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的研究
            2、福利經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的研究
        (二） 國內(nèi)研究述要
    三、相關(guān)理論
        (一） 公共政策理論
        (二） 公平與效率理論
    四、本文的結(jié)構(gòu)安排和研究方法
        (一） 本文的結(jié)構(gòu)安排
        (二） 研究方法
第一章 我國住房保障制度概述
    一、住房保障制度的基本內(nèi)涵
    二、我國住房保障制度的主要類型
        (一） 經(jīng)濟(jì)適用房制度
        (二） 限價(jià)商品房制度
        (三） 廉租房制度
        (四） 公共租賃房制度
    三、我國住房保障制度的歷史沿革
    四、加強(qiáng)住房保障制度建設(shè)的必要性
第二章 鹽城市住房保障制度的建立與實(shí)施
    一、鹽城市簡介
    二、鹽城市住房保障制度的建立與發(fā)展
        (一） 鹽城市廉租房的發(fā)展歷程
        (二） 鹽城市經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展歷程
        (三） 鹽城市公共租賃房的發(fā)展歷程
        (四） 鹽城市限價(jià)商品房的發(fā)展歷程
    三、鹽城市住房保障制度的基本內(nèi)容
第三章 鹽城市住房保障制度的實(shí)施現(xiàn)狀
    一、鹽城市廉租房制度實(shí)施現(xiàn)狀
    二、鹽城市經(jīng)濟(jì)適用房制度實(shí)施現(xiàn)狀
    三、鹽城市公共租賃房制度實(shí)施現(xiàn)狀
    四、鹽城市限價(jià)房制度實(shí)施現(xiàn)狀
第四章 鹽城市住房保障制度實(shí)施中存在的問題及原因分析
    一、鹽城市住房保障制度實(shí)施中存在的共性問題
        (一） 建設(shè)資金不足，融資手段單一
        (二） 選址偏遠(yuǎn)，人文關(guān)懷缺失
        (三） 工程監(jiān)管不力，質(zhì)量堪憂
        (四） 缺乏科學(xué)的準(zhǔn)入制度、輪候制度和退出機(jī)制
        (五） 法律權(quán)威性不夠
        (六） 未形成多層次全覆蓋的住房保障體系
    二、鹽城市住房保障制度實(shí)施中存在的個(gè)性問題
        (一） 鹽城市廉租房制度實(shí)施中存在的問題
        (二） 鹽城市經(jīng)濟(jì)適用房制度實(shí)施中存在的問題
        (三） 鹽城市公共租賃房制度實(shí)施中存在的問題
        (四） 鹽城市限價(jià)商品房制度實(shí)施中存在的問題
第五章 進(jìn)一步完善鹽城市住房保障制度的對策
    一、對鹽城市住房保障制度實(shí)施中存在的共性問題的對策
        (一） 優(yōu)化建設(shè)性資金融資模式，拓寬住房保障融資渠道
            1、明確鹽城市政府在保障性住房融資機(jī)制中的主導(dǎo)地位
            2、優(yōu)化調(diào)整財(cái)政預(yù)算中保障性住房項(xiàng)目支出結(jié)構(gòu)
            3、由政府牽頭建立保障性住房購建擔(dān)�；�
        (二） 完善保障房工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制
        (三） 建立科學(xué)的準(zhǔn)入和退出機(jī)制
            1、建立個(gè)人收入申報(bào)制度
            2、建立嚴(yán)格的資格審查制度
            3、完善保障性住房退出機(jī)制
        (四） 進(jìn)一步完善鹽城市住房保障法律體系
    二、對鹽城市住房保障制度實(shí)施中存在的個(gè)性問題的對策
        (一） 進(jìn)一步加大住房保障制度的建設(shè)力度，提高保障標(biāo)準(zhǔn)
        (二） 推行經(jīng)濟(jì)適用房“共有產(chǎn)權(quán)”模式
        (三） 明確限價(jià)商品房制度的目標(biāo)，擴(kuò)大保障范圍
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]談經(jīng)濟(jì)適用房面臨的問題和對策[J]. 馮彥周.  北方經(jīng)貿(mào). 2011(07)
[4]淺談?wù)畱?yīng)在保障房建設(shè)中發(fā)揮的職能作用[J]. 許曉穎,陳衛(wèi)衛(wèi).  商業(yè)文化(上半月). 2011(07)
[5]我國保障性住房建設(shè)存在問題、發(fā)展障礙與制度建設(shè)[J]. 張占錄.  理論與改革. 2011(03)
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[8]走符合國情的保障房之路[J]. 肖文曉.  中國房地信息. 2009(09)
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本文編號：3432737