自20世紀(jì)90年代以來,飛速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)起到了至關(guān)重要的作用,但財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理仍然是房地產(chǎn)企業(yè)不可忽視的問題。房地產(chǎn)企業(yè)屬于資本密集型企業(yè),其生產(chǎn)成本較大、負(fù)債程度高,加之市場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜,因此帶來房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高且冗雜的狀況。為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的軟著陸及房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,國(guó)家宏觀調(diào)控政策不斷出臺(tái),使得近期房地產(chǎn)企業(yè)或多或少出現(xiàn)了問題,如:房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)速度同比下滑、庫(kù)存量持續(xù)增長(zhǎng)、銷售量大幅下跌及土地出讓收入減少等情況,這些問題加大了現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)�；谏鲜鰡栴},在房地產(chǎn)業(yè)特殊的行業(yè)性質(zhì)以及我國(guó)時(shí)代背景下,房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)警問題的研究顯得格外重要。在上述研究背景下,本文對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究進(jìn)行歸納總結(jié),在對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析的基礎(chǔ)上,選取內(nèi)部財(cái)務(wù)指標(biāo)影響因素,從償債能力、經(jīng)營(yíng)能力、盈利能力、現(xiàn)金流巧力與發(fā)展能力方面對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成和成因進(jìn)行了分析,為本文選取指標(biāo)提供依據(jù)。選擇滬、深兩市A股房地產(chǎn)行業(yè)上市公司,選取2013-2018的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),剔除數(shù)據(jù)不完整的公司,最終保留了30家公司作為此次研究的樣本公司,得到90組樣本數(shù)據(jù),選取20個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)迸... 

【文章來源】：西安科技大學(xué)陜西省

【文章頁(yè)數(shù)】：68 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)COS風(fēng)險(xiǎn)是對(duì)目

企業(yè)面臨財(cái)務(wù)危機(jī)。（2）內(nèi)部因素○1償債能力風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)對(duì)長(zhǎng)期債務(wù)與短期債務(wù)的償還能力，統(tǒng)稱為企業(yè)償債能力。企業(yè)能夠及時(shí)還清當(dāng)期負(fù)債是企業(yè)能夠持續(xù)發(fā)展的重要內(nèi)容，也是企業(yè)財(cái)務(wù)是否健康的標(biāo)志之一，證明了企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的完備有序。償債能力從動(dòng)態(tài)方面表述，指的是企業(yè)在生產(chǎn)銷售中盈利，使用盈利部分償還債務(wù)的能力，從靜態(tài)方面表述，就指的是企業(yè)資產(chǎn)是否可以具有償清負(fù)債的能力�？偟膩碇v，償債能力指的是對(duì)債務(wù)償還的保證力以及對(duì)債務(wù)量的承受能力。從房地產(chǎn)業(yè)資本的負(fù)債率與資金來源分析，分為兩方面因素：圖3.12008-2018年房地產(chǎn)行業(yè)資金來源情況

西安科技大學(xué)碩士學(xué)位論文38表4.6方差解釋表公因子方差初始提取存貨周轉(zhuǎn)率X71.00000.821流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率X81.00000.878固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率X91.00000.71總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率X101.00000.87流動(dòng)資產(chǎn)凈利潤(rùn)率X111.00000.617凈資產(chǎn)收益率X121.00000.87營(yíng)業(yè)毛利率X131.00000.676營(yíng)業(yè)凈利率X141.00000.841總資產(chǎn)增長(zhǎng)率X181.00000.604凈資產(chǎn)收益率增長(zhǎng)率X191.00000.641凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率X201.00000.679圖4.1碎石圖4.4.3求特征值和貢獻(xiàn)率基于對(duì)指標(biāo)的篩選結(jié)果，選取五個(gè)因子進(jìn)行分析，即對(duì)選取的11個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行主成分提取獲得5個(gè)主成分，從總方差解釋表中，如表4.7所示，累計(jì)貢獻(xiàn)達(dá)到74.615%，說明基本涵蓋了原始數(shù)據(jù)的信息量，表明因子分析效果比較好。


本文編號(hào)：3283397