近年來,政府加強對房地產(chǎn)行業(yè)的調控,同時,上輪房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大舉借債拿地的行為對其償債壓力、業(yè)績壓力的影響已逐步顯現(xiàn)。在這種情況下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要理清并解決存貨確認與計量方面的難題。文章從保證會計信息真實可靠的角度出發(fā),對存貨中開發(fā)成本利息資本化存在的難點進行梳理,并給出可行的解決思路。 

【文章來源】：會計師. 2020,(16)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、房地產(chǎn)行業(yè)利息資本化重難點及解決思路
    （一）資本化開始時點與終止時點的判定
        1. 取得土地使用權時是否可開始利息資本化。
        2. 竣工驗收時點是否可終止資本化。
    （二）資本化金額的確定
        1. 累計資金使用量法與加權平均借款本金比較法。
        2. 按累計投入資金（扣除土地價款）與加權平均利率測算應予資本化的利息。
    （三）特殊問題一：關聯(lián)企業(yè)往來拆借資金的利息資本化
    （四）特殊問題二：名股實債情況下的利息資本化
三、結語


【參考文獻】：
期刊論文
[1]淺析房地產(chǎn)行業(yè)成本核算[J]. 歐月桂.  納稅. 2020(08)
[2]房地產(chǎn)企業(yè)借款費用資本化時點問題探討[J]. 孔凡愛.  財務與會計. 2019(24)



本文編號：3374241