在我國房地產(chǎn)市場中,政府扮演著“裁判員”和“運(yùn)動(dòng)員”的雙重角色。一方面,為了保證房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展,實(shí)現(xiàn)土地資源的均衡有序利用,政府對房地產(chǎn)市場出臺了一系列的規(guī)制政策。另一方面,政府又是土地的主要供應(yīng)人。由于房地產(chǎn)市場具有壟斷性、信息不充分以及較強(qiáng)的外部性等特征,中央政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控需要委托地方政府來執(zhí)行,因此,地方政府的政策執(zhí)行力和執(zhí)行方式對中央調(diào)控政策的成敗至關(guān)重要。然而,作為具有“經(jīng)濟(jì)人”思維的地方政府,在房地產(chǎn)市場的調(diào)控目標(biāo)上,與中央政府并非完全一致,在信息的不對稱下,二者之間的“委托-代理”問題從某種程度上也造成了房地產(chǎn)市場的規(guī)制效果不理想和集體非理性狀況。在分析房地產(chǎn)市場規(guī)制問題時(shí),通常忽略了規(guī)制政策制定者與規(guī)制政策執(zhí)行者由信息不對稱所帶來的“委托-代理”問題。實(shí)際上,規(guī)制主體間的理性決策行為是互相依賴、互相影響的一種博弈行為。本文正是在這種相互依賴和影響的情況下,利用規(guī)制理論、博弈論和“委托-代理”理論的觀點(diǎn)進(jìn)行了政府規(guī)制問題的研究,并進(jìn)一步設(shè)計(jì)了激勵(lì)機(jī)制。首先,通過系統(tǒng)梳理中國房地產(chǎn)市場規(guī)制主體對房地產(chǎn)一級和二級市場的規(guī)制歷程,分析比較和總結(jié)歸納出我國規(guī)制主... 

【文章來源】：重慶師范大學(xué)重慶市

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

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【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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[2]我國地方政府競爭中的地方治理研究[D]. 唐麗萍.復(fù)旦大學(xué) 2007
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本文編號：3332281