發(fā)布時間：2021-05-22 04:32

　　隨著我國經(jīng)濟環(huán)境的發(fā)展變化,新一輪的稅制改革應(yīng)運而生,現(xiàn)有房地產(chǎn)稅收體制中存在的問題不容忽視。2003年黨的十六屆三中全會審議通過的《關(guān)于完善社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》中提出:“實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費改革,條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應(yīng)取消有關(guān)收費�！庇纱�,“物業(yè)稅”一詞引起了社會各界的高度關(guān)注。物業(yè)稅的開征早已提上議事日程,卻又遲遲未見落到實處。主要原因是物業(yè)稅作為一個新的稅種,涉及廣大人民群眾的根本利益,如何解決物業(yè)稅開征過程中面臨的諸多問題?物業(yè)稅的開征是否會加重普通居民的納稅負擔?物業(yè)稅的推行會給社會各方面帶來哪些影響?物業(yè)稅的稅制究竟如何設(shè)計?這些都是本文要研究的主要內(nèi)容。首先,本文第一部分詳細介紹了自新中國成立以來我國房地產(chǎn)稅收體制的發(fā)展歷程,從中看出房地產(chǎn)稅制的每一次變革都要與當時的經(jīng)濟環(huán)境相適應(yīng)。文中通過列舉大量的數(shù)據(jù)并結(jié)合具體的案例分析,說明現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)稅制存在的諸多問題。第二部分,通過對美國、法國、日本三國的房地產(chǎn)稅制介紹,分析了國外物業(yè)稅在稅制設(shè)計等方面的特點,從中總結(jié)出一些值得借鑒的經(jīng)驗和應(yīng)汲取的教訓(xùn)。第三部分,通過統(tǒng)計數(shù)據(jù)及圖表分析,闡述... 

【文章來源】：山西財經(jīng)大學(xué)山西省

【文章頁數(shù)】：65 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 導(dǎo)論
    1.1 選題背景與意義
    1.2 文獻回顧
        1.2.1 國外文獻回顧
        1.2.2 國內(nèi)文獻回顧
    1.3 研究方法
        1.3.1 馬克思主義的哲學(xué)方法
        1.3.2 規(guī)范分析與實證分析相結(jié)合的方法
        1.3.3 比較分析與圖表分析相結(jié)合的方法
        1.3.4 定性研究和定量研究相結(jié)合的方法
    1.4 理論依據(jù)
        1.4.1 利益交換說
        1.4.2 財政分權(quán)說
        1.4.3 稅收遵從理論
    1.5 論文結(jié)構(gòu)
2 我國房地產(chǎn)稅制發(fā)展歷程、現(xiàn)狀及存在的問題
    2.1 我國房地產(chǎn)稅制發(fā)展歷程
        2.1.1 我國房地產(chǎn)稅制的建立時期（1950-1957 年）
        2.1.2 我國房地產(chǎn)稅制的發(fā)展時期（1958-1993 年）
        2.1.3 我國房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀（1994 至今）
    2.2 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的主要問題
        2.2.1 稅收規(guī)模小，籌集財政收入功能弱
        2.2.2 稅制設(shè)計不合理，與經(jīng)濟發(fā)展不適應(yīng)
        2.2.3 征管難度大，稅收流失嚴重
3 房地產(chǎn)稅制改革的國際經(jīng)驗借鑒
    3.1 發(fā)達國家的房地產(chǎn)稅收體系
        3.1.1 美國的財產(chǎn)稅
        3.1.2 法國的房地產(chǎn)稅收體系
        3.1.3 日本的房地產(chǎn)稅收體系
    3.2 境外房地產(chǎn)稅收制度的經(jīng)驗及啟示
        3.2.1 美國、法國、日本房地產(chǎn)稅對我國的借鑒意義
        3.2.2 從日本的稅制改革中應(yīng)汲取的教訓(xùn)
4 我國物業(yè)稅開征的意義及面臨的問題
    4.1 物業(yè)稅的提出及其內(nèi)涵
        4.1.1 我國物業(yè)稅的提出
        4.1.2 物業(yè)稅的內(nèi)涵
    4.2 開征物業(yè)稅的意義
        4.2.1 培育地方主體稅種，穩(wěn)定財政收入
        4.2.2 調(diào)節(jié)財富分配，維護社會穩(wěn)定
        4.2.3 抑制投機，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展
        4.2.4 加快房地產(chǎn)稅費改革，提高納稅人涉稅遵從水平
    4.3 目前我國開征物業(yè)稅所面臨的幾個問題
        4.3.1 現(xiàn)有土地制度帶來的“重復(fù)征稅”問題
        4.3.2 房地產(chǎn)稅基評估問題
        4.3.3 多種類型不動產(chǎn)的確認問題
5 我國征收物業(yè)稅的基本設(shè)想
    5.1 分環(huán)節(jié)構(gòu)建以物業(yè)稅為主的房地產(chǎn)稅收體系的基本框架
        5.1.1 物業(yè)稅改革的指導(dǎo)思想
        5.1.2 物業(yè)稅的改革模式
    5.2 物業(yè)稅的納稅人、課征對象和征稅范圍
        5.2.1 物業(yè)稅的納稅人
        5.2.2 物業(yè)稅的課征對象
        5.2.3 物業(yè)稅的征稅范圍
    5.3 物業(yè)稅的計稅依據(jù)和稅率
        5.3.1 計稅依據(jù)
        5.3.2 物業(yè)稅的稅率
    5.4 物業(yè)稅的稅收優(yōu)惠及納稅申報等環(huán)節(jié)
        5.4.1 物業(yè)稅具體優(yōu)惠措施
        5.4.2 納稅義務(wù)發(fā)生時間
        5.4.3 納稅期限
        5.4.4 納稅申報
        5.4.5 納稅地點及征收機關(guān)
    5.5 開征物業(yè)稅的配套措施
        5.5.1 物業(yè)稅的征管環(huán)節(jié)
        5.5.2 與物業(yè)稅有關(guān)的制度建設(shè)環(huán)節(jié)
結(jié)論
參考文獻
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表論文及科研情況


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]中國地方稅改革的國際借鑒與思路分析[J]. 宋興義.  揚州大學(xué)稅務(wù)學(xué)院學(xué)報. 2009(03)
[3]基于稅收遵從視角的物業(yè)稅改革分析[J]. 石子印.  稅務(wù)與經(jīng)濟. 2009(03)
[4]開征物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場的影響[J]. 林家彬,劉毅.  重慶工學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版). 2009(04)
[5]關(guān)于開征物業(yè)稅的研究[J]. 商蕾.  中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計. 2009(04)
[6]新一輪稅制改革評述:內(nèi)容、進程與前瞻（續(xù)）[J]. 高培勇.  財貿(mào)經(jīng)濟. 2009(04)
[7]我國物業(yè)稅稅率設(shè)計的理論與實證分析[J]. 裘思珺,屠梅曾.  科學(xué)技術(shù)與工程. 2009(05)
[8]開征物業(yè)稅對地方政策財政收入的影響[J]. 倪紅日,譚敦陽.  重慶工學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版). 2009(02)
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[10]公平優(yōu)先,兼顧效率——談我國物業(yè)稅的價值取向[J]. 李亞東.  法制與社會. 2008(33)



本文編號：3200989