“十一五”期間,隨著我國經(jīng)濟(jì)健康、穩(wěn)定和快速發(fā)展,人口城市化進(jìn)程不斷加快,房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)得到了迅猛發(fā)展,并由此推動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)總量的增加,為房地產(chǎn)業(yè)帶來了全新的發(fā)展機(jī)遇。但是,由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營情況的特殊性和征管手段的滯后,房地產(chǎn)企業(yè)所得稅流失十分嚴(yán)重。同時(shí),稅收對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控能力也大打折扣,房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅收征管也已成為國稅部門稅收征管工作尤為薄弱的部分。當(dāng)前,成都經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速發(fā)展,與房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)快速上行有直接的關(guān)系,但是,房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的征管存在著較大的問題和爭議,其征管模式還需要進(jìn)一步優(yōu)化。因此,深入、系統(tǒng)地分析當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管工作中存在的問題,尋求如何全面加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征收管理的對(duì)策,已成為稅務(wù)機(jī)關(guān)當(dāng)前一項(xiàng)十分重要的工作。筆者把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅作為研究的重點(diǎn),對(duì)國內(nèi)外研究理論與成果進(jìn)行了梳理,就成都市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的征收和管理進(jìn)行了調(diào)研,并深入地分析了成都市房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管中存在的問題和不足,并提出了完善房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管工作的建議和具體措施。 

【文章來源】：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
1. 引言
    1.1 研究的背景
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究的意義
    1.4 研究方法
2. 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征收和管理相關(guān)理論概述
    2.1 關(guān)鍵詞或基本概念界定
        2.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)知識(shí)
        2.1.2 企業(yè)所得稅的相關(guān)介定
        2.1.3 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅要素
    2.2 稅收征收與管理相關(guān)理論簡介
        2.2.1 稅收及其特征
        2.2.2 稅收征收依據(jù)
        2.2.3 稅收征收原則
        2.2.4 稅收管理
    2.3 優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征收與管理的必要性及意義
        2.3.1 法律層面的意義
        2.3.2 現(xiàn)實(shí)層面的意義
3. 成都市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征收和管理現(xiàn)狀簡介
    3.1 成都市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征收和管理模式介紹
    3.2 成都市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管情況調(diào)研
        3.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)與所得稅征收相關(guān)的環(huán)節(jié)
        3.2.2 “十一五”期間成都國稅房地產(chǎn)所得稅征收情況概述
    3.3 小結(jié)
4. 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征收與管理存在的問題評(píng)析
    4.1 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征收與管理存在的問題
        4.1.1 企業(yè)資金狀況與稅收征繳不同步
        4.1.2 所得稅按年繳納與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按項(xiàng)目跨年開發(fā)不匹配
        4.1.3 企業(yè)所得稅征管模式與土地增值稅征管模式不統(tǒng)一
        4.1.4 未實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的專業(yè)化管理
    4.2 原因分析
        4.2.1 核定預(yù)繳企業(yè)所得稅利潤率偏低
        4.2.2 年度企業(yè)所得稅匯算清繳質(zhì)量不高
        4.2.3 部門信息缺乏共享
        4.2.4 稅務(wù)部門在管理房地產(chǎn)企業(yè)所得稅過程中存在不足
5. 優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征收與管理的相關(guān)建議
    5.1 加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)稅源管理
    5.2 對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理
    5.3 加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅日常管理工作
        5.3.1 正確核定預(yù)繳企業(yè)所得稅利潤率
        5.3.2 建立銷售收入備案制度
        5.3.3 建立房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用臺(tái)賬制度
    5.4 加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅納稅評(píng)估工作
    5.5 加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅檢查工作
    5.6 建立房地產(chǎn)企業(yè)信息共享平臺(tái)
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝



本文編號(hào)：3335214