進入2010年,隨著國家土地利用政策、保障性住房建設政策、商品房建設管理和銷售政策的推出,尤其是嚴厲的住房貸款政策等一系列調控措施的出臺,使連年居高不下的房價有所松動。我國現(xiàn)行房地產稅制中存在諸多問題突現(xiàn)出來,已不適應緩和社會矛盾的迫切要求,更不能促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的現(xiàn)實要求。于是,房地產稅的改革成為人們關注的焦點。本文由房地產稅的發(fā)展歷程說開,討論了開征房產稅所要面對的幾個焦點問題,通過分析房地產稅立法所要避免的幾個誤區(qū)進一步闡明了我國房地產稅的立法環(huán)境。然后,針對社會普遍關注的兩個房產稅試點城市的房產稅實施情況及面臨的問題進行了簡要分析。最后,對我國房地產稅的立法提出了幾點建議。 

【文章來源】：河北大學河北省

【文章頁數(shù)】：30 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第1章 我國房產稅的概述
    1.1 房產稅的概念
    1.2 我國房產稅的發(fā)展歷程
第2章 我國現(xiàn)行房產稅存在的的弊端
    2.1 只重視流通環(huán)節(jié)，忽視持有環(huán)節(jié)
    2.2 房產的稅費過于混亂，多種稅制共存有違社會公平
    2.3 房產稅立法層較次低，立法主體不規(guī)范
    2.4 征稅的范圍狹窄，調節(jié)力度薄弱
    2.5 現(xiàn)行房產稅計稅依據(jù)不合理，引導房地產市場能力弱
第3章 開征房產稅存在的焦點問題
    3.1 開征房產稅存在的法理問題
    3.2 開征房產稅存在的立法問題：修舊還是立新
    3.3 開征房產稅存在的社會問題
    3.4 開征房產稅存在的經濟問題
第4章 我國房產稅立法需要避免的幾個誤區(qū)
    4.1 避免房產稅成為“惡稅”
    4.2 避免成為單純調控房價的手段
    4.3 加強相關配套改革，應得稅收取之于民用之于民
第5章 重慶、上海兩試點城市房產稅新政面臨的問題及對策
    5.1 重慶房地產新政解讀及面臨問題
    5.2 上海房地產新政解讀及面臨的問題
    5.3 試點城市房地產新政的幾點對策
第6章 完善我國房產稅的幾點建議
    6.1 提高房地產稅的立法層次，樹立房產稅的權威
    6.2 提高對房產保有環(huán)節(jié)的征收力度，增大房屋保有成本
    6.3 建立賦稅公平的房地產稅制體系，促進經濟和諧發(fā)展
    6.4 加強征管體系建設，充分稅收發(fā)揮應有的作用
參考文獻
致謝



本文編號：3406859