房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),關(guān)系著廣大人民的日常生活和社會(huì)的穩(wěn)定;房地產(chǎn)上市公司作為整個(gè)行業(yè)的典型代表,對(duì)國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)存在著較大影響力,因此其盈余質(zhì)量的高低更受各利益相關(guān)者的密切關(guān)注。從目前國(guó)內(nèi)外的研究文獻(xiàn)來看,學(xué)術(shù)界在盈余質(zhì)量概念、基本特征以及測(cè)量體系方面都取得了較大的成果。而且國(guó)內(nèi)學(xué)者也越來越熱衷于某一具體行業(yè)的盈余質(zhì)量研究,建立相應(yīng)的盈余質(zhì)量評(píng)價(jià)體系。但是,在筆者可獲得的文獻(xiàn)檢索范圍內(nèi),發(fā)現(xiàn)學(xué)者們均未考慮到房地產(chǎn)企業(yè)盈余質(zhì)量評(píng)價(jià)系統(tǒng)是一個(gè)“灰色”系統(tǒng)。故本文在借鑒相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上,針對(duì)盈余質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)的“灰色”特點(diǎn),引入灰色理論及其灰色關(guān)聯(lián)評(píng)價(jià)分析法,開展了房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量評(píng)價(jià)分析,這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有股東、債權(quán)人、投資者、金融機(jī)構(gòu)及監(jiān)管部門的相關(guān)決策以及對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)管都具有現(xiàn)實(shí)意義。本文通過對(duì)相關(guān)成果的梳理分析,認(rèn)為影響房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量高低的主要有法律環(huán)境、會(huì)計(jì)政策的選擇與運(yùn)用、公司治理結(jié)構(gòu)、利潤(rùn)的構(gòu)成、盈余的收現(xiàn)能力和風(fēng)險(xiǎn)因素等一般因素,以及貨幣政策、財(cái)稅政策和土地政策等特殊因素;然后在此基礎(chǔ)上分析了高質(zhì)量的盈余應(yīng)該具備真實(shí)性、獲利性、持續(xù)性、... 

【文章來源】：浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)浙江省

【文章頁(yè)數(shù)】：112 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

010年商品房累計(jì)銷售額和銷售面積增速資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

28圖 3-2 2010 年房屋銷售價(jià)格指數(shù)、新建住宅價(jià)格指數(shù)、二手住宅價(jià)格指數(shù)（同比）資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局圖 3-3 2010 年房屋銷售價(jià)格指數(shù)、新建住宅價(jià)格指數(shù)、二手住宅價(jià)格指數(shù)（環(huán)比）資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

圖 3-1 2010 年商品房累計(jì)銷售額和銷售面積增速資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2．房?jī)r(jià)初步控制，增幅放緩圖 3-2 2010 年房屋銷售價(jià)格指數(shù)、新建住宅價(jià)格指數(shù)、二手住宅價(jià)格指數(shù)（同比）資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]一種改進(jìn)的T型灰色關(guān)聯(lián)度及應(yīng)用研究[J]. 馮鶴林,陳勇明.  統(tǒng)計(jì)與決策. 2011(05)
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[3]房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量評(píng)價(jià)體系構(gòu)建研究[J]. 趙子璐.  會(huì)計(jì)之友(下旬刊). 2010(09)
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[9]基于BSC的大企業(yè)戰(zhàn)略績(jī)效綜合評(píng)價(jià)及其灰色模糊模型[J]. 王治.  統(tǒng)計(jì)與決策. 2010(07)
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博士論文
[1]企業(yè)盈余質(zhì)量評(píng)價(jià)的實(shí)證研究[D]. 季澤.山東農(nóng)業(yè)大學(xué) 2008

碩士論文
[1]基于灰色系統(tǒng)理論的企業(yè)財(cái)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力的評(píng)價(jià)[D]. 張娟.江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2010
[2]基于灰色系統(tǒng)論的企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)體系研究[D]. 徐永娟.天津大學(xué) 2010
[3]基于灰色實(shí)物期權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)投資決策的應(yīng)用研究[D]. 周康.西安建筑科技大學(xué) 2010
[4]房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量分析[D]. 葛林.山東大學(xué) 2009
[5]新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施前后我國(guó)上市公司盈利質(zhì)量比較與分析[D]. 韓麗.華東交通大學(xué) 2009
[6]基于熵權(quán)灰色關(guān)聯(lián)分析法的供應(yīng)商選擇決策研究[D]. 曾志強(qiáng).武漢理工大學(xué) 2009
[7]基于關(guān)聯(lián)度的多屬性決策及聚類方法研究[D]. 劉健.廈門大學(xué) 2009
[8]我國(guó)房地產(chǎn)上市公司利潤(rùn)質(zhì)量評(píng)價(jià)研究[D]. 陳煜.中南大學(xué) 2009
[9]基于風(fēng)險(xiǎn)視角的上市公司盈余質(zhì)量的實(shí)證研究[D]. 胡云龍.華北電力大學(xué)（河北） 2008
[10]我國(guó)房地產(chǎn)上市公司盈利質(zhì)量的分析與評(píng)價(jià)[D]. 胡雙丹.浙江工業(yè)大學(xué) 2009



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