發(fā)布時(shí)間：2021-09-01 14:57

　　隨著老年人數(shù)量的逐年增加,我國(guó)社會(huì)養(yǎng)老和家庭養(yǎng)老事業(yè)面臨巨大的挑戰(zhàn),老年人的社會(huì)保障形勢(shì)不容樂(lè)觀,利用市場(chǎng)機(jī)制建立合理可行的養(yǎng)老模式屬當(dāng)前形勢(shì)下行之有效的發(fā)展方向,而住房反向抵押制度正是此方向上的有益探索,它在一定程度上可以滿足老年人的生活需求,提高老年人的物質(zhì)生活水平,也能減輕兒女養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)壓力與精神壓力,進(jìn)而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)増長(zhǎng),促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。但目前我國(guó)探索住房反向抵押的實(shí)踐效果并不理想,相關(guān)法律制度并沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn)改革的進(jìn)程,存在諸多不足。而且,這種不足己成為住房反向抵押制度發(fā)展的軟肋。故而,以完善住房反向抵押制度為出發(fā)點(diǎn)來(lái)研究該制度的運(yùn)行過(guò)程、實(shí)施效果及存在的問(wèn)題當(dāng)屬本文的應(yīng)有之義。本文的內(nèi)容主要分為五個(gè)部分。第一部分引言,主要介紹了論文的選題背景和研究意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究方法和創(chuàng)新點(diǎn)。第二部分住房反向抵押制度概述,從界定住房反向抵押的概念出發(fā),對(duì)其內(nèi)涵和法律特征進(jìn)行了歸納,將住房反向抵押與遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行比較。在對(duì)住房反向抵押的性質(zhì)進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上,認(rèn)定住房反向抵押是一種特殊的新型抵押權(quán)。第三部分我國(guó)住房反向抵押制度的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。首先介紹了我國(guó)以房養(yǎng)老的試點(diǎn)... 

【文章來(lái)源】：河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)河北省

【文章頁(yè)數(shù)】：54 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 引言
    1.1 選題背景及研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究方法和創(chuàng)新點(diǎn)
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 創(chuàng)新點(diǎn)
2 住房反向抵押制度概述
    2.1 住房反向抵押的界定
        2.1.1 住房反向抵押的概念
        2.1.2 住房反向抵押的特征
        2.1.3 住房反向抵押與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議
    2.2 住房反向抵押的性質(zhì)
        2.2.1 讓與擔(dān)保學(xué)說(shuō)及其評(píng)析
        2.2.2 特殊新型抵押學(xué)說(shuō)及其評(píng)析
3 我國(guó)住房反向抵押的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題
    3.1 我國(guó)住房反向抵押的實(shí)踐模式
        3.1.1 以房換養(yǎng)模式
        3.1.2 售房返租模式
        3.1.3 商業(yè)化養(yǎng)老保險(xiǎn)模式
        3.1.4 對(duì)我國(guó)住房反向抵押實(shí)踐模式的總結(jié)與反思
    3.2 我國(guó)住房反向抵押實(shí)踐中存在的問(wèn)題
        3.2.1 主體上的問(wèn)題
        3.2.2 客體上的問(wèn)題
        3.2.3 內(nèi)容上的問(wèn)題
    3.3 我國(guó)住房反向抵押制度的現(xiàn)狀
    3.4 我國(guó)住房反向抵押制度中存在的問(wèn)題
        3.4.1 運(yùn)行程序不完善
        3.4.2 監(jiān)督機(jī)制不完善
        3.4.3 配套法律不完善
4 域外住房反向抵押制度的比較與啟示
    4.1 域外住房反向抵押制度的比較
        4.1.1 美國(guó)模式
        4.1.2 英國(guó)模式
        4.1.3 日本模式
    4.2 域外住房反向抵押制度的啟示
        4.2.1 市場(chǎng)主體的選擇
        4.2.2 政府支持與監(jiān)管
        4.2.3 完善的法律和配套制度
5 完善我國(guó)住房反向抵押制度的建議
    5.1 完善我國(guó)住房反向抵押制度的總體思路
    5.2 明確住房反向抵押的主體條件
        5.2.1 組建專門的貸款機(jī)構(gòu)作為抵押權(quán)人
        5.2.2 明確抵押人的年齡限制
    5.3 明確劃定住房反向抵押的客體范圍
        5.3.1 住房反向抵押的一般客體
        5.3.2 住房反向抵押的特殊客體
    5.4 明確住房反向抵押當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
        5.4.1 抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
        5.4.2 抵押人的權(quán)利和義務(wù)
    5.5 細(xì)化住房反向抵押的運(yùn)行程序
    5.6 完善住房反向抵押的配套制度
        5.6.1 完善稅收相關(guān)規(guī)定
        5.6.2 完善房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定
    5.7 完善住房反向抵押的監(jiān)管制度
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
作者簡(jiǎn)歷
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]人口老齡化的經(jīng)濟(jì)社會(huì)后果——基于多層面與多維度視角的分析[J]. 楊菊華,劉軼鋒,王蘇蘇.  中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2020(01)
[2]普惠養(yǎng)老如何才能做到普惠[J]. 穆光宗.  人民論壇. 2019(36)
[3]資本與公益的較量[J]. 伍洲奇.  法人. 2019(12)
[4]法國(guó)的年金式以房養(yǎng)老制度[J]. 蔡勇.  中國(guó)公證. 2019(07)
[5]關(guān)于民法典分則草案的若干問(wèn)題[J]. 梁慧星.  法治研究. 2019(04)
[6]民法典物權(quán)編中讓與擔(dān)保制度的進(jìn)路[J]. 龍俊.  法學(xué). 2019(01)
[7]論反向抵押權(quán)制度在民法典《物權(quán)》編之建構(gòu)[J]. 魯曉明.  清華法學(xué). 2018(05)
[8]論我國(guó)推行住房反向抵押貸款的法律制度保障[J]. 范李瑛.  中州學(xué)刊. 2016(10)
[9]我國(guó)推行住房反向抵押貸款業(yè)務(wù)的困境與對(duì)策[J]. 張仁楓.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì)管理. 2015(08)
[10]美國(guó)HECM模式對(duì)我國(guó)推行住房反向抵押貸款的法律借鑒[J]. 賈宏斌.  社會(huì)科學(xué)輯刊. 2014(05)

碩士論文
[1]我國(guó)住房反向抵押制度的法律問(wèn)題研究[D]. 伍瑩瑩.天津工業(yè)大學(xué) 2018
[2]我國(guó)以房養(yǎng)老法律制度構(gòu)建研究[D]. 廖雨濛.華南理工大學(xué) 2015



本文編號(hào)：3377181