稅收公平原則是稅法的基本原則,也是稅制改革和建設(shè)的目標(biāo)之一。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)稅收是調(diào)節(jié)社會(huì)財(cái)富分配、實(shí)現(xiàn)稅收公平的重要杠桿。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步較晚,發(fā)展時(shí)間也比較短,至今尚未形成一個(gè)統(tǒng)一完善的房地產(chǎn)稅制體系。隨著近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,居民財(cái)富總量迅速增加,社會(huì)貧富差距也迅速擴(kuò)大。現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制滯后于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,在整體稅制和具體稅種的設(shè)計(jì)上都存在很多公平問(wèn)題,已經(jīng)嚴(yán)重影響到我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展和我國(guó)社會(huì)的分配公平,進(jìn)行新一輪的房地產(chǎn)稅制改革已經(jīng)迫在眉睫。我國(guó)的房地產(chǎn)稅制改革應(yīng)在“簡(jiǎn)稅制、寬稅基、低稅率”的基本原則指導(dǎo)下,理清房地產(chǎn)領(lǐng)域混亂的稅費(fèi)關(guān)系,改變房地產(chǎn)稅制結(jié)構(gòu),在房地產(chǎn)行業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的稅制設(shè)計(jì),使我國(guó)“重流轉(zhuǎn)”的房地產(chǎn)稅制向“重保有”的方向發(fā)展,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅制的健全和完善。本文圍繞上述問(wèn)題展開(kāi),共分四章,主要內(nèi)容如下：第一章：從稅收公平原則的內(nèi)涵和歷史演進(jìn)、稅收公平原則的理論依據(jù)以及政府課稅公平的影響因素三個(gè)方面闡述稅收公平原則基本理論。第二章：從稅制體系、稅制要素和征收管理三個(gè)方面比較分析國(guó)際房地產(chǎn)稅制的共同特點(diǎn),并分析了國(guó)際房地產(chǎn)... 

【文章來(lái)源】：中國(guó)政法大學(xué)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

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摘要
ABSTRACT
引言
第一章 稅收公平原則理論
    一、稅收公平原則的內(nèi)涵與歷史演進(jìn)
        (一) 稅收公平原則的內(nèi)涵
        (二) 稅收公平原則的歷史演進(jìn)
    二、稅收公平原則的理論依據(jù)
        (一) 稅收公平是憲法平等原則在稅收領(lǐng)域的體現(xiàn)
        (二) 稅收公平是稅收法治的內(nèi)在要求
        (三) 稅收公平是保障財(cái)產(chǎn)權(quán)的必然要求
        (四) 稅收公平是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的客觀要求
    三、稅收公平的影響因素
        (一) 稅收公平應(yīng)以實(shí)現(xiàn)稅收基本職能為前提
        (二) 稅收公平應(yīng)當(dāng)兼顧稅收效率
        (三) 稅收公平受到社會(huì)政策的影響
        (四) 稅收公平受到稅收管理水平的影響
第二章 稅收公平視角下的國(guó)際房地產(chǎn)稅制
    一、國(guó)際房地產(chǎn)稅制的比較分析
        (一) 稅制體系
        (二) 稅制要素
        (三) 征收管理
    二、國(guó)際房地產(chǎn)稅制對(duì)稅收公平的體現(xiàn)
        (一) 稅基廣泛,符合普遍課稅原則
        (二) 稅種和稅率設(shè)置合理,有效避免重復(fù)課稅
        (三) "重保有輕流轉(zhuǎn)",重視房地產(chǎn)稅收的收入分配功能
        (四) 完善的房地產(chǎn)評(píng)估和登記制度,確保了橫向公平
        (五) 稅收大多歸屬地方政府,體現(xiàn)了受益公平
第三章 稅收公平視角下我國(guó)房地產(chǎn)稅制的現(xiàn)狀分析
    一、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制設(shè)置
        (一) 所得稅性質(zhì)的房地產(chǎn)稅
        (二) 商品稅性質(zhì)的房地產(chǎn)稅
        (三) 財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)的房地產(chǎn)稅
    二、房地產(chǎn)行業(yè)不同環(huán)節(jié)的稅負(fù)狀況
        (一) 房地產(chǎn)取得環(huán)節(jié)的稅負(fù)狀況
        (二) 房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅負(fù)狀況
        (三) 房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)狀況
    三、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制的公平性分析
        (一) 房地產(chǎn)整體稅制的公平性分析
        (二) 房地產(chǎn)稅制中部分稅種的公平性分析
第四章 稅收公平視角下我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革的基本構(gòu)想
    一、我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革的總體思路
        (一) 堅(jiān)持"簡(jiǎn)稅制、寬稅基、低稅率"的基本原則
        (二) "正稅、明租、清費(fèi)",建立合理規(guī)范的稅費(fèi)制度
        (三) 改"重流轉(zhuǎn)"為"重保有",優(yōu)化房地產(chǎn)稅制結(jié)構(gòu)
    二、我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革的基本構(gòu)想
        (一) 整體稅制結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)
        (二) 具體稅種的設(shè)置
        (三) 稅收征管制度的完善
    三、開(kāi)征統(tǒng)一物業(yè)稅的制度設(shè)計(jì)
        (一) 稅制要素設(shè)計(jì)
        (二) 稅收征管及配套制度建設(shè)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3379920