隨著老年人數(shù)量的逐年增加,我國社會養(yǎng)老和家庭養(yǎng)老事業(yè)面臨巨大的挑戰(zhàn),老年人的社會保障形勢不容樂觀,利用市場機制建立合理可行的養(yǎng)老模式屬當(dāng)前形勢下行之有效的發(fā)展方向,而住房反向抵押制度正是此方向上的有益探索,它在一定程度上可以滿足老年人的生活需求,提高老年人的物質(zhì)生活水平,也能減輕兒女養(yǎng)老的經(jīng)濟壓力與精神壓力,進而促進經(jīng)濟増長,促進我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。但目前我國探索住房反向抵押的實踐效果并不理想,相關(guān)法律制度并沒有及時跟進改革的進程,存在諸多不足。而且,這種不足己成為住房反向抵押制度發(fā)展的軟肋。故而,以完善住房反向抵押制度為出發(fā)點來研究該制度的運行過程、實施效果及存在的問題當(dāng)屬本文的應(yīng)有之義。本文的內(nèi)容主要分為五個部分。第一部分引言,主要介紹了論文的選題背景和研究意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究方法和創(chuàng)新點。第二部分住房反向抵押制度概述,從界定住房反向抵押的概念出發(fā),對其內(nèi)涵和法律特征進行了歸納,將住房反向抵押與遺贈撫養(yǎng)協(xié)議進行比較。在對住房反向抵押的性質(zhì)進行綜合分析的基礎(chǔ)上,認定住房反向抵押是一種特殊的新型抵押權(quán)。第三部分我國住房反向抵押制度的現(xiàn)狀及存在的問題。首先介紹了我國以房養(yǎng)老的試點... 

【文章來源】：河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)河北省

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 引言
    1.1 選題背景及研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究方法和創(chuàng)新點
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 創(chuàng)新點
2 住房反向抵押制度概述
    2.1 住房反向抵押的界定
        2.1.1 住房反向抵押的概念
        2.1.2 住房反向抵押的特征
        2.1.3 住房反向抵押與遺贈扶養(yǎng)協(xié)議
    2.2 住房反向抵押的性質(zhì)
        2.2.1 讓與擔(dān)保學(xué)說及其評析
        2.2.2 特殊新型抵押學(xué)說及其評析
3 我國住房反向抵押的現(xiàn)狀及存在的問題
    3.1 我國住房反向抵押的實踐模式
        3.1.1 以房換養(yǎng)模式
        3.1.2 售房返租模式
        3.1.3 商業(yè)化養(yǎng)老保險模式
        3.1.4 對我國住房反向抵押實踐模式的總結(jié)與反思
    3.2 我國住房反向抵押實踐中存在的問題
        3.2.1 主體上的問題
        3.2.2 客體上的問題
        3.2.3 內(nèi)容上的問題
    3.3 我國住房反向抵押制度的現(xiàn)狀
    3.4 我國住房反向抵押制度中存在的問題
        3.4.1 運行程序不完善
        3.4.2 監(jiān)督機制不完善
        3.4.3 配套法律不完善
4 域外住房反向抵押制度的比較與啟示
    4.1 域外住房反向抵押制度的比較
        4.1.1 美國模式
        4.1.2 英國模式
        4.1.3 日本模式
    4.2 域外住房反向抵押制度的啟示
        4.2.1 市場主體的選擇
        4.2.2 政府支持與監(jiān)管
        4.2.3 完善的法律和配套制度
5 完善我國住房反向抵押制度的建議
    5.1 完善我國住房反向抵押制度的總體思路
    5.2 明確住房反向抵押的主體條件
        5.2.1 組建專門的貸款機構(gòu)作為抵押權(quán)人
        5.2.2 明確抵押人的年齡限制
    5.3 明確劃定住房反向抵押的客體范圍
        5.3.1 住房反向抵押的一般客體
        5.3.2 住房反向抵押的特殊客體
    5.4 明確住房反向抵押當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
        5.4.1 抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
        5.4.2 抵押人的權(quán)利和義務(wù)
    5.5 細化住房反向抵押的運行程序
    5.6 完善住房反向抵押的配套制度
        5.6.1 完善稅收相關(guān)規(guī)定
        5.6.2 完善房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定
    5.7 完善住房反向抵押的監(jiān)管制度
結(jié)論
參考文獻
作者簡歷
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]人口老齡化的經(jīng)濟社會后果——基于多層面與多維度視角的分析[J]. 楊菊華,劉軼鋒,王蘇蘇.  中國農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2020(01)
[2]普惠養(yǎng)老如何才能做到普惠[J]. 穆光宗.  人民論壇. 2019(36)
[3]資本與公益的較量[J]. 伍洲奇.  法人. 2019(12)
[4]法國的年金式以房養(yǎng)老制度[J]. 蔡勇.  中國公證. 2019(07)
[5]關(guān)于民法典分則草案的若干問題[J]. 梁慧星.  法治研究. 2019(04)
[6]民法典物權(quán)編中讓與擔(dān)保制度的進路[J]. 龍俊.  法學(xué). 2019(01)
[7]論反向抵押權(quán)制度在民法典《物權(quán)》編之建構(gòu)[J]. 魯曉明.  清華法學(xué). 2018(05)
[8]論我國推行住房反向抵押貸款的法律制度保障[J]. 范李瑛.  中州學(xué)刊. 2016(10)
[9]我國推行住房反向抵押貸款業(yè)務(wù)的困境與對策[J]. 張仁楓.  當(dāng)代經(jīng)濟管理. 2015(08)
[10]美國HECM模式對我國推行住房反向抵押貸款的法律借鑒[J]. 賈宏斌.  社會科學(xué)輯刊. 2014(05)

碩士論文
[1]我國住房反向抵押制度的法律問題研究[D]. 伍瑩瑩.天津工業(yè)大學(xué) 2018
[2]我國以房養(yǎng)老法律制度構(gòu)建研究[D]. 廖雨濛.華南理工大學(xué) 2015



本文編號：3377181