發(fā)布時(shí)間：2021-06-25 02:48

　　房地產(chǎn)業(yè)作為宏觀經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性及先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),已經(jīng)成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè),被稱為一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表,其能否健康穩(wěn)步發(fā)展,不單單涉及到國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)問題,更是關(guān)系到民生和政治影響,甚至堪稱國(guó)家穩(wěn)定的基礎(chǔ),國(guó)富民強(qiáng)的象征。因此,系統(tǒng)地探索和分析影響房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的因素并找出影響最顯著的因素,為我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控提出合理化的政策和建議成為一個(gè)重要的研究課題,本文運(yùn)用理論分析與實(shí)證研究相結(jié)合的方法對(duì)此進(jìn)行了探討。本文首先對(duì)課題研究的背景、意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、論文研究?jī)?nèi)容及組織結(jié)構(gòu)等進(jìn)行了總體概述;其次,針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及價(jià)格的相關(guān)理論進(jìn)行了闡述和研究,為隨后的實(shí)證研究奠定了理論基礎(chǔ);本文第三章通過詳實(shí)的數(shù)據(jù),對(duì)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了全面地分析,并提出了西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過程中存在的問題;第四章從宏觀及微觀兩個(gè)層面對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素進(jìn)行了定性分析,結(jié)合收集的西安房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)及其他信息,并輔以圖形及圖表,同時(shí)對(duì)圖形反映出的情形進(jìn)行深刻地剖析,挖掘其深層次的緣由,采用定性分析方法研究了房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素及其影響機(jī)理;為了使課題的研究更具科學(xué)性、理論性和實(shí)踐性,本文以西安市普通... 

【文章來源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁(yè)數(shù)】：67 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 該課題研究背景和意義
        1.1.1 課題研究背景
        1.1.2 課題研究的目的及意義
    1.2 該課題的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀和水平
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀和水平
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀和水平
    1.3 課題研究的內(nèi)容、方法及主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
        1.3.1 課題研究的內(nèi)容及擬解決的主要問題
        1.3.2 課題研究的組織結(jié)構(gòu)
        1.3.3 課題研究的主要方法
        1.3.4 課題研究的主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)及房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)理論研究
    2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)理論概述
        2.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念及其結(jié)構(gòu)
        2.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
        2.1.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)成長(zhǎng)發(fā)育階段規(guī)律
    2.2 房地產(chǎn)價(jià)格的內(nèi)涵及運(yùn)行規(guī)律
        2.2.1 房地產(chǎn)價(jià)格的概念及其特征
        2.2.2 房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成
        2.2.3 房地產(chǎn)價(jià)格的運(yùn)行規(guī)律
    2.3 影響房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的理論基礎(chǔ)
        2.3.1 馬克思勞動(dòng)價(jià)值理論
        2.3.2 供求規(guī)律作用下的房地產(chǎn)價(jià)格
        2.3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡與非均衡理論
第三章 西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
    3.1 西安市基本情況
    3.2 西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
        3.2.1 西安市房地產(chǎn)業(yè)基本情況
        3.2.2 西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況分析
        3.2.3 西安市房地產(chǎn)價(jià)格情況分析
    3.3 西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過程中存在的問題
第四章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的定性分析
    4.1 基于宏觀層面分析房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
        4.1.1 影響房地產(chǎn)價(jià)格的宏觀政策因素分析
        4.1.2 影響房地產(chǎn)價(jià)格的宏觀經(jīng)濟(jì)因素分析
    4.2 基于微觀層面分析房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
        4.2.1 房地產(chǎn)供給因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析
        4.2.2 導(dǎo)致需求變動(dòng)的因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析
第五章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素定量研究
    5.1 模型的基本假定
    5.2 變量的選取與樣本數(shù)據(jù)收集
    5.3 宏觀因素對(duì)住宅價(jià)格影響的實(shí)證檢驗(yàn)
        5.3.1 宏觀因素對(duì)住宅價(jià)格影響模型構(gòu)建
        5.3.2 回歸模型的統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)及參數(shù)處理
        5.3.3 回歸結(jié)果分析
    5.4 需求因素對(duì)住宅價(jià)格影響的實(shí)證檢驗(yàn)
        5.4.1 需求因素對(duì)住宅價(jià)格影響模型構(gòu)建
        5.4.2 回歸模型的統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)及參數(shù)處理
        5.4.3 回歸結(jié)果分析
    5.5 供給因素對(duì)住宅價(jià)格影響的實(shí)證檢驗(yàn)
        5.5.1 供給因素對(duì)住宅價(jià)格影響模型構(gòu)建
        5.5.2 回歸模型的統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)與參數(shù)處理
        5.5.3 回歸結(jié)果分析
第六章 結(jié)論與建議
    6.1 結(jié)論
    6.2 政策與建議
        6.2.1 房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧與分析
        6.2.2 房地產(chǎn)調(diào)控的政策與建議
    6.3 本文存在的不足
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[7]西安市住宅價(jià)格影響因素分析及實(shí)證研究[D]. 閆俐臻.長(zhǎng)安大學(xué) 2007
[8]住宅價(jià)格形成機(jī)制研究[D]. 馬立軍.河北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3248337