我國(guó)目前正處于城市化、工業(yè)化加速發(fā)展階段,這一趨勢(shì)將成為今后幾十年城市發(fā)展的主要特征,在城市化發(fā)展進(jìn)程中,存在的一個(gè)最為突出的問(wèn)題是土地供需矛盾突出。然而,一邊是極度緊缺,一邊卻是揮霍浪費(fèi)。目前,對(duì)照國(guó)際上的大都市,我國(guó)每單位工業(yè)用地所產(chǎn)生的工業(yè)增加值大大低于當(dāng)時(shí)發(fā)達(dá)國(guó)家的值,人均綜合用地卻相當(dāng)于發(fā)達(dá)國(guó)家的近兩倍。土地資源已是制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素。因此開(kāi)展土地集約利用及其相關(guān)研究,已成為解決土地供需矛盾,協(xié)調(diào)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要手段。地價(jià)作為理順土地經(jīng)濟(jì)關(guān)系,衡量土地經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的量化手段,運(yùn)用地價(jià)可以調(diào)節(jié)土地的供需,調(diào)控土地一級(jí)市場(chǎng)的供給,從而達(dá)到促進(jìn)土地集約利用的目的。從總體上深入研究城市土地集約利用和地價(jià)的關(guān)系,有利于完善土地集約利用的方式,保障城市地價(jià)的合理性,為政府積極進(jìn)行地價(jià)調(diào)控,促進(jìn)土地資源的的合理利用及土地市場(chǎng)的健康發(fā)展提供依據(jù)。本文以長(zhǎng)沙市主城區(qū)為例,首先在前兩章對(duì)土地集約利用與地價(jià)的關(guān)系進(jìn)行文獻(xiàn)梳理,對(duì)兩者共同影響因素進(jìn)行分析及其作用機(jī)理進(jìn)行研究。然后在第三、四、五章根據(jù)研究區(qū)域的社會(huì)統(tǒng)計(jì)資料,按照相關(guān)指標(biāo)選取原則,對(duì)研究區(qū)域進(jìn)行土地集約度的評(píng)價(jià)和空間上的分析... 

【文章來(lái)源】：四川農(nóng)業(yè)大學(xué)四川省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：65 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

2009年長(zhǎng)沙市各區(qū)建設(shè)用地規(guī)模(單位:公頃)

圖62009年長(zhǎng)沙市主城區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)Fig.6ThescalePlanofconstruetionlandofChangshainZOOg地利用集約度的空間差異分析地內(nèi)涵及特性市土地集約利用的內(nèi)涵用的概念最早來(lái)自古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家在地租理論中對(duì)農(nóng)業(yè)用地利用的概念被引入城市土地研究中，形成城市土地集約利用利用方式的多樣性，城市土地集約利用的內(nèi)涵遠(yuǎn)比農(nóng)業(yè)土地。而城市土地集約利用的概念是由農(nóng)業(yè)土地集約里轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)民經(jīng)濟(jì)生活中獨(dú)特的作用與地位，筆者對(duì)城市土地集約利用集約度受到土地區(qū)位，地形地貌，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等很多

就需要對(duì)長(zhǎng)沙市主城區(qū)地價(jià)的內(nèi)涵進(jìn)行統(tǒng)一。本研究中將各交易樣點(diǎn)地價(jià)進(jìn)行期日修正，修正的公式為:修正價(jià)格二地價(jià)修正前價(jià)格*修正期日價(jià)格指數(shù)/地價(jià)資料獲取期日價(jià)格指數(shù)，并在這些地價(jià)信息的基礎(chǔ)上生成商業(yè)地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)(圖7)以及相關(guān)圖形數(shù)據(jù)。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]山東省城市土地集約利用水平時(shí)空變化研究[J]. 王倩倩,黃賢金,張興榆,劉欣,揣小偉.  山東農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2009(04)
[2]河南城市土地集約利用水平差異時(shí)空特征研究[J]. 范輝,馮德顯,余國(guó)忠.  地域研究與開(kāi)發(fā). 2009(05)
[3]基于城市分類的城市土地集約利用評(píng)價(jià)[J]. 曹銀貴,袁春,周偉,錢銘杰.  土壤. 2009(02)
[4]基于DPSIR模型的城市土地集約利用時(shí)空差異的實(shí)證研究——以湖北省為例[J]. 李進(jìn)濤,譚術(shù)魁,汪文雄.  中國(guó)土地科學(xué). 2009(03)
[5]江蘇省13城市土地利用集約度時(shí)空變異及驅(qū)動(dòng)因素[J]. 雷廣海,劉友兆,陸效平.  長(zhǎng)江流域資源與環(huán)境. 2009(01)
[6]城市土地集約利用內(nèi)涵分析[J]. 王剛,劉杰.  國(guó)土資源. 2008(S1)
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博士論文
[1]中國(guó)城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)研究[D]. 李建建.福建師范大學(xué) 2002

碩士論文
[1]城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與地價(jià)時(shí)空分布規(guī)律研究[D]. 鄭艷東.河北師范大學(xué) 2005
[2]我國(guó)城市土地集約化利用問(wèn)題研究[D]. 夏顯力.西北農(nóng)林科技大學(xué) 2001



本文編號(hào)：3235630