發(fā)布時間：2021-05-09 01:29

　　房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一,在改革開放以來,房地產(chǎn)市場在不斷發(fā)展和完善的同時,也帶來了諸如房價增長過快,投機(jī)購房加劇等一系列問題。合肥市作為安徽省的省會,房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)類似的問題。為了保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,自2003年以來,政府先后出臺了一系列房地產(chǎn)政策。但由于出臺的政策大多符合當(dāng)下的市場發(fā)展特點(diǎn),忽略了長期穩(wěn)定發(fā)展的要求,而且只側(cè)重于抑制需求,因此很難達(dá)到預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)。2016年之后,國家明確房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo),轉(zhuǎn)變政策調(diào)控思路,提出房屋回歸居住屬性,建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制。合肥市在貫徹落實國家調(diào)控政策的大背景下,同時根據(jù)自身城市發(fā)展特點(diǎn)有針對性出臺相關(guān)調(diào)控政策,近幾年,合肥市房地產(chǎn)市場總體比較穩(wěn)定,未出現(xiàn)大起大落現(xiàn)象,房地產(chǎn)市場調(diào)控初顯成效。本文通過對合肥市房地產(chǎn)市場歷年的調(diào)控政策進(jìn)行梳理總結(jié),分析研究房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的調(diào)控效果。同時基于政策層面,分析調(diào)控政策對于合肥市房地產(chǎn)市場的影響,選取一些可量化的政策指標(biāo)構(gòu)建計量經(jīng)濟(jì)模型進(jìn)行實證分析。在此基礎(chǔ)上,提出完善合肥市房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的政策建議。比如,土地政策方面,通過增加土地供應(yīng)以及完善供應(yīng)方式來協(xié)調(diào)供需平衡;金... 

【文章來源】：安徽建筑大學(xué)安徽省

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景、目的和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容與方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 技術(shù)路線和創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.1 技術(shù)路線
        1.4.2 創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 相關(guān)概念及理論概述
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 房地產(chǎn)
        2.1.2 房地產(chǎn)調(diào)控
        2.1.3 長效機(jī)制
    2.2 理論概述
        2.2.1 市場失靈理論
        2.2.2 政府管制理論
        2.2.3 政府與市場的關(guān)系理論
第三章 合肥市房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)狀分析
    3.1 合肥市房地產(chǎn)調(diào)控政策梳理
        3.1.1 國家房地產(chǎn)政策梳理
        3.1.2 合肥市調(diào)控政策
    3.2 合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控效果分析
        3.2.1 合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控現(xiàn)狀
        3.2.2 合肥市房地產(chǎn)調(diào)控效果
第四章 合肥市房價調(diào)控影響因素模型構(gòu)建
    4.1 合肥市房地產(chǎn)價格影響因素分析
        4.1.1 市場供求因素對合肥市房地產(chǎn)價格的影響
        4.1.2 調(diào)控政策對合肥市房地產(chǎn)價格的影響分析
    4.2 模型構(gòu)建
        4.2.1 指標(biāo)選取
        4.2.2 數(shù)據(jù)收集與整理
        4.2.3 模型的設(shè)定
第五章 實證分析
    5.1 模型檢驗與分析
        5.1.1 數(shù)據(jù)的平穩(wěn)性檢驗
        5.1.2 多元回歸分析
        5.1.3 多重共線性檢驗
        5.1.4 模型修正
        5.1.5 自相關(guān)性檢驗
    5.2 實證結(jié)果分析
    5.3 本章小結(jié)
第六章 完善合肥市房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的建議
    6.1 完善土地供應(yīng)體系
    6.2 房地產(chǎn)稅改革
    6.3 住房體系的完善與創(chuàng)新
    6.4 加強(qiáng)對房地產(chǎn)金融監(jiān)管
第七章 結(jié)論與展望
    7.1 結(jié)論
    7.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝
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本文編號：3176349