自1998年住房商品化改革以來(lái),房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè),但同時(shí)它又是保障居民生活水平的剛需產(chǎn)業(yè),房?jī)r(jià)的快速上漲使得居民難以保障基本的住房需求,高房?jī)r(jià)和基本住房需求的矛盾成為了嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。為何會(huì)出現(xiàn)這種矛盾呢?這是因?yàn)樽》渴且环N兼具消費(fèi)性和投資性的特殊耐用商品,它既是消費(fèi)品也是投資品,當(dāng)住房的投資性壓過(guò)了消費(fèi)性時(shí),就會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的現(xiàn)象。因此,對(duì)于住房的研究需要兼顧消費(fèi)性和投資性。本文正是基于住房的這一特性,從居民個(gè)人的微觀角度研究居民一生住房決策的情況,居民的一生設(shè)定為青年期、中年期和老年期,同時(shí)考慮中國(guó)的特殊國(guó)情,假定存在父母幫助子女購(gòu)房的情況,從而將不同代際的生育水平納入研究范疇,并且由于每期都要進(jìn)行住房決策,故每期的住房資產(chǎn)不同。通過(guò)設(shè)定OLG模型,最終得到不同房?jī)r(jià)預(yù)期下代際生育水平對(duì)三期住房需求和住房需求變動(dòng)的影響。本文通過(guò)對(duì)居民個(gè)人一生中不同年齡段住房需求特點(diǎn)的研究,繼而從宏觀角度探究不同年齡段人口的住房需求情況,據(jù)此考察人口年齡結(jié)構(gòu)變動(dòng)對(duì)住房需求的影響。本文首先分析住房的特殊性,描述了住房消費(fèi)需求和投資需求的特點(diǎn)及其決定機(jī)理,然后基于消費(fèi)需求和投資需求的特... 

【文章來(lái)源】：浙江工商大學(xué)浙江省

【文章頁(yè)數(shù)】：85 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖１－１房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率與滯后２２年的出生率??人作為住房需求的主體，研宄人口因?qū)?br>

青年家庭過(guò)渡為中年家庭時(shí)上一代生育水平與住房需求

圖４＿２青年家庭過(guò)渡為中年家庭時(shí)自身生育水平與住房需求??

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)屬性、收入差距與房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)[J]. 李仲飛,于守金,鄭軍.  財(cái)經(jīng)研究. 2016(07)
[2]居民對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期如何影響房?jī)r(jià)變動(dòng)[J]. 孫偉增,鄭思齊.  統(tǒng)計(jì)研究. 2016(05)
[3]人口年齡結(jié)構(gòu)、房?jī)r(jià)與金融穩(wěn)定研究[J]. 周振海,周勝?gòu)?qiáng),王若平,鐘輝,詹靜,李西江,劉伯酉,李文君.  華北金融. 2016(04)
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[5]中國(guó)城鎮(zhèn)住房需求密集年齡人口對(duì)住房市場(chǎng)的影響[J]. 李恩平.  中國(guó)人口科學(xué). 2016(01)
[6]居民預(yù)期、微觀決策與房地產(chǎn)調(diào)控——基于OLG模型的局部均衡分析[J]. 孫濤,鄭曉亞,張翔.  現(xiàn)代財(cái)經(jīng)(天津財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)). 2016(01)
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[8]中國(guó)住房需求持續(xù)高漲之謎:基于人口結(jié)構(gòu)視角[J]. 李超,倪鵬飛,萬(wàn)海遠(yuǎn).  經(jīng)濟(jì)研究. 2015(05)
[9]中國(guó)嬰兒潮下的城鎮(zhèn)住房需求[J]. 楊華磊,溫興春,何凌云.  中國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題. 2015(02)
[10]基于預(yù)期管理的房?jī)r(jià)波動(dòng)機(jī)制的實(shí)證研究[J]. 樊帆,路暢,武建新.  統(tǒng)計(jì)與決策. 2015(05)

博士論文
[1]生育沖擊、人口結(jié)構(gòu)與商品房市場(chǎng)[D]. 王心蕊.浙江大學(xué) 2016
[2]基于人口轉(zhuǎn)變視角下的中國(guó)城鎮(zhèn)住房需求變化研究[D]. 王艷.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2009

碩士論文
[1]人口因素對(duì)我國(guó)住宅需求影響的實(shí)證研究[D]. 唐靜.湖南大學(xué) 2010



本文編號(hào)：3345644